Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 3. etasje:
Gang (7,9m²), bad/vaskerom (5,9m²), toalett (1,1m²), soverom (14m²), soverom (14,9m²), stue (27m²),
kjøkken (7,7m²).
Uteplass:
Med utgang fra kjøkkenet er det adkomst til en koselig balkong på 4,2m².
Lagringsplass:
I kjelleren er det to boder på henholdsvis 8,7m2 og 3m2. Det er også to boder på loftet med gulvareal på
henholdsvis 4m² og 3,3m². Her er det veldig gode lagringsmuligheter.
Samlet primærareal (P-rom) = 83 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 83 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 91 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
• Tiltalende 3-roms selveierleilighet av god størrelse og med god takhøyde
• Boligen er vesentlig oppusset i senere tid, heriblant med nytt baderom og ny kjøkkeninnredning
• Boligen har både en koselig vestvendt takaltan og en sør-/østvendt balkong
• Gulv av eik (heltre), som ble slipt og oljet i 2018
• Vedovn med nye piperør i 2013
• Begge soverommene har god størrelse
• Rør-i-rør system fra 2010
• Veldrevet sameie med god økonomi
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Eiendomsmegler Thea Vinnes Skauge kan få
presentere denne flotte 3-roms selveierleiligheten med ypperlig beliggenhet i Sandviken.
Planløsning | Boligen har en god planløsning og har vært gjenstand for utførlige oppgraderinger i senere
tid med blant annet ny kjøkkeninnredning og baderom med nytt rør-i-rør system.
Tiltalende | Leiligheten fremstår som stilren og tidløs. Rommene har en gjennomført stilmiks og
innredningen er fargesatt i duse nyanser. Her kan man flytte rett inn!
Tilgjenglighet | Fra leiligheten er det gangavstand til Bergen sentrum med alt en trenger av servicetilbud
og fasiliteter. Det er også bare 1 minutts gange til dagligvarebutikk. Det er også kort vei til NLA,
universitetet og NHH.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en meget tiltalende 3-roms selveierleilighet med god størrelse, flotte kvaliteter og
meget sental beliggenhet i Sandviken. Leiligheten bør sees og oppleves. Velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Sandviken i Bergen med gangavstand til sentrum. I
området er det tilsvarende bebyggelse som leiligheten samt eldre Bergenske trehus. I nærheten ligger
Støletorget, med blant annet dagligvare, café, apotek og Seven Eleven. Det er gode bussforbindelser rett
utenfor leiligheten med avganger mot NHH og Åsane terminal så vel som til sentrum med Universitet og
Høgskolen. I nærområdet har man kort vei til tur områder som Stoltzekleiven, Fjellveien, Sandviksfjellet og
Fløyen. I området finnes det også flere parker, blant annet Meyersmarken.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema
Hvitevarer
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
