Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 4. etasje:
Entré/gang (2,3 m²), bad (4,6 m²), soverom (5,3 m²) og stue/kjøkken (15,1 m²).
Lagringsplass:
I kjelleren er det en medfølgende bod på 4,6 m² med lagringsmuligheter.
Samlet primærareal (P-rom) = 28 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 28 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 31 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Superkoselig 2-roms selveierleilighet
- Et av byens koseligste områder
- Parker og badeplasser få minutter unna
- "På landet" midt i byen
- Perfekt for utleie
- Attraktiv beliggenhet med kort vei til alt
- Perfekt for førstegangskjøpere, studenter og pendlere
- Oppusset og moderne
- Gjennomgående fine brukskvaliteter
- Nyere kjøkken, bad og rør-i-rør system
- El.anlegg med automatsikringer fra 2006/2007
- Svært sentral beliggenhet på Klosteret
- Høy trivselsfaktor og god stemning i nabolaget
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne flotte
selveierleiligheten med ypperlig beliggenhet i Strangehagen/Klosteret sentralt på Nordnes. Leiligheten
ligger i byggets 4.etasje og det er adkomst via fine, velholdte fellesarealer.
Planløsning | Boligen har en god og effektiv planløsning og ble pusset opp/renovert i 2006/2007. Store
deler av leiligheten er malt i lyse farger i 2021.
Tiltalende | Leiligheten fremstår som stilren og har gjennomgående fine brukskvaliteter. Her kan man
flytte rett inn uten å foreta noen nødvendige oppgraderinger.
Utsikt | Det er meget fin utsikt, spesielt fra kjøkkenvinduet hvor en ser mot sentrum og byfjellene. Å bo i
4.etasje gir lys, luft og fine kontakt med de fine trærene som utenfor vinduene.
Muligheter | I disse sentrale omgivelsene har området mye å by på. Det er blant umiddelbar nærhet til
byens sentralpuls og gangavstand til flott turterreng på byfjellene. En urban og tilbaketrukket lokasjon, for
dem som foretrekker alt innenfor en kort radius.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en meget attraktiv 2-roms selveierleilighet med helt super beliggenhet sentralt på
Nordnes - verdens vakreste halvøy. Velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten og området har en høy "sjarm-faktor". Her er det smitt & smau, brosteinsbelagte gater, parker
og tun kun få meter unna.
Å bo på Nordnes er en livsstil. Området rundt Klosteret er på mange måter Nordnes sentrum. Her er
Baker Brun, Spisekroken og du finner gallerier, kaffebarer og uteservering i umiddelbar nærhet. I tillegg er
det italienske restaurater i Gågaten og restaurant på Verftet "rett rundt hjørnet".
Det er en rekke fordeler ved å bo på Nordnes, som for eksempel nærhet til nydelige parkområder med
badeplasser inkl. utendørs basseng, minifestivaler, fotballbane, idrettshall med aktivitetstilbud, egen
skole, eget buekorps, eget idrettslag og egen lokalavis. Nordnes er kort fortalt et svært attraktivt sted å bo,
med masse historie i gatene og en herlig atmosfære året rundt. Men det beste av alt er at dette er et
tilbaketrukket strøk, men likevel bare få minutter unna alle byens fasiliteter og tilbud.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
