Arealer og fordeling pr etasje
1. Etasje:
Entrè/stue/kjøkken(60,4m²).
2. Etasje:
Gang/trapperom(7,1m²), bad/vaskerom(5,2m²), soverom(13,5m²), soverom(6,4m²), soverom(7,1m²).
Uteplass:
Hage med plen og utsikt
Fra andre etasje er det utgang til altan på 4m².
Ved inngangspartiet er det terrasseplatting på 34,6m²
Lagringsplass:
Bod med utvendig inngang(4,4m²).
Standard
Kort oppsummert:
•Romslig 4-roms rekkehus
•Flott hage med nydelig utsikt
•Gode solforhold
•Gjennomgående fin standard på utstyr og innredning
•Boligen ble betydelig renovert i 2007
•Lyst kjøkken med integrerte hvitevarer
•Helfliset bad
•Vedovn i stue
•Ingen innsyn eller gjennomgangstrafikk
•Sentral beliggenhet med kort vei til både sentrum og Åsane
Boligen ble ombygd, modernisert og renovei 2007:
- Nytt bad
- Nytt kjøkken
- Nye innvendige overflater
- Samtlige dører nye
- Samtlige vinduer nye
- Rør-i-rør vannsystem
- Ny varmtvannstank (200ltr)
- Antatt nytt elektrisk anlegg (Sikringsskap med automatsikringer, overspenningsvern, overlastvern og
jordfeilbryter)
Følgende ble utført i perioden 2016-2021
- Alle innvendige overflater malt.
- Innvendige lister og vinduskarmer malt.
- Nye taklamper.
- Nytt undertak høsten 2021
2017
- Samtlige utelamper bytta.
- Trapp m/rekkverk pussa ned og malt.
- Nytt gjerde mot nabo i Trollien 26.
2018
- Nytt overbygg inngangsdør.
- Ny benkeplate kjøkken.
- Ny kjøkkenseksjon.
2019
- Nye dusjdører og nytt dusjoppheng.
- Ny servantkran bad.
- Skiferplatting
2020
- Ny kledning vestvendt vegg.
2021
- Nye utvendige ventilhetter.
- Skrapet og malt alle utvendige vegger, med unntak av sørvendt vegg (v/inngangsdør)
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erlend Hauglid presenterer dette attraktive rekkehuset
med tre soverom og fantastisk utsikt fra stue og hage.
Innholdsrik og planløsning | Boligen har en god planløsning med svært romslig kjøkken og stueløsning
og gode lysforhold. Praktisk planløsning med tre soverom totalt der alle soverommene ligger i øverste
etasje sammen med bad.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett et innbydende og romslig rekkehus over to etasjer. Her er det en herlig stue med
utsikt, et innholdsrikt kjøkken og en privat koselig hage. Hjertelig velkommen på visning!
Nærområdet
Boligen ligger i et etablert boligområdet, området har tilsvarende bebyggelse. Fra eiendommen er det kort
vei med bil til Åsane storsenter og Horisont kjøpesenter. Her finner man diverse klesbutikker,
dagligvarebutikker, ferskvarebutikker, apotek, frisør, diverse restauranter og Sats treningssenter. Like i
nærheten finner du Helleneset som er et populært sted hele året, og har fasiliteter som barnebasseng,
stupebrett, sittegrupper, toalettanlegg og parkering. Området byr på mange turmuigheter. Det er i tillegg
kort avstand til flere idrettsanlegg/fritidstilbud i området som blant annet Stemmemyren idrettsanlegg,
Eidsvåg idrettsplass, samt skoler som Hellen skole, Eidsvåg skole, Lønborg VGS og NHH.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
Kontroll av elektrisk anlegg utført av BKK 22.10.2020, ingen feil eller mangler.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
