Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje
Gang (6,5m²), bad/vaskerom (3,8m²), soverom (8,5m²), stue og kjøkken (23,1m²).
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en koselig uteplass med plass til noe utemøblement.
Lagringsplass:
I leiligheten er det en bod på 5,1m² som gir gode oppbevaringsmuligheter.
Samlet primærareal (P-rom) = 45 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 50 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 56 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
• Nyere, moderne bygg fra 2011
• Alle overflater med unntak fra baderom malt i perioden 2018-2021
• Rør-i-rør system
• Rask overtagelse
• Lave felleskostnader og null fellesgjeld
• Varmt vann er inkl. i felleskostnadene
• Gjennomgående gode kvaliteter
• Åpen stue/kjøkken-løsning. Hvitevarer medfølger
• Perfekt for par
• Gulvvarme i stue/kjøkken, gang og baderom
• Balansert ventilasjon
• Bussholdeplass 50 meter unna
• Sentrum i umiddelbar nærhet, ca. 5 minutters gange til Bryggen
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Eiendomsmegler/Partner Thea Vinnes Skauge kan få
presentere denne flotte selveierleiligheten med ypperlig beliggenhet i Sandviken med gåavstand til
Bergen sentrum.
Planløsning | Boligen har en god planløsning og har rom av gode størrelser. Med en åpen
stue/kjøkkenløsning skapes det god kommunikasjon. Det er også et romslig soverom med god plass til
både dobbeltseng og oppbevaringsskap.
Tiltalende | Leiligheten ligger i et nyere bygg fra 2011, og er tidsriktig innredet. Boligens veggflater ble
også malt i perioden mellom 2018-2021, og har en moderne stilmix i øvrige rom.
Muligheter | Fra leiligheten er det kun 2 minutters gange til dagligvarebutikk, samt bare ca. 5 minutters
gange til Bergen sentrum. Fra leiligheten er det også bare ca. 50 meter til bussholdeplass. Her er alt
innenfor rekkevidde!
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en meget tiltalende 2-roms selveierleilighet med god størrelse, flotte kvaliteter og
meget sental beliggenhet i Sandviken. Leiligheten bør sees og oppleves. Hjertlig velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Sandviken i Bergen med gangavstand til sentrum. I
området er det tilsvarende bebyggelse som leiligheten samt eldre Bergenske trehus. Gangavstand til
dagligvarebutikker. Et lite stykke unna ligger Støletorget, med blant annet dagligvare, café, apotek og
Seven Eleven. Det er gode bussforbindelser ved leiligheten med avganger mot NHH og Åsane terminal
så vel som til sentrum med Universitet og Høgskolen. I nærområdet har man kort vei til turområder som
Stoltzekleiven, Fjellveien, Sandviksfjellet og Fløyen. I området finnes det også flere parker, blant annet
Meyermarken
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring, jfr. vedlagt egenerklæringsskjema.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
