Hjellestadvegen 456

- Kortreist idyllisk landsted på Hjellestad

- Et område hvor eiendommene stort sett går i arv

- Hytte og tomt på ca. 1,4 mål

- Godkjent nøst og kai.

- Barnevennlig og bilfritt.

- Møler kan kjøpes direkte av selger.

- Fin hage og solrike uteplasser

- Sengeplasser til 6 til 8 personer

- Lystmalt, pent og god planløsning

- Nyere kjøkken

- Oppgraderte overflater siste år

- Tidligere stått et anneks på eiendommen

Kortreist landsted | Beliggende i et bilfritt hytteområder, like friområde er området stille og trygt, og aktive barnefamilier vet å sette pris på den korte avstanden hjem. Det åpner seg derfor raskt opp for dagsturer, helger og langhelger og selvsagt også ferier. Skal barna i bursdagsbesøk eller fotballkamp kan det fortsatt gjøres. I godværsperioder er det flere i området som går rett på jobb og skole fra hytten. Dette er bare noen få av en rekke fordeler ved å ha kort vei til hytten.

Hytten | Hytten har en god planløsning med sengeplasser til 6 til 8 personer. Overflatene er malt i en lys palett og det er et furugulv (slipt og lakket i 2015) i store deler i hytten. Ny overflater i entré i 2022. Pent kjøkken og pent bad med dusj i 2022.

Idyllisk beliggenhet | Blåblanke fjorder, hytter og nøst som bader i sol, fritidsbåter, badeviker, barnelatter, grillukt, bålpanner, lukten av nyslått gress og ikke minst nykokte krabber og ferske reker på bryggen. En idyll med stor I.

Familie | Området er som skapt for familier med hage og nærhet til sjøen. Her ute er det masse aktiviteter som kan gjøres sammen.

Egen nøst | Kjøper vil være privilegert med eget, koselig nøst og kai. Her ligger skjærgårdsjeepen godt fortøyd og det er et herlig sted å bade. Det foreligger ferdigattest for nøstet datert i 1979. Det er innlagt strøm i nøstet i 2022.

Fiske | Fanafjorden, Korsfjorden eller Austevoll. Det går også en del fisk i Lerøyosen sies det. For de ivrigste er det Marsteinen ytterst i havgapet som gjelder.

Barnevennlig | Bilfritt hytteområde. Det er ca. 13-14 barn i alderen 2 til 15-16 år omkring i nabohyttene. Her er det aldri langt til nærmeste lekekamerat.

Utflukter | Seløysundet er det beste utgangpunkt for utflukter til Austevoll, Os eller Rosendal. Eller hva med en båttur til Oliva Restaurant på Zachariasbryggen eller booke bord på Cornelius Sjømatrestaurant på Bjorøy? Det er ikke så langt sjøveien.

Sommerminner | I Seløysundet ligger alt til rette for aktive dager og lange sommerkvelder med familie og hyttenaboer. Her er det kjekt for store og små. Her skal sommerminner skapes.

Skjærgården | Kajakktur rundt Hjellestad, vannsportaktiviteter, fiske, utflukt via båtveien til Grønneviken eller en "egen" liten holme i skjærgården. Hjellestad er et eldorado for alle som elsker sjøen!

Velkommen | Velkommen til Seløysundet - Velkommen til ditt fristed.

Nydelig beliggenhet på et høydedrag med gode solforhold og sjøutsikt. Butikk og marina få minutter unna med båt. Eiendommen ligger på fastlandssiden i Seløysundet som er noe av det vakreste en finner i skjærgården i Bergen. Her er en omkranset av badeviker holmer, skjær og nøstmiljø. Det er også turstier til Arboretet. Seløysundet er et perfekt utgangspunkt for båtturer til Os, Austevoll og Rosendal, men det er også nydelige holmer og lune viker utenfor Hjellestad. Viser ellers til bildepresentasjon som viser beliggenheten.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra fritidsboligen til aktuelle servicetilbud.

Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Selger opplyser at hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Møbler kan kjøpes utenom. Dette avtales særskilt direkte med selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.