Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 4. etasje:
Gang (5,2 m²), bad/vaskerom (4,4 m²), soverom (12,6 m²), soverom (14,2 m²), stue (22, 5m²) og kjøkken
(6,3 m²).
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en koselig balkong på 2,3 m².
Lagringsplass:
I kjelleren er det to medfølgende boder på henholdsvis 5,8 m² og 1,1 m², det er også en medfølgende bod
på loftet med gulvareal på 5m², dette skaper gode lagringsmuligheter.
Samlet primærareal (P-rom) = 68 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 68 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 74 m².
Standard
Kort oppsummert:
- Romslig 3-roms aksjeleilighet på Landås
- Leiligheten er malt i friske moderne farger i senere tid
- Fin leilighet med innholdsrik planløsning
- Koselig, vestvendt balkong
- Ny vedovn i 2021
- Gode lysforhod
- Helfliset baderom med opplegg til vaskemaskin
- Begge soverommene er av god størrelse
- Kjøkkenet fremstår som moderne
- Store fellesarealer
- Kort vei til dagligvarebutikk
- Bussholdeplass i nærheten med hyppige avganger til Bergen sentrum
- Felles låst sykkelbod ute
- Kort vei til Sletten og bybane. Rikt busstilbud
- Natland sushi, Landåstorget, Tur: Landåsfjellet, Nubben, Ulriken, Tveitevannet
- Fantastisk felleshage
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v Partner/Eiendomsmegler MNEF Thea Vinnes Skauge kan
få presentere denne koselige 3-roms aksjeleiligheten i Erleveien 60 x AS på Landås.
Moderne | Leiligheten har i senere tid fått oppgradering som gjør at den fremstår som moderne. Den har
blant annet blitt malt i lyse moderne fargekombinasjoner og har også fått ny vedovn i 2021.
Uteplass | Med utgang fra stuen har man en koselig uteplass. En avstressende sone der man kan nyte
solen. Foruten denne plassen har aksjelaget svært pene fellesareal med optimale solforhold, som kan
benyttes av lagets beboere.
Kommunikasjon | Fra boligen er det kort vei til Rema 1000. Det er også kort vei til Sletten senter med
mange gode servicetilbud og fasiliteter. Foruten dette er det få minutters gange til bussholdeplass med
hyppige avganger til Bergen sentrum.
Omkostninger | Ved kjøp av aksjeleilighet betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til
prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 64.750 ,-
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en moderne leilighet med rom av gode størrelse
og en god beliggenhet på Landås. Velkommen til visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
I nabolaget finner du flotte grønt- og friluftsområder både ved Lægdene og ved Brann Stadion. Flotte
turområder i Christieparken og rundt Tveitevannet. Fra eiendommen er det kort vei opp til Montana hvor
stiene opp til Ulrikens topp begynner og noen minutters gange unna ligger dagligvarebutikker. Et lite
stykke unna ligger også Landåstorget, med blant annet langåpen og søndagsåpen butikk, bibliotek,
blomsterbutikk og Pizzarestaurant for å nevne noe. Ved Sletten senter finnes et bredere utvalg av butikker,
supermarked, legesenter og Vinmonopol. I nærheten ligger store arbeidsplasser som Haukeland
Universitetssykehus, Odontologen og Haraldsplass. Flere skoler og barnehager i nærområdet. Gode
bussforbindelser til og fra Bergen Sentrum. Busstopp Erleveien med linje 2, 21 og 80 i tillegg til
Strimmelen.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Alle hvitevarer på kjøkken medfølger salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
