Conrad Mohrs veg 24

Solgt

1 450 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

1 508 140

P-ROM

31

ANTALL ROM

1

Conrad Mohrs veg 24

Koselig 2-roms toppleilighet (aksje) | Populær beliggenhet | Nytt yttertak i 2019 | Gåavstand til Bybanen!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Conrad Mohrs veg 24

PRISANTYDNING

1 450 000

OMKOSTNINGER

14 500

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Aksje

FELLESUTGIFTER

1 839

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

31/31/36KVM

TOMT

Fellestomt,7625KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210156

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 3. etasje:
Entré/kjøkken, bad/wc/vaskerom, sovealkove med Velux-vindu og stue.

Ekstern bod:
Like utenfor leiligheten er det en ekstern bod med lagringsmuligheter (gulvareal 5,8 kvm.).

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

3. etasje | 31 m²:
Entré/kjøkken (8,5m²), bad (3,7m²), sovealkove, stue (15,8m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 31 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 31 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 36 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Koselig 2-roms aksjeleilighet
- Hvorfor leie når du kan eie?
- Arealeffektiv planløsning
- Generell modernisering behøves
- Sovealkove (ikke godkjent til soverom)
- Parkettgulv stue lagt i 2015
- Overflatene i leiligheten ble malt i 2015
- Kun kr. 1.839,- i månedlig felleskostnad
- Nytt yttertak og pipehette i 2019
- Nye Velux-vinduer og stuevindu i 2019
- Nymalt fasade i 2019
- Ikke forkjøpsrett i boliglaget
- Ikke 2,5% i dokumentavgift for kjøper
- Populær beliggenhet med gåavstand til Bybanen
- Kort vei til badeplass og flott turterreng
- Gangavstand til gode bussforbindelser
- Få minutters kjøretid til sentrum, Sandsli og Kokstad

Presentasjon | Det er med glede Z Megleren presenterer denne koselige aksjeleiligheten med ypperlig beliggenhet i Conrad Mohrs veg i krysningen mellom Minde og Storetveit. Her får man en god mulighet til å komme seg inn på boligmarkedet til en fornuftig pris. Dette må være et godt alternativ til leie.

Moderne | Boligen fremstår som koselig og har en arealeffektiv romløsning med overflater som er fargesatt i lyse nyanser. Enkelte utidsmessigheter med generelle moderniseringsbehov.

Velholdt | Leiligheten er en topp-/endeleilighet i et velholdt murbygg. Yttertaket, pipehette og takvinduene ble skiftet av boliglaget i 2019. Bygget ble nymalt utvendig på samme tid.

Besparelse | Kjøper betaler ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 36.250,-. Det er også lav månedlig felleskostnad og det praktiseres heller ikke forkjøpsrett i boliglaget.

Fasiliteter | Her får man nærhet til variert turterreng og badeplass ved Gamlehaugen. I tillegg er det gåavstand til Bybanen og gode bussforbindelser samt kort kjøretid til sentrum og Sandsli/Kokstad via Knappetunnelen.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en koselig 2-roms aksjeleilighet med arealeffektiv romløsning og flott beliggenhet i Conrad Mohrs veg. Leiligheten bør seés - velkommen til visning!

Visning vil bli annonsert i følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Nærområdet

Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert boligområde i Conrad Mohrs veg, i skillet mellom Minde og Storetveit.  Det er nærhet til flotte turområder ved Storetveit og rundt Tveitevannet, samt Langeskogen og "Løvstien". Det er også gode bademuligheter ved Gamlehaugen. Leiligheten ligger i rimelig gåavstand til bybanestoppet på Wergeland . Når pågående Bybane trasé til Fyllingsdalen er ferdigstilt, vil det bli enda kortere avstand til dens stoppested. Ellers er det gode bussforbindelser langs Fjøsangerveien. Sentral beliggenhet med kort kjøretid til sentrum og til Sandsli/Kokstad via Knappetunnelen.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Det er kun komfyren på kjøkkenet som medfølger i salget. Komfyren er brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette. Ingen øvrige hvitevarer følger med.

Annet:
Ifølge selger er den elektriske avtrekksviften på badet defekt og er således ikke i bruk.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

1 450 000

Omkostninger

14 500

Fellesgjeld

43638

TOTALT

1 508 140

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern