Lappen 7

- Horisontaldelt tomannsbolig med egen garasje med ladestasjon

- Romslig terrasse på 25 kvm. med masse sol

- Flere soverom, stue og loftstue

- Ett nytt og ett oppusset bad i 2018.

- Sydøstvendt altan fra soverom

- Oppgraderte overflater

- 2 stk. varmepumper

- Oppgradert elektrisk anlegg

- Særdeles trivelig nabolag

- Haukeland skole, Odontologen, Haraldsplass og Haukeland sykehus i nabolaget

- Barnevennlig og rolig boligstrøk

- Kunstgressbane like ved.

- Byfjellene i umiddelbar nærhet

- Skiløyper i nærområdene på vinteren

- Gangavstand til sentrum via Kalfaret.

- Kort vei til offentlig kommunikasjon.

- Bybanestopp kommer ved Haraldsplass/Haukeland

- Kort vei til Møllendal med bryggeanlegg, restauranter og kommende bystrand! 

- Flott utsikt mot Vidden og Ulriken

- Stuen har 4,5 meter takhøyde fra gulv til møne

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne flotte horisontaldelte tomannsboligen (seksjon 2) som går over 2.etasje og loft. Svært attraktiv beliggenhet i Svartediket like ved Storhaugen og Pilaren park.

Tiltalende | Boligen fremstår som stilren og har gjennomgående fine brukskvaliteter. Rommene har en gjennomført stilmiks og innredningen er fargesatt i moderne fargetoner.

Planløsning | Boligen har en god planløsning og har vært gjenstand for utførlige oppgraderinger i senere tid.

Stor terrasse | Nydelig, stor og god terrasse med gode solforhold. Her er det god plass til møblement, grill og beplantning. Et yndet sted om sommeren.

Utsikt | Boligen ligger på et høydedrag som resulterer i en meget fin utsikt over nærområdet og omkringliggende fjell.

Garasje med ladestasjon |  Eier vil være privilegert med fast garasjeplass i et område med høy etterspørsel etter private parkeringsplasser. Garasjen har leddet port og det er montert ladestasjon til elbil. Fri bredde i port måler 2,44 meter.

Familie | Området og nabolaget er svært familievennlig. Et par minutter ligger  "Demmen" med trampoliner, kunstgressbane, basketbane, balanseapparat, bordtennisbord etc. I nabolaget er det masse barn i alle aldre. Det er flere barnehagebarn og mange barn som går på Haukeland skole i nabohusene. Her frigjør en masse tid ved å ha alt en trenger rundt seg. Praktisk og særdeles hyggelig.

Påbegynte planer | Dette er et område hvor det er iverksatt storstilte endringer med særdeles positivt fortegn. Alrek Helseklynge er ferdig og området betegnes av mediene som Norges mest komplette Helseklynge og et kraftsentrum innen helseforskning, utdanning og behandling. I området ligger Haukeland Universitetssykehus, Haraldsplass Diakonale Sykehus, fakulteter fra Universitetet i Bergen, Odontologen. Mer eller mindre "hele" Helse Bergen ligger i nabolaget/området. I området er også bygging av ny bybanetrasé godt i gang. Det er vil kun være noen få minutter til bybanestoppet ved Haukeland Universitetssykehus. Parallelt med dette har kommunen kommet i gang (i forbindelse med bybanebygging) med planene rundt Store Lungegårdsvann. Her skal det etter planen komme bystrand og ny park. Den planlagte Bystranden ligger ca. 1 kilometer fra boligen hvor en spankulerer via Blaauws vei og Nubbebakken.

Muligheter | I disse sentrale omgivelsene har området mye å by på. Det er blant umiddelbar nærhet til byens sentralpuls og gangavstand til flott turterreng på byfjellene. En urban og tilbaketrukket lokasjon, for dem som foretrekker alt innenfor en kort radius.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen |Totalt sett en meget attraktiv og innholdsrik del av tomannsbolig med luftig beliggenhet i et ettertraktet boligområde.

Ole Kristian Pahr Alvheim

Mobil: 47 67 08 70

E-post: oka@zmegleren.no

Området ansees som et av byens aller triveligste nærmiljøer og et barnevennlig boligområde uten særlig gjennomgangstrafikk. Det er kort og trygg gangavstand til Haukeland skole og god off. kommunikasjon med busstopp i Årstadveien. Store arbeidsplasser som Haukeland sykehus og Haraldsplass Diakonale sykehus, Statsarkivet, Odontologen ligger en liten rusletur unna. (ca. 1 km.) Det kan også nevnes at det planlegges bybane med stopp i området rundt Haraldsplass Diakonale Sykehus og Haukeland sykehus med tiden. For de turglade er strøket et eldorado og et perfekt utgangspunkt for søndagsturen. Turveien innover Isdalen mot Fløyen og Vidden ligger "rett utenfor døren". I tillegg er det turvei fra Bjørndalen opp Ulriken for de sprekeste. Badevann og kanoutleie i Skomakerdiket eller en spasertur i Fjellveien er også populære søndagsturer. Om vinteren er det bare å spenne fast turskiene og sette kursen oppover byfjellene når været tillater det. På Storhaugen ligger det også en nydelig park med en lite vann. Her grilles det om sommeren og det er aking og hockey på vinteren.

Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Eier opplyser at det ble observert skjeggkre/sølvkre sommer 2018. Selger kontaktet sitt forsikringsselskap som hyret inn Effecta Skadedyrskontroll som behandlet boligen (Advion gift og limfeller) i februar 2019. Selger opplyser at de har ikke observert kre i senere tid.

Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.