Sikthaugen 25

Kort oppsummert |

- Solrik og usjenert altan på hele 11 m²

- Fin utsikt både fra altan og leiligheten

- Gode parkeringsforhold og enkel tilkomst

- Leiligheten ble omfattende oppgradert i 2016

- Nytt sikringsskap i 2021

- Stilsikker leilighet med store og lyse rom

- Arealeffektiv og gode løsninger

- Det er ikke dokumentavgift ved kjøp av leilighet i borettslag

- God garerobeplass i gang og soverom

- Med til leiligheten følger bruksrett til to boder

- Bygget har velholdte fellesareal

- Felles bod og felles sykkelbod

- Tilgang til store og fine utvendige fellesareal

- Kort gangavstand til buss og butikk

- Ca 20. minutts gange til Oasen

- Enkelt tilgang til fine tur- og bademuligheter

- Få minutter å kjøre til Bergen sentrum

Presentasjon |

Det er med glede Z Megleren v/ Dag Jonny Johannessen kan få presentere denne store og stilsikre 3-roms leiligheten sentralt beliggende i Fyllingsdalen.

Leiligheten |

Arealeffektiv og innbydende leilighet med gode lysforhold. Usjenert altan med gode solforhold og fin utsikt. Leiligheten er omfattende oppusset i perioden 2015/16. Her er det tidsriktige farger, fine detaljer og praktiske løsninger.

Leiligheten inneholder bl.a. romslig gang med fliselagt gulv, varmekabler og speilskyvedørsgarderobe. Pent bad med fliselagt gulv, vegger, varmekabler og innfellbare dusjvegger. Det er separat vaskerom med plass til gode garderobeløsninger og utgang til adskilt del av altan som gjerne benyttes som bod eller tørkerom. Stilsikkert kjøkken med funksjonell innredning med god skap- og benkeplass. Det er fliser over benkeplate, god belysning og integrert stekeovn og induksjonstopp. Kjøkkenet ble oppusset i 2016 med nytt røropplegg, el. anlegg og overflater og innredning. Leiligheten har en romslig og lys stue med god plass til både sittegruppe og spisebord. I 2016 ble det lagt ny himling og innfelt downlightsbelysning som gir en fin opplysning i rommet som tilpasset med dimmebrytere. Samme året ble vegg mot yttervegg foret ut og etterisolert. De store stuevinduene gjør den fine utsikten lett tilgjengelig og gir rikelig med lysinnslipp på dagtid. Fra stuen er det utgang til den store altanen med overbygg som gjør den brukervennlig også på varme men regnfulle dager. Her kan solen nytes i usjenerte omgivelser til lang på kveld i kombinasjon med den fine utsikten. Det er to store soverom på hhv. 9.5 m² og 13 m². Det største rommet er oppdelt mellom areal for soverom og areal for hjemmekontor. Leiligheten har godt med garderobeplass og det er god lagringsplass i de to bodene i underetasjen som til sammen er ca 7 m².

Fellesutgiftene |

Fellesutgiftene dekker grunnpakke for kabel-TV og bredbånd (fiber fra Altibox), betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningforsikring, brøyting av felles privat vei, vaktmestertjeneste, dugnad (ingen dugnadsplikt), strøm i fellesarealer, avgift for sikringsfond, festeavgift til grunneier av tomt, forretningsfører, revisor, avsetning til løpende vedlikehold og normal drift av borettslaget.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.

Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:

- zmegleren.no

- finn.no/eiendom

- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)

- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser

- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave

Leiligheten ligger meget fint til i høy 1. etasje med enkel tilkomst og svært begrenset innsyn. Usjenert altan hvor solen kan nytes til sent på kveld i kombinasjon med den fine utsikten. Borettslagets felles uteareal er pent opparbeidet og godt tilrettelagt for å kunne sosialisere med hyggelige naboer. Styret i borettslaget jobber aktivt for å opprettholde et godt miljø for beboerne.

Kort avstand til busstopp med hyppige avganger til både Bergen sentrum og i retning Oasen samt kort avstand til dagligvarebutikk. Det er gang- og sykkelavstand til Oasen kjøpesenter, der man finner utallige butikker og ulike servicetilbud. Både treningssenter og fint turterreng finner du i nærområdet. Her kan du enkelt benytte deg av turer ved Lynghaugtjernet, Kanadaskogen, Nordnesdalen og Løvstakken, som gode utgangspunkt. Det er også kort avstand til Storevatnet på Krohnegården som er et populært turområdet og badeplass på sommerstid. Fra Sikthaugen er det bare få minutters kjøretid til Bergen sentrum via Løvstakktunellen.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til Avhendingslovens §3-10.

Vedrørende punkt 28 i egenerklæringsskjema så presiserer selger at de ikke har gjort funn av skadedyr/sjeggkre i deres leilighet.

Hvitevarer:

Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken, som medfølger i salget.

Annet:

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Borettslaget har hatt en pågående sak mot selskapet som utbedret sluk på baderommene i 2014. Konf. megler for ytterligere informasjon i denne forbindelse.

Etter at leiligheten er solgt så har Z Megleren rett til å markedsføre salget.