Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Underetasje:
Entré (2,5 m²), hall/trapperom (19,5 m²), mellomgang (5,8 m²), to bad (1,5 m² og 1,5 m²), toalettrom (3
m²), to soverom (9,8 m² og 13,1 m²), stue (14,3 m²) og kjøkken (5,4 m²).
Innhold | Hovedetasje:
Biinngang (2,5 m²), gang/trapperom (14,5 m²), bad (5,3 m²), vaskerom (4,8 m²), tre soverom (6,1 m², 9,9
m² og 13,2 m²), stue (41,6 m²), spisestue (14,1 m²) og kjøkken (10,2 m²).
Uteplasser:
Vestvendt hellelagt oppholdsplass på 35,8 m² med utvendig adkomst.
Nord/vestvendt hellelagt oppholdsplass på 62 m² med utgang fra stue.
Parkering:
Tilhørende garasje med en biloppstillingsplass og bod i bakkant, bygget i 1960. Det er for øvrig
parkeringsmuligheter i innkjørsel.
Samlet primærareal (P-rom) = 215 m²
Samlet bruksareal for bolig og garasje (BRA) = 286 m²
Samlet bruttoareal for bolig og garasje (BTA) = 315 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Ark. tegnet villa fra 1960 i Fjellveien
- Meget gjennomført stilmessig
- Stor og spennende tomt på 1,2 mål
- Garasje og biloppstillingsplasser i oppkjørselen
- Huset har en nydelig plassering på tomten.
- De beste sol og utsiktsforhold.
- Bruksareal bolig og garasje på 286 kvm.
- Store, fine uteplasser "på byens tak".
- Hele eiendommen må renoveres.
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne
innholdsrike villaen i byens mest velkjente gate - Fjellveien.
Historikk | Huset ble oppført i 1960 og har vært i familiens eierskap siden. Huset ble tegnet av Arkitekt All
& Løkeland og er svært gjennomført stilmessig.
Innholdsrikt | Boligen har et bruksareal på 256 kvm. og garasjen har et bruksareal på 30 kvm. Samlet sett
er det svært godt med plass i begge etasjer, både i form av boligareal og lagringsplass.
Renovering | Boligen fremstår med eldre bygningsdeler og bærer preg av manglende vedlikehold. Det
må påregnes betydelige oppgraderinger og utskiftninger for å oppnå dagens standard, både innvendig
og utvendig. Det er således en svært god mulighet til å "skreddersy" sin nye bolig i Fjellveien.
Utesone | Boligen har flere flotte uteplasser både ved inngangsparti, i front av boligen og i hovedetasjen
mot nord/vest. Eiendommen er perfekt vendt mot solen og eiendommen har en upåklagelig utsikt.
Nærhet | Fjellveien 118 kretser til populære Haukeland skole. I tillegg er det flere attraktive barnehager i
kort avstand fra boligen. Turterreng starter idet en går ut døren og en spaserer til sentrum på kort tid.
Eiendommen har en ypperlig beliggenhet med tanke på arbeidsplasser i Helse Bergen.
Tomten | Eiet tomt på 1238 kvm. og er avsatt til boligområde iht. Bergenhus. KDP. Fjellsiden Sør.
Eiendommen grenser mot friområde (eiet av kommunen) mot sørvest og sørøst. Videre er eiendommen
omfattet av KPA2018 hvor eiendommen er vist som bebyggelse og anlegg. Eiendommen grenser også til
Grønnstruktur med tilsvarende grensesnitt som i KDP.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema
Velkommen | Totalt sett en sjelden mulighet med "prime location" på solsiden.
ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no
Nærområdet
Sentral og særdeles attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde i Fjellsiden. Boligen er perfekt vendt
mot sol og utsikt. Fra eiendommen er det en formidabel utsikt over Bergensdalen, Bergen sentrum,
Laksevåg, Byfjorden, Store Lungegårdsvannet, Askøy, Løvstakken og videre mot Fana mm. Området er
hovedsakelig bebygd med eneboliger og noen eksklusive leilighetskomplekser. Gang og sykkelavstand
til Bergen Sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud. Fine turmuligheter med bla. Isdalen, Fløien,
Fjellveien og Ulriken mm. Om vinteren er det bare å spenne fast turskiene og sette kursen oppover
byfjellene når været tillater det. Det er kort gangavstand til Haukeland skole og busstopp ca. 150 meter
huset. Gåavstand til store arbeidsplasser som Haukeland sykehus og Haraldsplass Diakonale sykehus,
Statsarkivet, Odontologen som ligger en liten rusletur unna i Årstadveien. Masse fritidsaktiveter i området
og flere lekeplasser.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Boligen er vasket til visning og blir ikke ytterligere vasket før overtagelse.
Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.
