Harald Sæveruds veg 52

Solgt

4 950 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Rekkehus

TOTALPRIS

5 085 940

P-ROM

108

ANTALL ROM

4

Harald Sæveruds veg 52

Ekte nabolagsidyll | 4 soverom | Hage/utesoner | P-plass | Solrikt | Masse barn | Bhg/skoler | Lekeplasser | Bybane

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Harald Sæveruds veg 52

PRISANTYDNING

4 950 000

OMKOSTNINGER

135 942

BOLIGTYPE

Rekkehus

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

2 000

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

108/113/124KVM

TOMT

Fellestomt,12099KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210064

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje:
Entré/gang/trapperom (11,2 m²), bad (5,1 m²), vaskerom (3,8 m²), toalettrom (1,9 m²) og tre soverom (6,6 m², 9,7 m² og 13 m²).

Innhold | 2. etasje:
Gang/trapperom (4,3 m²), soverom (9,7 m²), stue (30,3 m²) og kjøkken (8,6 m²).

Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en både en østvendt altan på 4,9 m² og en vestvendt altan på 7,3 m². Det er i tillegg en vestvendt terrasse på 25 m² med utgang fra stue via utvendig trapp, samt utvendig adkomst. En kan også gå på terrassen/hagen via soverommet.

Parkeringsplass:
Én reservert biloppstillingsplass på fellesområde. Det er også utendørs gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Lagringsplass:
Medfølgende leiligheten er det en utvendig bod på 5,4 m², her er det svært gode lagringsmuligheter.

P-rom er:
Alle rom i boligen.

Samlet primærareal (P-rom) = 108 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 113 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 124 m²

Standard

Kort oppsummert:
- Pent og velholdt rekkehus i barnevennlige omgivelser
- Godt utnyttet areal med eget vaskerom og fire soverom
- Generøs takhøyde og moderne overflater
- Flere utesoner og perfekt størrelse på hagen
- Solrik beliggenhet og grønne omgivelser
- Boligen ligger i en gate uten gjennomgangstrafikk
- Skoler, barnehager, lekeplasser og akebakke i nabolaget
- Fast parkeringsplass med mulighet for ladestasjon
- Få minutter til buss/bybane, restauranter og matbutikk
- Gåavstand til Lagunen/Laguneparken og store arbeidsplasser i Fana
- Nydelig grøntområder, golfbane og turområder innen få minutter
- Det perfekte sted for barnefamilier

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer dette velholdte og praktiske rekkehuset i barnevennlige og grønne omgivelser i Harald Sæveruds vei/ Råstølen.

En barnefamilies drøm | Trygge lekeplasser, grønne fellesarealer, lite trafikk, snarveier til skogen, akebakker, skoler, barnehager og x-antall barn i nabolaget. Dette kan uten tvil betegnes som en barnefamilies drøm.

Planløsning | Boligen har en god og hensiktsmessig planløsning med blant annet egen inngang til vaskerom, 4 stk. soverom, gjestetoalett og en åpen og sosial stue/kjøkkenløsning. Boligen har en meget gjennomtenkt rominndeling.

Tiltalendende | Boligen fremstår som tidløs og moderne og har gjennomgående fine brukskvaliteter. Rommene har en gjennomført stilmiks og innredningen er fargesatt i duse nyanser. Her kan man flytte rett inn!

Utesoner | Boligen har uteplasser, altaner og hage som omkranser huset og følger solens bane. Terrassene er solrik og brukervennlig og hagen er akkurat passe stor.

Velkommen |  Idet boligen i tillegg ligger i et område med masse barn, nærhet til skoler i alle alderstrinn, et eldorado av barnehager, store arbeidsplasser og god offentlig kommunikasjon -  bør denne eiendommen appellere til de fleste kjøpergrupper. Velkommen på visning!

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no

Nærområdet

Svært populært område bestående av eneboliger, rekkehus og leiligheter med en overvekt av barnefamilier. På ettermiddagen er det et yrende barneliv på fellesområdet hvor barna er samlet mellom husene. En bor tilnærmet på Fana golfbane og man har turterreng i Sæverudskogen. Bybanen ligger noen hundre fra huset og går med hyppig avganger fra Bergen Lufthavn til Bergen sentrum. I tillegg er det få minutter til blant annet Rema1000.  I området er det et eldorado av barnehager, skoler fra 1.-13. trinn i umiddelbar nærhet og flere ulike aktivitetstilbud til både store og små. Det er blant annet kunstgressbane noen minutter fra huset. Videre er det en kort biltur til alle fasiliteter i Laguneparken og ellers kort vei til sentrum.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til Avhendingslovens §3-10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

4 950 000

Omkostninger

135 942

TOTALT

5 085 940

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern