Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entré/gang/trapperom (11,2 m²), bad (5,1 m²), vaskerom (3,8 m²), toalettrom (1,9 m²) og tre soverom (6,6
m², 9,7 m² og 13 m²).
Innhold | 2. etasje:
Gang/trapperom (4,3 m²), soverom (9,7 m²), stue (30,3 m²) og kjøkken (8,6 m²).
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en både en østvendt altan på 4,9 m² og en vestvendt altan på 7,3
m². Det er i tillegg en vestvendt terrasse på 25 m² med utgang fra stue via utvendig trapp, samt utvendig
adkomst. En kan også gå på terrassen/hagen via soverommet.
Parkeringsplass:
Én reservert biloppstillingsplass på fellesområde. Det er også utendørs gjesteparkering på oppmerkede
plasser.
Lagringsplass:
Medfølgende leiligheten er det en utvendig bod på 5,4 m², her er det svært gode lagringsmuligheter.
P-rom er:
Alle rom i boligen.
Samlet primærareal (P-rom) = 108 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 113 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 124 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Pent og velholdt rekkehus i barnevennlige omgivelser
- Godt utnyttet areal med eget vaskerom og fire soverom
- Generøs takhøyde og moderne overflater
- Flere utesoner og perfekt størrelse på hagen
- Solrik beliggenhet og grønne omgivelser
- Boligen ligger i en gate uten gjennomgangstrafikk
- Skoler, barnehager, lekeplasser og akebakke i nabolaget
- Fast parkeringsplass med mulighet for ladestasjon
- Få minutter til buss/bybane, restauranter og matbutikk
- Gåavstand til Lagunen/Laguneparken og store arbeidsplasser i Fana
- Nydelig grøntområder, golfbane og turområder innen få minutter
- Det perfekte sted for barnefamilier
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer dette velholdte
og praktiske rekkehuset i barnevennlige og grønne omgivelser i Harald Sæveruds vei/ Råstølen.
En barnefamilies drøm |
Trygge lekeplasser, grønne fellesarealer, lite trafikk, snarveier til skogen,
akebakker, skoler, barnehager og x-antall barn i nabolaget. Dette kan uten tvil betegnes som en
barnefamilies drøm.
Planløsning | Boligen har en god og hensiktsmessig planløsning med blant annet egen inngang til
vaskerom, 4 stk. soverom, gjestetoalett og en åpen og sosial stue/kjøkkenløsning. Boligen har en meget
gjennomtenkt rominndeling.
Tiltalendende | Boligen fremstår som tidløs og moderne og har gjennomgående fine brukskvaliteter.
Rommene har en gjennomført stilmiks og innredningen er fargesatt i duse nyanser. Her kan man flytte
rett inn!
Utesoner | Boligen har uteplasser, altaner og hage som omkranser huset og følger solens bane.
Terrassene er solrik og brukervennlig og hagen er akkurat passe stor.
Velkommen | Idet boligen i tillegg ligger i et område med masse barn, nærhet til skoler i alle alderstrinn,
et eldorado av barnehager, store arbeidsplasser og god offentlig kommunikasjon - bør denne
eiendommen appellere til de fleste kjøpergrupper. Velkommen på visning!
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no
Nærområdet
Svært populært område bestående av eneboliger, rekkehus og leiligheter med en overvekt av
barnefamilier. På ettermiddagen er det et yrende barneliv på fellesområdet hvor barna er samlet mellom
husene. En bor tilnærmet på Fana golfbane og man har turterreng i Sæverudskogen. Bybanen ligger
noen hundre fra huset og går med hyppig avganger fra Bergen Lufthavn til Bergen sentrum. I tillegg er det
få minutter til blant annet Rema1000. I området er det et eldorado av barnehager, skoler fra 1.-13. trinn i
umiddelbar nærhet og flere ulike aktivitetstilbud til både store og små. Det er blant annet kunstgressbane
noen minutter fra huset. Videre er det en kort biltur til alle fasiliteter i Laguneparken og ellers kort vei til
sentrum.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.
