Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entré/trappegang.
Innhold | 2. etasje:
Trappegang, bad/wc/vaskerom, soverom, kjøkken, spisestue og dagligstue.
Innhold | Loftsetasje:
Trappegang, innvendig bod/kott, toalettrom, disponibelt rom/loftstue og soverom.
Uteplass:
Med utgang fra loftsetasjen er det adkomst til en skjermet takterrasse med meget pen utsikt over
innseilingen til Bergen (areal 14,5 kvm.).
Lagringsplass:
Det medfølger ekstern nettingbod på 4,2 kvm. i byggets kjeller. Det er også en liten utebod tilknyttet
takterrassen.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
1. etasje | 2 kvm.:
Trappegang (2m2).
2. etasje | 90 kvm.:
Gang/trapperom (7,9m2), mellomgang (3,3m2), bad/vaskerom (7,5m2), soverom (14,4m2), spisestue
(24,7m2), stue (16,9m2) og kjøkken (10,6m2).
Loftsetasje | 27 kvm.:
Gang (6,7m2), soverom (12,9m2), soverom (6m2) og toalett (2,7m2).
Samlet primærareal (P-rom) = 119 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 119 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 133 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne og lekker 4-roms toppleilighet
- Utførlig oppussest i 2014
- Godkjent takterrasse med nydelig utsikt
- Gjennomgående fine kvaliteter
- Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer
- Helfliset og flott bad med rør-i-rør system
- Lav månedlig felleskostnad
- Innlagt fiberkabel via Altibox/Bergen Fiber
- Enestående beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold
- Nært turterreng i Fjellveien, Stoltzen og byfjellene
- Nærhet til Handelshøyskolen NHH og NLA Høgskolen
- Gåavstand til sentrum og byens pulserende liv
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne lekre 4-roms
toppleiligheten (selveier) over 2-plan, med utmerket beliggenhet i Øvre Sandviken. Det er kort gåavstand
til Fisketorget og nærhet til Stoltzen fra området.
Moderne | Leiligheten har vært gjenstand for utførlig oppgradering i 2014 og fremstår som særs
tiltalende. Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer og helfliset bad med rør-i-rør system. Koselig og
moderne stue med sjenerøs størrelse.
Uteplass | Tilknyttet boligen er det en flott takterrasse, der man sitter i skjermede omgivelser. Det er god
plass til utemøblement (areal 14,5 kvm.) samt vidunderlig utsikt. Terrassen er godkjent av kommunen.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en god mulighet til å sikre seg en moderne og tiltalende selveierleilighet med
egen takterrasse og sentral beliggenhet i et særdeles populært område. Denne bør definitivt ses og
oppleves - velkommen til visning!
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger i handelen. Hvitevarene er
brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
Nærområdet
Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet like ved Meyermarken, et av byens mest attraktive
boligområder. Parkanlegget Meyermarken er tilrettelagt med sittegrupper og stort felles parkareal hvor
man kan nyte solen fra morgen til kveld. Fra leiligheten er det få minutter spasertur til Joker nærbutikk,
som også har søndagsåpent. Det er kort gåavstand til starten av det praktfulle turterrenget i Fjellsiden,
som gir den beste form for rekreasjon - sommer som vinter. Tilsvarende kort avstand ned til sjøen med
bryggeanlegg og bademuligheter. Det er rundt 10 minutters gåavstand til Bryggen og sentrums yrende
folkeliv, med kjøpesentre, utallige restauranter, kafeér og flerfoldige butikker. Kort rusletur til Krohnengen
barneskole, Rothaugen ungdomsskole samt nærhet til flere barnehager. Få minutters sykkeltur til
Handelshøyskolen NHH.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
