Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Høy 1. etasje:
Entré, stue, soverom, kjøkken og bad/wc.
Uteplass:
Fra soverom er det utgang til en koselig og sydvendt markterrasse med god størrelse (terrassen ligger på
sameiets fellesareal, men disponeres av seksjonen som selges).
Ekstern boder:
Det medfølger 1 stk. utebod ifm. uteplassen samt ekstern nettingbod i kjeller (merket nr. 1).
Felles vaskekjeller:
I kjelleren er det felles vaskemaskin og tørketrommel for begge leilighetene i 1. etasje (snr. 1 og 2).
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
1. etasje | 27 m²:
Vindfang, stue, kjøkken, bad, soverom.
Samlet primærareal (P-rom) = 27 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 27 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 31 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne og meget sjarmerende 2-roms eierleilighet
- Tidsriktige kvaliteter og arealeffektiv romløsning
- Leiligheten ble oppusset i perioden 2010-2011
- Nyere og moderne Ikea kjøkken fra 2010
- Oppgradert bad fra 2010 med rør-i-rør system
- Nye stuevinduer fra 2016
- Felles brannvarslingsanlegg
- Nytt yttertak med glasert teglstein i 2016
- Nytt sikringsskap med automatsikringer i 2016
- Fremlagt fiberkabel til husets yttervegg
- Få minutters gange til Fisketorget og Bryggen
- Nærhet til nydelig turterreng på byfjellene
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne lekre og meget
sjarmerende 2-roms leiligheten i Blekebakken på Skansen. Leiligheten var gjenstand for oppgradering i
2010-2011, og fremstår som meget sjarmerende.
Beliggenheten | Gode opplevelser i komfortable omgivelser er nøkkelord når man velger å bosette seg på
Skansen. Å kjøpe bolig handler om å finne sitt nye hjem. Her skal en epoke av livet tilbringes. Denne
perioden handler om å lagre verdifulle opplevelser på livets minnebrikke. Flere og flere ønsker seg
sentral beliggenhet og aller helst midt i smørøyet. Alt dette får man her i Blekebakken.
Nærhet | Trenden er at flere ønsker en høyere standard på boligen de skal kjøpe. Men det er ikke
nødvendigvis den gullkantete luksusen. Stadig flere trives best med den avslappende luksusen. Her er
sentral beliggenhet ofte en helt avgjørende faktor, gjerne også at leiligheten er omkranset av spektakulær
natur. De fantastiske tur og trim mulighetene som Fløyfjellet byr på er blitt en magnet på byens
innbyggere. Det å kunne ta på seg treningstøyet hjemme, for så å være på fjellet to minutter etterpå er blitt
en luksus som mange ønsker seg. Komme hjem igjen og ta seg en dusj etter treningsturen for så å lene
seg tilbake og nyte noen bobler. Etterfulgt av en spasertur ned til sentrumskjernen for å møte venner etter
bare noen minutters gange.
Moderne | Leiligheten har gode innvendige kvaliteter. En bolig med god bokomfort og flott beliggenhet i
pittoreske omgivelser. Utvendig er huset møysommelig oppusset i 2016, der man har lagt stor vekt på
bevare byggestilen i dette unike området. Det er nytt yttertak og pipehette med glasert teglstein.
Beliggenhet | Her får man en moderne leilighet med ypperlig beliggenhet på idylliske Skansen. Det er kort
avstand til byens yrende folkeliv og nærhet til høyskoler samt nydelig turterreng på byfjellene - alt innenfor
en fornuftig radius fra eiendommen.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en meget koselig eierleilighet på Skansen med moderne fasiliteter og utmerket
beliggenhet i herlige omgivelser. Hjertelig velkommen til visning!
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen har en utmerket beliggenhet i en sjarmerende gate, med kort gåavstand gjennom smitt og smau
til Bryggen og byens yrende folkeliv. I Blekebakken er det meste tilrettelagt for å kunne bo godt i et
hyggelig nabolag omgitt av tilsvarende bebyggelse. Nærheten og tilgangen til alt man måtte ønske seg,
gjør hverdagen enklere. Umiddelbar nærhet til byfjellenes mangfold med Fjellveien, Stoltzen og Fløien
som naturlige utgangspunkt. Det tar rundt 6 minutter til Torget, der man finner særdeles gode
bussforbindelser (totalt 21 ulike linjer) og ca. 9 minutters gåavstand til Bybanens stoppested ved
Byparken. Det er flere dagligvareforretninger i nærområdet med Bunnpris i Kong Oscars gate, Rema
1000 i Korskirkekvartalet og Meny på Støletorget. Rimelig nærhet til Universitetet i Bergen (UiB), Juridisk
Fakultet på Dragefjellet, Norges Handelshøyskole NHH og BI på Marineholmen. Det vises for øvrig til
vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle
servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring i henhold til gjeldende vilkår. Kjøper plikter å
lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3-
10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. I tillegg følger felles
vaskemaskin og tørketrommel i kjeller med (deles med tilstøtende nabo i 1. etasje). Hvitevarene er brukt
(uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.
Annen relevant informasjon:
Det tas forbehold om at selgers kreditorer avgir pantefrafall.
Ifølge selger står varmtvannsberederen til snr. 3 (toppleiligheten) i boden til leiligheten som selges.
Varmtvannsberederen tilhørende denne leiligheten, står i boden til seksjon nr. 2.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra
brann/feiervesen på eiendommen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
