Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Underetasje:
Gang.
Innhold | Underetasje
Hybel høyre side:
Gang, bad, soverom, soverom, kjøkken.
Innhold | Underetasje
Hybel venstre side:
Gang, bad, soverom, stue og kjøkken.
Innhold | 1. etasje:
Gang, mellomgang, trappegang, toalett, bad, 3 soverom, kjøkken og stue/spisestue.
Parkering:
Stor dobbeltgarasje på 62 kvm. (BRA). I tillegg er det ytterligere biloppstillingsplass på egen grunn.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
Underetasje:
Gang (7,5m²).
Underetasje hybel høyre side:
Gang (4m²), bad (2,9m²), soverom (12,1m²), soverom (12,7m²), kjøkken (6,5m²).
Underetasje hybel venstre side:
Gang (2,3m²), bad (1,9m²), soverom (9,2m²), stue og kjøkken (15,6m²).
1. etasje:
Gang (10,4m²), mellomgang (3,5m²), trappegang (1,1m²), toalett (1,3m²), bad (3,7m²), soverom (8,4m²),
soverom (6,3m²),
soverom (11,2m²), kjøkken (9,8m²), stue (77,4m²).
S-ROM:
Underetasje: Trappegang/bod (7,9m²).
Underetasje hybel venstre side: Bod (1,2m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 218 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 225 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 246 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Innholdsrik enebolig med populær beliggenhet
- 2 hybler i underetasjen (ikke godkjente)
- Eiet og opparbeidet tomt på 1.150 kvm.
- Generell modernisering må påregnes
- Flott utsikt fra eiendommen
- Stor dobbeltgarasje med hems
- Gåavstand til Eidsvåg skole (1-10 kl.)
- Nærhet til flere barnehager
- Gåavstand til bussforbindelse
- Få minutter til Tømmervågen badeplass
- Kort kjøretid til sentrum
Innledning | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne innholdsrike eneboligen
med flott beliggenhet i Tyriveien på Eidsvåg. I husets underetasje er det innredet 2 hybler (ikke godkjente
av kommunen).
Innholdsrikt | Boligen har en spennende og innholdsrik planløsning med gode muligheter for individuelle
tilpasninger. Huset har imidlertid eldre kvaliteter og trenger generell oppussing.
Barnevennlig | Området betegnes som meget barnevennlig og boligen bør følgelig passe ypperlig for en
barnefamilie. Det er nærhet til skole, barnehage og daglige fasiliteter.
Opparbeidet | Selveiende og pent opparbeidet tomt med et areal på hele 1.150 kvm. Det er gode
utsiktsforhold fra eiendommen, som kan nytes til fulle hver dag - hele året!
Parkering | Det er en stor dobbeltgarasje (62 kvm. BRA) med en tilhørende hems som har et gulvareal på
15,6 kvm. Foruten denne løsningen har man også ytterligere parkeringsdekning på egen grunn.
Parkeringssituasjonen må derved sies å være tilfredsstillende.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en innholdsrik og romslig familiebolig med oppussingsbehov og super
beliggenhet i populære omgivelser. Velkommen på visning!
Visning vil bli annonsert i følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Huset i Tyriveien har en flott beliggenhet i rolig gate med lav trafikkbelastning. Meget familietilpasset og
etablert nabolag med tilsvarende bebyggelse. Det er gåavstand til Eidsvåg skole (1 - 10 kl.) samt nærhet
til flere barnehager. Gode bussforbindelser i Fabrikkvegen ca. 4 minutters rusletur unna (linje 5, 19, 27 og
31). Kort kjøretid til en stor Rema 1000 butikk på Eidsvåg. Videre har området nærhet til flott turterreng
med blant annet Munkebotn, Sandviksfjellet eller innover mot Jordal, som naturlige utgangspunkt.
Eiendommen har en sentral plassering med få minutters kjøretur via motorvei til sentrum eller nordover i
retning mot Åsane. Stipulert kjøretid til sentrum utgjør rundt 10 minutter og til Åsane Storsenter tar det
rundt 8 minutter.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger v/salgsfullmektig har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte
egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin
undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun hvitevarer på kjøkkenet som medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas på bakgrunn av dette.
Annet:
Ifølge salgsfullmektig ligger det en nedgravd oljetank i hagen. Salgsfullmektig er ikke kjent med hva som
er status vedrørende tanken.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
