Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Gang, innvendig bod, gjestetoalett, bad/wc/vaskerom, 3 soverom, hvorav master-soverom med
walk-in-garderobe samt stue med åpen kjøkkenløsning.
Solrik uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en vestvendt terrasse med glassrekkverk og et areal på 13,7 kvm.
Gode sol og utsiktsforhold.
Parkering:
Tilhørende leiligheten er det fast garasjeplass i lukket anlegg (merket nr. 18). Det er heis fra
garasjeanlegget direkte til leilighetens etasjeplan. Sameiet disponerer også noen gjesteplasser - både
ute og inne.
Lagringsplass:
Det medfølger ekstern utebod rett ved inngangspartiet til blokken. Boden har et areal på 5,2 kvm.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
2. etasje | 101 kvm.:
Gang (13,9m²), bad/vaskerom (8,4m²), toalett (2,9m²), soverom (11,4m²), soverom (9m²), soverom
(7,5m²), omkledningsrom (7,1m²), stue og kjøkken (36,4m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 101 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 105 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 115 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Nyere og innholdsrik 4-roms selveierleilighet
- Heis og fast garasjeplass
- Gjennomgående fine kvaliteter
- Installert KNX smarthus løsning
- Lekkert HTH kjøkken med integrerte hvitevarer
- Luftig stue med sjenerøs størrelse og plass til spisebord
- 3 lysmalte soverom, helfliset baderom og separat gjestetoalett
- Vestvendt terrasse med gode sol- og utsiktsforhold
- Nærhet til skoler og flere barnehager
- Kort avstand til Lagunen Storsenter
- Kort avstand til bybanestopp og bussforbindelse
- Få minutter til Bunnpris dagligvareforretning
- Kort kjøretid til Fana Golfklubb
- Nærhet til flotte turområder ved Siljustølen
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne lekre 4-roms
eierleiligheten, med utmerket beliggenhet i Steinsvikkroken. Leiligheten har en flott internbeliggenhet
med adkomst via heis. Det følger med fast garasjeplass.
Tidløst | Bygget stod ferdigstilt i 2008 og leiligheten har moderne fasiliteter og en meget innholdsrik
romløsning med blant annet 3 innbydende soverom, helfliset bad, gjestetoalett og lekker stue med åpen
kjøkkenløsning. Det er også installert KNX smarthus løsning, som kan styres via mobilen.
Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en vestvendt terrasse, der sol og utsikt kan nytes til fulle i rolige
omgivelser. Det er god plass til utemøblement på terrassen (areal 13,7 kvm.).
Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er
gåavstand til Bybanen ved Råstølen, bussforbindelse, skoler, flere barnehager og Bunnpris
dagligvareforretning. Alt innenfor en rimelig radius fra sameiets område.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne og innholdsrik selveierleilighet
med god størrelse, fast garasjeplass samt utmerket beliggenhet i et populært område. Denne bør
definitivt seés og oppleves - velkommen på visning!
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen har en flott beliggenhet i Steinsvikkroken i Ytrebygda bydel. Beliggenheten er landlig, men
samtidig sentral med nærhet til det meste av servicetilbud. Området rundt har en sentral plassering i
forhold til barnehager og skoler, samt kort vei til butikker og servicetilbud. En spasertur på kun 10 minutter
tar deg til Bunnpris Steinsviken. Ellers ligger Lagunen kjøpesenter med en rekke cafèer, butikker, frisører.
restauranter m.fl., en kort kjøretur unna. Tilsvarende kjøretid til Fanatorget, Kilden og Nesttun senter. Det
er kort avstand til arbeidsplasser på Kokstad og Sandsli, med både gang- og sykkelvei til Sandsli. Ellers
er det kollektivtilbud som tilbyr buss mellom Lagunen, Dolvik terminal og Oasen terminal. Ved Råstølen
ligger nærmeste bybanestopp, som tar deg mot enten Sandsli og Bergen Lufthavn eller til Bergen
sentrum i motsatt retning. Fine turmuligheter ved Siljustøl Storrinden og Hordnesskogen. For den
golfinteresserte ligger Fana Golfklubb få minutter unna. Stipulert kjøretid til sentrum utgjør rundt 20
minutter. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt
avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger i handelen. Hvitevarene er
brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.
Annet:
Pendellamper i stue/kjøkken samt bokhylle i gang følger ikke med i salget.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
