Østre Murallmenningen 16

Solgt

5 500 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

5 640 940

P-ROM

78

ANTALL ROM

2

Østre Murallmenningen 16

Attraktivt | Takhøyde | Mul. for 3 sov.| Utsikt mot bryggen | Malt & nytt gulv mai 2021 | F. takterrasse | Maritimt

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Østre Murallmenningen 16

PRISANTYDNING

5 500 000

OMKOSTNINGER

140 942

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

2 845

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

78/80/88KVM

TOMT

Eiet tomt,195KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210136

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 2. etasje:
Entré (2,6 m²), mellomgang (7,2 m²), bad (5,6 m²), to soverom (7,3 m² og 13,2 m²) og stue/kjøkken (38,7 m²).

Felles takterrasse:
Felles takterrasse på 20 m² i sameiet. Denne er for tiden under oppussing.

Lagringsplass:
Tilhørende en bod i loftetasje samt en innvendig bod i leiligheten.

Samlet primærareal (P-rom) = 78 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 80 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 88 kvm.

Standard

- Arkitektonisk flott bygård - Et "signalbygg"
- Stor, felles takterrasse på 20 kvm. med sol og utsikt
- Sameiet har vedtatt å kjøpe inn nye møbler til takterrassen
- Nydelige rom med store vindusflater og gode lysforhold
- Leiligheten er oppgradert av Studio Homes i mai 2021
- Tidløse, moderne overflater i riktige fargekombinasjoner
- Vannforsyningssystem i rør i rør og automatsikringer
- Varmt vann inkl. i felleskostnader
- Takhøyde på over 3 meter gir rommet en ekstra dimensjon
- To soverom med god plass
- God planløsning
- Utsikt mot bryggen og vågen
- Hele leiligheten nymalt og det er lagt ny enstavs eikeparkett i 2021.
- Kjøkkenfronter malt i 2021.

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne særdeles attraktive byleiligheten i Østre Murallmenningen 16. Vi er midt i byen, ved sjøen og med utsikt mot byfjellene og bryggen som er Norges tredje mest besøke turistattraksjon.

Kvaliteter | Leiligheten er oppgradert av Studio Homes i mai 2021 hvor det er lagt nye gulv og alle overflater malt. Her er det en effektiv og gjennomtenkt planløsning samt en takhøyde på 3,05 meter som gir rommene en ekstra dimensjon. 7 store vinduer gir masse lys.

Tekniske installasjoner | Felles varmt vann (varmt vann inkl. i felleskostnad) og felles brannvarslingssystem i sameiet. Det er vannforsyningsrør av pex rør (rør i rør system) og  el.anlegg fra 2002. (Gran Elektro AS står oppført som firma i sikringsskap).

Det gode liv i byen | Med beliggenhet ca. 15 meter fra vågen på ene siden, gågate på andre siden og shoppinggate rett i front - ligger alt til rette for et urbant liv.

Bydelen | Et urbant bomiljø i sentrum kan friste de fleste. Butikker, restauranter, kaféer, apotek og bryggepromenader er noe av det som finnes i dette nabolaget. Ellers er det en liten rusletur til Nordnesparken ytterst på halvøyen.

Sameiet | Sameiet fremstår som veldrevet og velfungerende. Bygget har velstelte fellesområder og fasaden fremstår som velholdt.  

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en særdeles attraktiv leilighet med en sjelden flott beliggenhet!

ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no

Nærområdet

Her bor en midt i byen med alle tilgjengelige fasiliteter rundt seg.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til Avhendingslovens §3-10.

Hvitevarer
Selger opplyser at alle hvitevarer på kjøkken og bad følger med i salget.

Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Leiligheten er nylig vasket ut etter endt leieforhold og i tillegg vasket i forbindelse med modernisering av overflatene. Leiligheten blir ikke ytterligere utvasket før overtagelse.

Selger har ikke bodd i leiligheten siden 2010 og har derfor begrenset/ingen kunnskap om leiligheten/eiendommens tilstand utover det tilstandsrapporten tilsier.

Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

5 500 000

Omkostninger

140 942

TOTALT

5 640 940

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern