Vestrepollsvegen 221

Solgt

5 500 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Fritidseiendom

TOTALPRIS

5 649 940

P-ROM

60

ANTALL ROM

1

Vestrepollsvegen 221

Idyllisk sjøeiendom på Bjorøy | Naust og bryggeanlegg | Skjermet og stor tomt | Kort kjøretid fra sentrum!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Vestrepollsvegen 221

PRISANTYDNING

5 500 000

OMKOSTNINGER

149 942

BOLIGTYPE

Fritidseiendom

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

60/60/69KVM

TOMT

Eiet tomt,5574KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210170

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje:
Entré/gang, bad/wc og stue med åpen kjøkkenløsning.

Innhold | Loftsetasje:
Soverom og 2 disponible rom.

Terrasse:
Fra stue/kjøkken er det adkomst til en stor terrasse på hele 84,5 kvm., med god plass til utemøblement og grill m.m.

Naust og brygge:
Tilknyttet eiendommen er det et eldre naust samt et tilhørende bryggeanlegg (areal ca. 40 kvm.). Begge befinner seg like ved hytten.

Parkering:
Det er kjørevei fram til hytten, med biloppstillingsplass på egen grunn.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

1. etasje | 39 kvm.:
 Entré (4m²), gang (2,1m²), bad (3,9m²), stue og kjøkken (27,5m²).

Loftsetasje | 21 kvm.:
Soverom (14m²), disponibelt rom (3,5m²) og disponibelt rom (3,1m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 60 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 60 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 69 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Nydelig sjøeiendom med egen sjølinje
- Oppgradert og meget koselig hytte
- Naust og tilhørende bryggeanlegg
- Nytt Epoq kjøkken med tilhørende hvitevarer
- Helfliset og flott bad fra 2020 med rør-i-rør system
- Eiet og stor tomt på hele 5.574 kvm.
- Stor og deilig terrasse med god plass til utemøblement
- Vei helt fram med biloppstillingsplass på egen grunn
- Ca. 25-30 minutters kjøretur fra sentrum
- Nærhet til nydelig turterreng
- Kjort kjøretid til dagligvare
- Rundt 15 minutters kjøretid til Vestkanten Senter

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne oppgraderte og meget sjarmerende fritidseiendommen i Vestrepollsvegen på Bjorøy, rundt 25-30 minutters kjøretid fra Bergen sentrum.

Skjærgårdsidyll | Denne sjøeiendommen på Bjorøy er et aldri så lite skjærgårdsparadis. Hytten er oppgradert med nytt kjøkken og helfliset baderom med rør-i-rør system. Innvendige overflater er malt i en dus og behagelig fargetone. Hytten fremstår som meget sjarmerende og bør oppleves.

Eiendommen | Tomten er pent opparbeidet og består av del av badevik, bryggeanlegg, eldre naust, stor gressplen og terrasse med god størrelse. Her nyter man i fullt monn den flotte beliggenheten ved sjøen i landlige omgivelser. Et lite stykke utenfor storbyen er dette et paradis for dem som verdsetter sjølivets mangfold.

Enkelt | Det er kjørevei helt fram til hytten, med parkering på egen grunn. Hytten ligger vakkert og skjermet til ved sjøen, med kort kjøretid fra Bergen sentrum. Her kan man tilbringe tiden gjennom hele sommerhalvåret og pendle til jobb.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en nydelig fritidseiendom med kort kjøretid fra sentrum. Dette anses som en sjelden mulighet. Velkommen til visning!

Visning vil bli annonsert i følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Nærområdet

Eiendommen har en solrik og usjenert beliggenhet ved sjøen på Bjorøy. Strandlinje med eldre naust og bryggeanlegg. Stedet anses som et eldorado for barnefamilier og dem som vil nyte livet i naturskjønne og vakre omgivelser gjennom hele sommerhalvåret med sjøen som nærmeste "nabo", samtidig som det er kort kjørevei til Bergen sentrum. Fra eiendommen er det rundt 15 minutters kjøretid til Vestkanten Senter med de fleste fasiliteter/servicetilbud som blant annet legevakt, tannlege, butikker, restauranter, vinmonopol, apotek m.fl. Vannkanten og Iskanten ligger rett ved Vestkanten Senter, som byr på badeland, curling, ishall og bowling m.m.

Om Bjorøy:
Bjorøy er en øy i Øygarden kommune i Vestland fylke. Bjorøy er en bynær øy som har opplevd en kraftig vekst i befolkningen etter at fastlandsforbindelsen kom i 1996. Det går bru fra Bjorøy til naboøyen Tyssøy, som ligger syd for Bjorøy. Bjorøytunnelen forbinder øyen med Bergen. Før tunnelen åpnet var det fergeforbindelse fra Alvøen kai i Bergen til Bjorøyhamn (kilde: Wikipedia).

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger i handelen. Ingen øvrige hvitevarer følger med. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

5 500 000

Omkostninger

149 942

TOTALT

5 649 940

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern