Michael Krohns gate 8

Solgt

4 950 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

5 122 540

P-ROM

90

ANTALL ROM

3

Michael Krohns gate 8

Lekker 4-roms toppleilighet | Nybygget i 2013 og oppusset i 2021 | Terrasse med spektakulær utsikt | Nært Bybanen!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Michael Krohns gate 8

PRISANTYDNING

4 950 000

OMKOSTNINGER

132 442

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

2 416

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

90/90/98KVM

TOMT

Eiet tomt,1734KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210077

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 6. etasje:
Gang, helfliset bad/wc/vaskerom, 3 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en syd-østvendt terrasse med vidunderlig utsikt mot byfjellene og tilliggende område (størrelse 12,5m²).

Lagringsplass:
Det medfølger ekstern bod i byggets 2. etasje. Boden har et areal på 4,1m². (boden er ikke besiktiget av megler).

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

6. etasje | 90 kvm.:
Gang (15,2m²), bad/vaskerom (8,9m²), soverom (6,4m²), soverom (12,7m²), soverom (6,1m²), stue og kjøkken (38,3m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 90m²
Samlet bruksareal (BRA) = 90m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 98m²

Standard

Kort oppsummert:
- Gjennomført og moderne toppleilighet
- Leiligheten er bygget/oppført i 2013
- Oppusset i 2021 med nytt 1-stavs eikeparkettgulv
- Privat terrasse med god størrelse
- Spektakulær utsikt mot Ulriken og Fløien
- 3 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning
- Helfliset bad med rør-i-rør system
- Balansert ventilasjonsanlegg
- Heis i bygget og mulighet for leie av garasjeplass
- Gåavstand til Bybanen og alle daglige fasiliteter
- Nært arbeidsplasser i Damsgårdssundet
- Gangavstand til sentrum og byens mangfold

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne moderne og lekre toppleiligheten (selveier), med utmerket beliggenhet i Michael Krohns gate 8. Leiligheten ligger gunstig plassert i byggets 6. etasje, med adkomst via heis.

Moderne | Leiligheten har moderne fasiliteter og tidsriktige kvaliteter. Bygget ble oppført i 1965, mens toppleilighetene i 6. etasje ble nybygget i 2013. Leiligheten har følgelig kvaliteter fra denne perioden og er bygget etter TEK10. Foruten dette er leiligheten også nyoppusset med nye parkettgulv i 2021 (1-stavs lys eikeparkett). Den fremstår som stilren og lekker innredet. Her kommer man til "duk og dekket bord".

Uteplass | Tilknyttet boligen er det en privat terrasse på hele 12,5m² (syd-østvendt). Det er spektakulær utsikt mot Ulriken og Fløien, som kan nytes fra terrassen eller de store vindusflatene i stuen.

Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er kort avstand til Bybanens stoppested på Danmarksplass, treningssenter og andre daglige fasiliteter. Det er gåavstand til sentrumskjernen fra området.

Parkering | Sameiet har 7 garasjeplasser og 12 utvendige parkeringsplasser. Eier leier en garasjeplass og betaler kr. 300,- per måned i leie. Det må søkes styret om garasje eller utvendig biloppstillingsplass og plass blir tildelt fortløpende etter venteliste. Ifølge selger er det per dags dato ledig plass både ute og inne.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en ypperlig mulighet til å sikre seg en moderne selveierleilighet med gjennomførte kvaliteter, egen terrasse og sentral beliggenhet i et sentrumsnært område. Leiligheten bør seés og oppleves - velkommen på visning!

Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Nærområdet

Boligen har en sentrumsnær beliggenhet like ved Damsgårdssundet. Leiligheten er en toppleilighet i 6. etasje med adkomst via heis. Egen terrasse med enestående utsiktsforhold. Kort gåavstand til Danmarksplass der man finner alle daglige fasiliteter. Nærhet til flere høyskoler, arbeidsplasser i Damsgårdssundet og sentrum med byens mangfold. Fine turmuligheter rundt Store Lungegårdsvannet, Løvstien og videre opp til Løvstakken samt byfjellene. Beliggenheten i skjæringspunktet mellom fjord og fjell, med gangavstand til både sentrum og flotte naturområder, gir beboerne i dette området allsidige muligheter. I området bor det en fin blanding av unge, voksne og småbarnsfamilier. Få minutters spasertur til Bybanen på Danmarksplass, som fører deg videre til sentrum eller Bergen Lufthavn, Flesland. For øvrig er det kort kjøretid til Bergen sentrum.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.

Andre faste utgifter:
Strømforbruk siste år kr. 7.178,- (dette er basert på nåværende eiers forbruk og avvik vil følgelig forekomme)
Kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt kr. 16.892,- per år.
Innboforsikring Gjensidige kr. 803,- per år.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

4 950 000

Omkostninger

132 442

Fellesgjeld

40097

TOTALT

5 122 540

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern