Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Leilighet beliggende i 2. etasje:
Entrè 1.9 m², gang 6 m², bad/wc 3.5 m², soverom 10.7 m², stue og kjøkken 26.2 m². Altan på 12.6 m²
Boder |
Leiligheten disponerer to boder beliggende på gateplan. Til dette arealet er det enkel tilkomst fra
hovedinngangen i bygget.
Fellesareal i bygget |
Bygget har velholdte fellesareal med bl.a. stort felles vaskerom med industrimaskiner som er effektive og
enkel i bruk.
Uteområder |
Som beboer i Sikthaugen 10 får du tilgang til stort og meget pent opparbeidet fellesareal. Her er det godt
tilrettelagt for å kunne sosialisere med naboer. Eiendommen er skjermet og tilbaketrukket fra hovedveien.
Her er det gode rekreasjonsmuligheter for store og små.
Parkeringsforhold |
Dagens eier betaler pt. kr 60,- pr mnd. for leie av parkeringsplass og kr 160,- for leie av carport. For ny eier
kan det søkes om tilsvarende løsning, eventuelt søkes om leie av garasje.
Primærareal |
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
2. etasje | 51 m²
Gang, bad, stue, kjøkken og soverom.
Samlet primærareal (P-rom) = 51 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 51 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 57 m²
Standard
Kort oppsummert |
- Solrik altan på hele 12.6.m² med fin utsikt over nærområdet
- Leiligheten ble omfattende oppgradert i 2014
- Stilsikker leilighet med store og lyse rom
- Arealeffektiv og gode løsninger
- Gode parkeringsforhold like ved bygget
- Det er ikke dokumentavgift ved kjøp av leilighet i borettslag
- God garerobeplass i gang og soverom
- Med til leiligheten følger bruksrett til to boder
- Bygget har velholdte fellesareal
- Enkel tilkomst til stor og fin felles hage
- Gangavstand til buss og butikk
- Enkelt tilgang til fine tur- og bademuligheter
- Få minutter å kjøre til Bergen sentrum
Presentasjon |
Det er med glede Z Megleren v/ Dag Jonny Johannessen kan få presentere denne store og stilsikre
2-roms leiligheten sentralt beliggende i Fyllingsdalen.
Leiligheten |
Arealeffektiv og innbydende leilighet med gode lysforhold. Usjenert altan med gode solforhold og fin utsikt
over nærområdet.
Leiligheten inneholder vindfang med løsning for oppheng av yttertøy og gang med stort garderobeskap.
Romslig stue med plass til både sittegruppe og spisebord. Stuen har store vindusflater som gir gode
lysforhold til rommet og utgang til stor og solrik altan med overbygg. Det er åpen løsning og fin overgang
mellom areal for stue og kjøkken. Det er et meget pent kjøkken som ble fornyet i 2014. Her er det rikelig
med skap- og benkeplass. Frontene er i hvit høyglans og det er integrert induksjonstopp, stekeovn,
oppvaskmaskin samt kjøleskap med frysedel. Badet har fliselagt gulv og vegger, varmekabler og opplegg
til vaskemaskin (det er i tillegg eget vaskeri på fellesarealet). Soverommet har god størrelse og rikelig
med garderobeskap.
Gulvet i stue, kjøkken og gang er lagt med fin 1-stavs parkett. Gulv i vindfang og bad er fliselagt. På
soverommet er det laminatgulv. Takhøyden i de fleste rom er ca 2.5 meter som er noe over standard
høyde og gir ekstra god romfølelse. Bygget har bære- og skilleveger som er utført i betong. Vinduer i
bygget ble fornyet i 2004. Både vinduer og altandør har isolerglass. Sikringsskap er plasser i fellesgang
ved inngangspartiet til leiligheten. Varmtvannsbereder fra 2014. er plassert i hjørnet ved
kjøkkeninnredningen
Fellesutgiftene |
Fellesutgiftene dekker grunnpakke for kabel-TV og bredbånd (fiber fra Altibox), betjening av andel
fellesgjeld, kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningforsikring, brøyting av felles privat vei,
vaktmestertjeneste, dugnad (ingen dugnadsplikt), strøm i fellesarealer, avgift for sikringsfond, festeavgift
til grunneier av tomt, forretningsfører, revisor, avsetning til løpende vedlikehold og normal drift av
borettslaget.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave
Nærområdet
Leiligheten ligger i byggets 2. etasje med stor og usjenert altan. Her kan solen nytes til sent på kveld i
kombinasjon med den fine utsikten over nærområdet. Borettslagets felles uteareal er pent opparbeidet
og godt tilrettelagt for å kunne sosialisere med hyggelige naboer. Styret i borettslaget jobber aktivt for å
opprettholde et godt miljø for beboerne.
Kort avstand til busstopp med hyppige avganger til både Bergen sentrum og i retning Oasen samt kort
avstand til dagligvarebutikk. Det er gang- og sykkelavstand til Oasen kjøpesenter, der man finner utallige
butikker og ulike servicetilbud. Både treningssenter og fint turterreng finner du i nærområdet. Her kan du
enkelt benytte deg av turer ved Lynghaugtjernet, Kanadaskogen, Nordnesdalen og Løvstakken, som gode
utgangspunkt. Det er også kort avstand til Storevatnet på Krohnegården som er et populært turområdet og
badeplass på sommerstid. Fra Sikthaugen er det bare få minutters kjøretid til Bergen sentrum via
Løvstakktunellen.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken, som medfølger i salget.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Borettslaget har hatt en pågående sak mot selskapet som utbedret sluk på baderommene i 2014. Konf.
megler dersom du ønsker ytterligere info. i denne forbindelse.
Etter at leiligheten er solgt så har Z Megleren rett til å markedsføre salget.
