Øvre Sandviksveien 12

Solgt

6 475 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

6 668 440

P-ROM

119

ANTALL ROM

3

Øvre Sandviksveien 12

Lekker eierleilighet over 2-plan | Takterrasse med nydelig utsikt | Lav felleskostnad | Nært sentrum og Stoltzen!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Øvre Sandviksveien 12

PRISANTYDNING

6 475 000

OMKOSTNINGER

193 442

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

897

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

119/119/133KVM

TOMT

Eiet tomt,133KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210131

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje:
Entré/trappegang.

Innhold | 2. etasje:
Trappegang, bad/wc/vaskerom, soverom, kjøkken, spisestue og dagligstue.

Innhold | Loftsetasje:
Trappegang, innvendig bod/kott, toalettrom, disponibelt rom/loftstue og soverom.

Uteplass:
Med utgang fra loftsetasjen er det adkomst til en skjermet takterrasse med meget pen utsikt over innseilingen til Bergen (areal 14,5 kvm.).

Lagringsplass:
Det medfølger ekstern nettingbod på 4,2 kvm. i byggets kjeller. Det er også en liten utebod tilknyttet takterrassen.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

1. etasje | 2 kvm.:
Trappegang (2m2).

2. etasje | 90 kvm.:
Gang/trapperom (7,9m2), mellomgang (3,3m2), bad/vaskerom (7,5m2), soverom (14,4m2), spisestue (24,7m2), stue (16,9m2) og kjøkken (10,6m2).

Loftsetasje | 27 kvm.:
Gang (6,7m2), soverom (12,9m2), soverom (6m2) og toalett (2,7m2).

Samlet primærareal (P-rom) = 119 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 119 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 133 m²

Standard

Kort oppsummert:
- Moderne og lekker 4-roms toppleilighet
- Utførlig oppussest i 2014
- Godkjent takterrasse med nydelig utsikt
- Gjennomgående fine kvaliteter
- Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer
- Helfliset og flott bad med rør-i-rør system
- Lav månedlig felleskostnad
- Innlagt fiberkabel via Altibox/Bergen Fiber
- Enestående beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold
- Nært turterreng i Fjellveien, Stoltzen og byfjellene
- Nærhet til Handelshøyskolen NHH og NLA Høgskolen
- Gåavstand til sentrum og byens pulserende liv

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne lekre 4-roms toppleiligheten (selveier) over 2-plan, med utmerket beliggenhet i Øvre Sandviken. Det er kort gåavstand til Fisketorget og nærhet til Stoltzen fra området.

Moderne | Leiligheten har vært gjenstand for utførlig oppgradering i 2014 og fremstår som særs tiltalende. Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer og helfliset bad med rør-i-rør system. Koselig og moderne stue med sjenerøs størrelse.

Uteplass | Tilknyttet boligen er det en flott takterrasse, der man sitter i skjermede omgivelser. Det er god plass til utemøblement (areal 14,5 kvm.) samt vidunderlig utsikt. Terrassen er godkjent av kommunen.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en god mulighet til å sikre seg en moderne og tiltalende selveierleilighet med egen takterrasse og sentral beliggenhet i et særdeles populært område. Denne bør definitivt ses og oppleves - velkommen til visning!

Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.

Nærområdet

Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet like ved Meyermarken, et av byens mest attraktive boligområder. Parkanlegget Meyermarken er tilrettelagt med sittegrupper og stort felles parkareal hvor man kan nyte solen fra morgen til kveld. Fra leiligheten er det få minutter spasertur til Joker nærbutikk, som også har søndagsåpent. Det er kort gåavstand til starten av det praktfulle turterrenget i Fjellsiden, som gir den beste form for rekreasjon - sommer som vinter. Tilsvarende kort avstand ned til sjøen med bryggeanlegg og bademuligheter. Det er rundt 10 minutters gåavstand til Bryggen og sentrums yrende folkeliv, med kjøpesentre, utallige restauranter, kafeér og flerfoldige butikker. Kort rusletur til Krohnengen barneskole, Rothaugen ungdomsskole samt nærhet til flere barnehager. Få minutters sykkeltur til Handelshøyskolen NHH.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

6 475 000

Omkostninger

193 442

TOTALT

6 668 440

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern