Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Høy 1. etasje:
Vindfang med sikringsskap (nyere automatsikringer), stue, soverom, kjøkken og bad/wc.
Uteplass:
Fra kjøkken er det utgang til en koselig og sydvendt markterrasse med god størrelse (terrassen ligger på
sameiets fellesareal, men disponeres av seksjonen som selges).
Ekstern bod:
Det medfølger ekstern nettingbod i kjeller (merket nr. 2).
Felles vaskekjeller:
I kjelleren er det avsatt plass til vaskemaskin for begge leilighetene i 1. etasje (snr. 1 og 2).
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
1. etasje | 30 m²:
Vindfang, stue, soverom, kjøkken og bad/wc.
Samlet primærareal (P-rom) = 30 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 30 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 35 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne og meget sjarmerende 2-roms eierleilighet
- Tidsriktige kvaliteter og arealeffektiv romløsning
- Leiligheten ble oppusset i perioden 2010-2011
- Koselig stue med synlige tømmervegger
- Rentbrennende ildsted i stue
- Nyere Ikea kjøkken med tilhørende hvitevarer
- Helfliset baderom fra 2016 med rør-i-rør system
- Felles brannvarslingsanlegg
- Nytt yttertak med glasert teglstein i 2016
- Få minutters gange til Fisketorget og Bryggen
- Nærhet til nydelig turterreng på byfjellene
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne lekre og meget
sjarmerende 2-roms leiligheten i Blekebakken på Skansen. Leiligheten har vært gjenstand for utførlig
oppgradering i senere år, og fremstår som meget sjarmerende.
Moderne | Leiligheten har gode innvendige kvaliteter. En bolig med høy komfort og flott beliggenhet i
pittoreske omgivelser. Utvendig er huset møysommelig oppusset i 2016, der man har lagt stor vekt på
bevare byggestilen i dette unike området. Det er nytt yttertak med glasert teglstein og ny pipehette.
Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en herlig uteplass med god størrelse, som kan nytes til fulle på
varme dager. Uteplassen ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av leiligheten som selges.
Beliggenhet | Her får man en moderne leilighet med ypperlig beliggenhet på idylliske Skansen. Det er kort
avstand til byens yrende folkeliv og nærhet til nydelig turterreng på byfjellene - alt innenfor en kort radius
fra eiendommen.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en meget innbydende eierleilighet på Skansen med moderne fasiliteter og
utmerket beliggenhet i herlige omgivelser. Leiligheten bør ses og oppleves. Hjertelig velkommen på
visning!
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen har en utmerket beliggenhet i en sjarmerende gate, med kort gåavstand gjennom smitt og smau
til Bryggen og byens yrende folkeliv. I Blekebakken er det meste tilrettelagt for å kunne bo godt i et
hyggelig nabolag omgitt av tilsvarende bebyggelse. Nærheten og tilgangen til alt man måtte ønske seg,
gjør hverdagen enklere. Umiddelbar nærhet til byfjellenes mangfold, med Fjellveien, Stoltzen og Fløien
som naturlige utgangspunkt. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om
nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring i henhold til gjeldende vilkår. Kjøper plikter å
lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3-
10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at alle hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og
overtas på denne bakgrunn.
Annen relevant informasjon:
Badet ble oppusset i 2016 etter en lekkasje fra leiligheten over. Arbeidet er fagmessig utført og ble
håndtert via selgers forsikringsselskap.
Det tas forbehold om at selgers kreditorer avgir pantefrafall.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra
brann/feiervesen på eiendommen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
