Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | kjeller:
Gang, bad/vaskerom og bodareal.
Innhold | 1. etasje:
Entré/trappegang, kjøkken og stue.
Innhold | Loftsetasje:
Gang/trapperom og soverom.
Uteplass:
Ved inngangspartiet er det en terrasseplatting på 11,3 kvm.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
Kjeller | 12 kvm.:
Gang (3,7m²), bad/vaskerom (6m²).
1. etasje | 27 kvm.:
Entré/trappegang (6m²), stue (13,9m²), kjøkken (6,5m²).
Loftsetasje | 15 kvm.:
Gang/trapperom (6,6m²), soverom (7,3m²).
S-rom:
Kjeller: Bodareal (11,1m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 54 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 65 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 76 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Frittliggende enebolig i populært område
- Trenger full renovering
- Selveiende tomt på 458 kvm.
- Godt utgangspunkt for individuelle tilpasninger
- Gåavstand til barne- og ungdomsskole
- Nærhet til flere barnehager
- Ca. 9 minutters gange til Arna stasjon med tog til Bergen
- Kort avstand til idrettsanlegg og aktivitetshall
- Kort kjøretid til Øyrane Torg
- Nærhet til skog og mark
Innledning | Det er med glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne frittliggende eneboligen i
Vollavegen i Indre Arna.
Innholdsrikt | Boligen trenger full renovering og søker etter en ny eier med pågangsmot og evner til å
bringe huset tilbake til fordums tid.
Barnevennlig | Området betegnes som meget barnevennlig. Det er gåavstand til Ådnamarka barneskole,
Garnes ungdomsskole og ulike fritidsaktiviteter. Arna stasjon - med togforbindelse til Bergen sentrum -
ligger rundt 9 minutters gange fra området.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en eldre enebolig med oppussingsbehov beliggende i sentrale og barnevennlige
omgivelser i Indre Arna. Velkommen på visning!
Visning vil bli annonsert i følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Eiendommen ligger i et etablert boligområdet, med hovedsakelig tilsvarende bebyggelse. Fra
eiendommen er det kort avstand til blant annet barnehage, Ådnamarka barneskole, Garnes
ungdomsskole, butikk, bussholdeplass, fotballbane og lekeplass. Videre er det kort avstand til Øyrane
Torg med dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol, frisør og kafé med flere. I området er det også gode
turmuligheter med Arnanipa, Reppadalen og Gullfjellet som naturlige utgangspunkt. Fra Øyrane Torg er
det kort vei til togstasjonen, som tar deg videre til Bergen sentrum på ca. 10 minutter. Det vises for øvrig til
vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle
servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at samtlige hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
