Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Underetasje:
Gang/trapperom(8,6m²), vaskerom(3m²), bad(7,7m²), soverom(13,6m²), soverom(10,7m²).
Innhold | 1.etasje:
Entré(5,7m²), gang/trapperom(5,8m²), omkledningsrom/garderobe(5,1m²), stue(24,4m²),
kjøkken(13,2m²).
Innhold | 2.etasje:
Gang/tv-stue(10,8m²), bad(4,2m²), soverom(6,7m²), soverom(6,5m²).
Lagringsplass:
I kjeller er det en bod på 8,7m².
Utvendig redskapsbod på 7 m².
Uteplass:
Fra Stue i 1. etasje er det utgang til en terrasse på 30,1m² med enestående utsikt og svært gode
solforhold. I tillegg er det en terrasse på 32,5m² ved inngangspartiet, og en terrasseplatting på 25,3m² i
underetasjen.
Parkering:
Biloppstillingsplass på egne tomt.
For øvrig er det gateparkering i henhold til områdets bestemmelser.
Standard
Kort oppsummert:
- Innholdsrik familiebolig med fire soverom
- Sentral beliggenhet i Åsane
- To bad og separat vaskerom
- Parkering på egen tomt
- Flere uteplasser med gode solforhold
- Utgang fra stue til terrasse med utsikt
- Kort avstand til bussholdeplass
- Nærhet til butikk og alt hva Åsane tilbyr
- God tilgang til skoe og barnehage
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren ved Erlend Hauglid kan presentere denne innholdsrike
familieboligen med egen biloppstillingsplass og god beliggenhet sentralt i Åsane.
Familie | Huset har en særdeles innholdsrik planløsning og bør derved passe utmerket for en
barnefamilie.
Innholdsrikt | Boligen har et bruksareal på 140 kvm. Med to stuer, romslig kjøkkensone, fire soverom med
god størrelse og to helflisede bad, bør det være mer enn nok boltreplass for både store og små.
Utesone | Boligen har flere flotte utearealer, som kan nytes til det fulle. Perfekt tilrettelagt for sosiale
tilstelninger med grilling, lek og hygge i fokus.
Nærhet | Boligen ligger sentralt til i et etablert området i Åsane. I nærområdet finner man blant annet
Liavannet, næringsområdet på Liamyrene, lekeplasser, ballbane og barnehager, samt kort vei til skole.
Kort avstand til treningsenter, Gullgruven, Horisont og Åsane senter med alle fasiliteter og servicetilbud.
Kort vei til turstier, turterreng og fritidsmuligheter i området
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema
Velkommen | Totalt sett en flott bolig med god beliggenhet i et etablert boligområde sentralt i Åsane.
Velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen ligger sentralt til i et etablert området i Åsane. I nærområdet finner man blant annet Liavannet,
næringsområdet på Liamyrene, lekeplasser, ballbane og barnehager, samt kort vei til skole. Kort avstand
til treningsenter, Gullgruven, Horisont og Åsane senter med alle fasiliteter og servicetilbud. Kort vei til
turstier, turterreng og fritidsmuligheter i området.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas på denne bakgrunn.
Velforening:
Fossane velforening består av 15 enheter. Det pliktig medlemskap i velforeningen som har
postkassestativ og to lekeplasser til felles. Lekeplass mellom nr. 109-111 skal oppgraderes. Det er satt
av midler til dette.
Årskontingent er per i dag 500,-. Generalforsamlingen ser ikke noen store utgifter i nærmeste fremtid.
Saldo per 28.04.21 : 77453,93.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
