Steinsvikkroken 23

Solgt

5 490 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

5 633 440

P-ROM

101

ANTALL ROM

3

Steinsvikkroken 23

Tiltalende 4-roms eierleilighet | Vestvendt terrasse | Heis og fast garasjeplass | Nydelig beliggenhet | Nært Bybanen!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Steinsvikkroken 23

PRISANTYDNING

5 490 000

OMKOSTNINGER

143 442

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

3 862

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

101/105/115KVM

TOMT

Eiet tomt,7386KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210078

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 2. etasje:
Gang, innvendig bod, gjestetoalett, bad/wc/vaskerom, 3 soverom, hvorav master-soverom med walk-in-garderobe samt stue med åpen kjøkkenløsning.

Solrik uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en vestvendt terrasse med glassrekkverk og et areal på 13,7 kvm. Gode sol og utsiktsforhold.

Parkering:
Tilhørende leiligheten er det fast garasjeplass i lukket anlegg (merket nr. 18). Det er heis fra garasjeanlegget direkte til leilighetens etasjeplan. Sameiet disponerer også noen gjesteplasser - både ute og inne.

Lagringsplass:
Det medfølger ekstern utebod rett ved inngangspartiet til blokken. Boden har et areal på 5,2 kvm.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

2. etasje | 101 kvm.:
Gang (13,9m²), bad/vaskerom (8,4m²), toalett (2,9m²), soverom (11,4m²), soverom (9m²), soverom (7,5m²), omkledningsrom (7,1m²), stue og kjøkken (36,4m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 101 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 105 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 115 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Nyere og innholdsrik 4-roms selveierleilighet
- Heis og fast garasjeplass
- Gjennomgående fine kvaliteter
- Installert KNX smarthus løsning
- Lekkert HTH kjøkken med integrerte hvitevarer
- Luftig stue med sjenerøs størrelse og plass til spisebord
- 3 lysmalte soverom, helfliset baderom og separat gjestetoalett
- Vestvendt terrasse med gode sol- og utsiktsforhold
- Nærhet til skoler og flere barnehager
- Kort avstand til Lagunen Storsenter
- Kort avstand til bybanestopp og bussforbindelse
- Få minutter til Bunnpris dagligvareforretning
- Kort kjøretid til Fana Golfklubb
- Nærhet til flotte turområder ved Siljustølen

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne lekre 4-roms eierleiligheten, med utmerket beliggenhet i Steinsvikkroken. Leiligheten har en flott internbeliggenhet med adkomst via heis. Det følger med fast garasjeplass.

Tidløst | Bygget stod ferdigstilt i 2008 og leiligheten har moderne fasiliteter og en meget innholdsrik romløsning med blant annet 3 innbydende soverom, helfliset bad, gjestetoalett og lekker stue med åpen kjøkkenløsning. Det er også installert KNX smarthus løsning, som kan styres via mobilen.

Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en vestvendt terrasse, der sol og utsikt kan nytes til fulle i rolige omgivelser. Det er god plass til utemøblement på terrassen (areal 13,7 kvm.).

Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er gåavstand til Bybanen ved Råstølen, bussforbindelse, skoler, flere barnehager og Bunnpris dagligvareforretning. Alt innenfor en rimelig radius fra sameiets område.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne og innholdsrik selveierleilighet med god størrelse, fast garasjeplass samt utmerket beliggenhet i et populært område. Denne bør definitivt seés og oppleves - velkommen på visning!

Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Nærområdet

Boligen har en flott beliggenhet i Steinsvikkroken i Ytrebygda bydel. Beliggenheten er landlig, men samtidig sentral med nærhet til det meste av servicetilbud. Området rundt har en sentral plassering i forhold til barnehager og skoler, samt kort vei til butikker og servicetilbud. En spasertur på kun 10 minutter tar deg til Bunnpris Steinsviken. Ellers ligger Lagunen kjøpesenter med en rekke cafèer, butikker, frisører. restauranter m.fl., en kort kjøretur unna. Tilsvarende kjøretid til Fanatorget, Kilden og Nesttun senter. Det er kort avstand til arbeidsplasser på Kokstad og Sandsli, med både gang- og sykkelvei til Sandsli. Ellers er det kollektivtilbud som tilbyr buss mellom Lagunen, Dolvik terminal og Oasen terminal. Ved Råstølen ligger nærmeste bybanestopp, som tar deg mot enten Sandsli og Bergen Lufthavn eller til Bergen sentrum i motsatt retning. Fine turmuligheter ved Siljustøl Storrinden og Hordnesskogen. For den golfinteresserte ligger Fana Golfklubb få minutter unna. Stipulert kjøretid til sentrum utgjør rundt 20 minutter. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.

Annet:
Pendellamper i stue/kjøkken samt bokhylle i gang følger ikke med i salget.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

5 490 000

Omkostninger

143 442

TOTALT

5 633 440

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern