Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Entré/gang, bad/wc/vaskerom, 2 soverom, kjøkker med tilhørende spiseplass og stue.
Innhold | Loftsetasje:
Loftstue, bad/wc og 2 soverom.
Uteplasser:
Fra kjøkkenet er det utgang til en nord-vestvendt balkong med smijernsrekkverk og flott utsikt mot Vågen.
Fra loftsetasjen er en det syd-østvendt terrasse der morgensolen kan nytes i fredfulle omgivelser.
Ekstern bod:
Det medfølger ekstern nettingbod i kjeller (merket nr. 3).
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
2. etasje | 71 m²:
Entré/gang, bad/wc/vaskerom, 2 soverom, kjøkker og stue.
Loftsetasje | 46 m²:
Loftstue, bad/wc og 2 soverom.
Samlet primærareal (P-rom) = 111 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 111 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 118 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne selveierleilighet på 111 kvm.
- Totaloppusset av fagfolk i 2016
- Nytt rørsystem og elektrisk anlegg i 2016
- Elektrisk arbeid utført av Petterson & Gjellesvik AS
- Rørleggerarbeid utført av Anders O. Grevstad AS
- Blikkenslagerarbeid utført av Blikkenslager Robert Slettmo AS
- Dagligstue, loftstue, 4 soverom og 2 bad
- Utstrakt bruk av downlights og 1-stavs lys eikeparkett
- Syd-østvendt terrasse og nord-vestvendt balkong med smijernsrekkverk
- Balansert ventilasjonsanlegg og felles brannvarslingsanlegg
- Energieffektiv "Grønn bolig" i samarbeid med Husbanken
- Nytt yttertak med glasert teglstein i 2016
- Få minutters gange til Fisketorget og Bryggen
- Nærhet til nydelig turterreng på byfjellene
Presentasjon | Z Megleren ønsker velkommen til visning av denne lekre 6-roms toppleiligheten i
Blekebakken 7 på Skansen. Leiligheten går over 2-plan og ble totalrenovert av fagfolk i 2016. En drøm for
barnefamilien som vil bo i byen, samtidig som man har fantastiske turmuligheter rett utenfor døren.
Moderne | Leiligheten har gode innvendige kvaliteter og består blant annet av 4 soverom, 2 bad,
dagligstue og egen loftstue. En bolig med høy komfort og flott beliggenhet i pittoreske omgivelser.
Utvendig er huset møysommelig oppusset i 2016, der man har lagt stor vekt på bevare byggestilen i dette
unike området. Det er nytt yttertak og pipehette med glasert teglstein.
Beliggenhet | Her får man en moderne og romslig leilighet med ypperlig beliggenhet på idylliske
Skansen. Det er kort avstand til byens yrende folkeliv og nærhet til nydelig turterreng på byfjellene - alt
innenfor en kort radius fra eiendommen.
Energivennlig | Oppussingen ble gjort i samarbeid med Husbanken. Oppussingen ble gjennomført i
henhold til husbankens krav, som innebærer at man fremmer viktige bokvaliteter som miljø, energi og
tilgjengelighet (universell utforming) i den eksisterende bebyggelsen. Dette innebærer blant annet at
boligen har 50% mindre energiforbruk etter ombyggingen. Bergen Fiber (Altibox) har også fremlagt
fiberkabel til husets yttervegg.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en meget innbydende toppleilighet på Skansen med moderne fasiliteter, god
størrelse og utmerket beliggenhet i herlige omgivelser. Hjertelig velkommen på visning!
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen har en utmerket beliggenhet i en sjarmerende gate, med kort gåavstand gjennom smitt og smau
til Bryggen og byens yrende folkeliv samt nærhet til byfjellenes mangfold. I Blekebakken er det meste
tilrettelagt for å kunne bo godt i et hyggelig nabolag omgitt av tilsvarende bebyggelse. Nærheten og
tilgangen til alt man måtte ønske gjør hverdagen enklere. Området anses som barnevennlig idet man
finner flere skoler og barnehager i nærområdet. Marken barnehage befinner seg ca. 7 minutters gange
unna. Det er også kort gåavstand til Christi Krybbe skole (1-7 kl.) samt Danielsen ungdomsskole og
Danielsen videregående skole. Det er gode bussforbindelser på Torget, med busslinjer til de fleste
destinasjoner i Bergensområdet. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon
om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring i henhold til gjeldende vilkår. Kjøper plikter å
lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3-
10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen andre hvitevarer medfølger.
Annen relevant informasjon:
Det tas forbehold om at selgers kreditorer avgir pantefrafall.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra
brann/feiervesen på eiendommen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
