Gerhard Grans vei 17

Solgt

2 790 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 002 390

P-ROM

74

ANTALL ROM

2

Gerhard Grans vei 17

Lekker 3-roms aksjeleilighet | Stilrent kjøkken fra Kvik | Innglasset altan på 18,5 kvm | Sentralvarme/varmtvann

Erlend Hauglid

92 61 70 70

eh@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Gerhard Grans vei 17

PRISANTYDNING

2 790 000

OMKOSTNINGER

12 544

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Aksje

FELLESUTGIFTER

4 945

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

74/93/102KVM

TOMT

Festet tomt,48704KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210059

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 3. etasje:
Entré(1,8m²), mellomgang/garderobe(4,3m²), bad/vaskerom(6,5m²), soverom(11,1m²), soverom(12,3m²), stue(26,5m²), kjøkken(8,5m²) og innglasset balkong inklusiv bod(18,5m²).
Uteplass:
Med utgang fra stue har man adkomst til en innglasset altan på hele 18 kvm. Fra badet er det utgang til felles tørkealtan på 4,2m². På altanen er det bod på 0,9m².

Boder:
Tilknyttet leiligheten er det 1 mindre bod i forbindelse med den innglassede altanen. Det medfølger også 1 felles bod i forbindelse med luftealtanen (deles med nabo).

Felles sykkelbod:
I kjelleren er det en felles sykkelbod, som kan benyttes av beboerne.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

3. etasje | 74 kvm.:
Entré(1,8m²), mellomgang/garderobe(4,3m²), bad/vaskerom(6,5m²), soverom(11,1m²), soverom(12,3m²), stue(26,5m²),
kjøkken(8,5m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 74 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 93 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 102 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Gjennomført 3-roms aksjeleilighet i populært område
- Arealeffektiv planløsning med god utnyttelse
- Innglasset altan mot vest med god størrelse
- Sentralvarme og forbruk av varmtvann inkludert i felleskostnaden
- Innlagt fiberkabel via Altibox (grunnpakke kabel-TV er inkludert)
- Lekkert kjøkken fra Kvik
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Ikke forkjøpsrett eller dokumentavgift
- Sentral beliggenhet på Landås/Haukeland
- Kort avstand til Haukeland universitetssykehus og bussforbindelse
- Nærhet til variert turterreng rundt Tveitevannet og byfjellene

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erlend Hauglid kan presentere denne lekre 3-roms aksjeleiligheten i populære omgivelser på Mannsverk. Leiligheten ligger med fin utsikt mot fellesarealene.

Trivelig | Leiligheten har en god romløsning og en svært brukervennlig terrasse som er innglasset. Kjøkkenet er svært innbydende med god benkeplass og moderne utførelse.

Uteplass | Med utgang fra stuen har man en vestvendt og innglasset altan med god størrelse (areal 18,5m²). En koselig og avstressende sone med god plass til utemøblement.

Inkludert | Felleskostnaden inkluderer blant annet sentralvarme, forbruk av varmtvann og grunnpakke kabel-TV m.m.

Besparelse | Ved kjøp av aksjebolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 66.250,-. Omkostninger for kjøper er derved forholdsvis lave. Det praktiseres heller ikke forkjøpsrett i boliglaget.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en meget tiltalende aksjeleilighet med flott beliggenhet i sentrale omgivelser på Mannsverk. Leiligheten bør ses og oppleves. Velkommen på visning!

Nærområdet

Leiligheten har en sentral og god beliggenhet på Mannsverk/Landås. Daglige servicetilbud ligger innenfor kort radius fra leiligheten. Nærhet til gode bussforbindelser og gåavstand til Haukeland universitetssykehus. Gangavstand til Sletten Senter med utallige butikker og ulike servicetilbud samt stoppested for Bybanen. Landås kan også by på gode turmuligheter. Det er kort vei til Landåsfjellet, Nattlandsfjellet og Ulriken. Ønsker
man heller å ta seg en joggetur er det perfekt å gjøre dette rundt Tveitevannet, som ligger ca. 10 minutter unna. Kort kjøretid til Bergen sentrum. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 790 000

Omkostninger

12 544

Fellesgjeld

199844

TOTALT

3 002 390

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern