Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 3. etasje
Gang (5,3 m²), bad/vaskerom (3,8 m²), soverom (8,1 m²), soverom (10,6 m²), stue (22,6 m²) og kjøkken
(10,8 m²).
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en koselig altan på 7,4 m².
Lagringsplass:
I kjelleren er det en medfølger det to boder på henholdsvis 3,2 m² og 4,6 m², i tillegg er det en bod i
loftsetasjen med gulvareal på 10,8 m² med gode lagringsmuligheter.
Samlet primærareal (P-rom) = 64 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 65 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 71 m².
Standard
Kort oppsummert:
- Koselig 3-roms andelsleilighet
- Balkong med nydelig utsikt
- Romslig stue
- Rentbrennende vedovn
- Lyst kjøkken med god benke- og skapplass
- Helfliset baderom med varmekabler
- Opplegg til vaskemaskin
- Rør-i-rør system
- Alle vinduer ble skiftet ut i 2017
- Godt opparbeidet borettslag med god økonomi
- Kort vei til dagligvarebutikk
- Svært gode turmuligheter
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/ Eiendomsmegler/Partner MNEF Thea Vinnes Skauge kan
få presentere denne koselige 3-roms andelsleiligheten med beliggenhet i Lerkeveien borettslag.
Tidløst | Leiligheten er malt i tidløse farger, og har mange gode kvaliteter. Med en romslig stue, moderne
kjøkken, 2 soverom, helfliset baderom og ekstern bod, har denne leiligheten alt du trenger.
Uteplass | Med utgang fra stuen har man en koselig balkong. Her kan en sitte og nyte en fantastisk utsikt,
med noe godt i glasset. Et perfekt avbrekk fra en travel hverdag.
Kommunikasjon | Et lite stykke fra boligen ligger Landåstorget med blant annet en søndagsåpen butikk.
Det er i tillegg flere skoler og barnehager i nærheten, samt 3 minutters gange til bussholdeplass med
gode bussforbindelser. Det er forøvrig svært gode turmuligheter i området.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til
prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 67.250 ,-
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen |Totalt sett en innholdsrik 3-roms andelsleilighet med en koselig balkong og nydelig utsikt,
kort vei til landåstorget og gode bussforbindelser.
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
I nabolaget finner du flotte grønt- og friluftsområder både ved Lægdene og ved Brann Stadion. Flotte
turområder i Christieparken og rundt Tveitevannet. Fra eiendommen er det kort vei opp til Montana og
Nattlandsfjellet hvor stiene opp til Ulrikens topp begynner og noen minutters gange unna ligger
dagligvarebutikker. Et lite stykke unna ligger også Landåstorget, med blant annet langåpen og
søndagsåpen butikk, bibliotek, blomsterbutikk og Pizzarestaurant for å nevne noe. Ved Sletten senter
finnes et bredere utvalg av butikker, supermarked, legesenter og Vinmonopol. I nærheten ligger store
arbeidsplasser som Haukeland Universitetssykehus, Odontologen og Haraldsplass. Flere skoler og
barnehager i nærområdet. Gode bussforbindelser.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
