Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 5. etasje:
Gang (7 m²), bad/vaskerom (5 m²), soverom (10,8 m²), stue (22 m²) og kjøkken (6,8 m²).
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en koselig balkong på 15 m².
Lagringsplass:
I kjelleren er det en medfølgende bod på 2,6 m², med lagringsmuligheter.
Samlet primærareal (P-rom) = 54 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 54 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 60 m².
Standard
Kort oppsummert:
•Enestående utsikt du aldri blir lei av
•Lekkert bad fra 2020
•Tidløst kjøkken med moderne fronter fra 2020
•Balkong på 15 kvm
•Meget gode solforhold og nydelige solnedganger
•Heis i bygget
•Sikringskap ble oppgradert i 2019
•Gulvene fra 2013
•Hele leiligheten ble malt i 2020-2021
•God planløsning
•Alle punkt har fått TG1
•Passer for alle aldersgrupper
•Gode bussforbindelser
•Dagligvarebutikk i 1.etg
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/ Partner/Eiendomsmegler MNEF Thea Vinnes Skauge kan
få presentere denne koselige 2-roms andelsleiligheten i Hellen sentrum borettslag.
Moderne | Nytt kjøkken og bad i 2020
Uteplass | Med utgang fra stuen har man en koselig balkong på 15 kvm. En avstressende sone der man
kan nyte solen.
Kommunikasjon | Kort vei til skoler og barnehager, samt dagligvarebutikk i 1.etg. I næreheten ligger
populære Helleneset som har mange gode fasiliteter.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en meget pen leilighet med utmerket beliggenhet
på Eidsvågneset. Velkommen til visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde i Ytre Sandviken. Like i
nærheten finner du Helleneset som er et populært sted hele året, og har fasiliteter som barnebasseng,
stupebrett, sittegrupper, toalettanlegg og parkering. Det er i tillegg kort avstand til flere
idrettsanlegg/fritidstilbud i området som blant annet Stemmemyren idrettsanlegg, Eidsvåg idrettsplass,
samt skole som Hellen skole, Eidsvåg skole, Lønborg VGS og NHH. Flotte tur- og rekreasjonsområder i
nærområdet blant annet på Hellen Festning, og Sandviksfjellet. Bussholdeplass med hyppige avganger
mot sentrum og Åsane like ved.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring ifm salget.
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i denne før bud inngis.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
