Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1.etasje:
Entré(3,5m²), gang(10,4m²), gang(1,4m²), mellomgang/garderobe(7,2m²), bad/vaskerom(4m²),
vaskerom/kjøkken(10,9m²),
soverom(14,9m²).
Innhold | 2.etasje:
Trapperom/stue(18,8m²), bad(3,4m²), soverom(7m²), kjøkken(21,5m²).
Loft:
Trappegang(1,3m²), loftstue(17m²)
Kjeller:
Kjellerstue(13,4m²).
Uteplass:
Fra 2. Etasje er det utgang til takterrasse på 11,7m².
Samlet primærareal (P-rom) = 138 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 138 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 157 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Et nydelig bergenshus
- Unik mulighet på Klosteret
- Huset kan spores tilbake til 1770-tallet
- Takterrasse med nydelig utsikt
- Kort vei til alt i sentrum
- Fine parker og Nordnes Sjøbad
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Eiendomsmegler/ Partner Erlend Hauglid kan få
presentere dette Bergenhuset med innholdsrik planløsning og svært attraktiv beliggenhet på Klosteret
kort vei fra Bergen sentrum.
Familie | Huset har en innholdsrik planløsning og bør derved passe utmerket for en barnefamilie. Det
nydelige kjøkkenet, som er husets samlingspunkt. Stuen som ligger like ved kjøkken bidrar til fin kontakt
mellom rommene.
Innholdsrikt | Boligen har et bruksareal på 138 kvm. Med stue, romslig kjøkkensone, soverom med god
størrelse og to helflisede bad m.m., bør det være mer enn nok boltreplass for både store og små.
Utesone | Boligen er omkranset av flotte utearealer på Klosteret og Nordnes. Den private takterrassen byr
på fantastisk utsikt og gode solforhold.
Nærhet | Boligen har en beliggenet på Nordnes, en av byens mest ettertraktede områder. Med en
sentrumsnær beliggenhet er det gangavstand til alt en trenger som restauranter, skole, dagligvare,
iderettshall, badeplass, parker og fotballbane. Her har du alt du trenger i en hektisk hverdag.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema
Velkommen | Totalt sett et flott bergenshus med beliggenhet midt i kjernen av Bergen sentrum. Et etablert
boligområde med gangavstand til alt - velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen og området har en høy "sjarm-faktor". Her er det smitt & smau, brosteinsbelagte gater, parker og
tun kun få meter unna.
Å bo på Nordnes er en livsstil. Området rundt Klosteret er på mange måter Nordnes sentrum. Her er
Baker Brun, Spisekroken og du finner gallerier, kaffebarer og uteservering i umiddelbar nærhet. I tillegg er
det italienske restaurater i Gågaten og restaurant på Verftet "rett rundt hjørnet".
Det er en rekke fordeler ved å bo på Nordnes, som for eksempel nærhet til nydelige parkområder med
badeplasser inkl. utendørs basseng, minifestivaler, fotballbane, idrettshall med aktivitetstilbud, egen
skole, eget buekorps, eget idrettslag og egen lokalavis. Nordnes er kort fortalt et svært attraktivt sted å bo,
med masse historie i gatene og en herlig atmosfære året rundt. Men det beste av alt er at dette er et
tilbaketrukket strøk, men likevel bare få minutter unna alle byens fasiliteter og tilbud.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Byggeår:
Byggeår 1850 er kun antatt. Trolig er huset eldre enn dette. Det foreligger ingen dokumentasjon i
kommunens arkiv som bekrefter buggeår.
Vår antagelse med byggeår 1850 er dermed satt kun på bakgrunn av et foto som eksisterer og er datert til
1853.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Inventar som ikke medfølger handelen:
PH-lamper over trappe, spisebord og kjøkkenbenk følger ikke i salget.
Le Klint vegglampe følger ikke salget.
Gammel vegghengt hylle i vaskerommet følger ikke salget.
Gammelt opphengt vitrineskap.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.
