Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 6. etasje:
Gang, helfliset bad/wc/vaskerom, 3 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en syd-østvendt terrasse med vidunderlig utsikt mot byfjellene og
tilliggende område (størrelse 12,5m²).
Lagringsplass:
Det medfølger ekstern bod i byggets 2. etasje. Boden har et areal på 4,1m². (boden er ikke besiktiget av
megler).
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
6. etasje | 90 kvm.:
Gang (15,2m²), bad/vaskerom (8,9m²), soverom (6,4m²), soverom (12,7m²), soverom (6,1m²), stue og
kjøkken (38,3m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 90m²
Samlet bruksareal (BRA) = 90m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 98m²
Standard
Kort oppsummert:
- Gjennomført og moderne toppleilighet
- Leiligheten er bygget/oppført i 2013
- Oppusset i 2021 med nytt 1-stavs eikeparkettgulv
- Privat terrasse med god størrelse
- Spektakulær utsikt mot Ulriken og Fløien
- 3 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning
- Helfliset bad med rør-i-rør system
- Balansert ventilasjonsanlegg
- Heis i bygget og mulighet for leie av garasjeplass
- Gåavstand til Bybanen og alle daglige fasiliteter
- Nært arbeidsplasser i Damsgårdssundet
- Gangavstand til sentrum og byens mangfold
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne moderne og lekre
toppleiligheten (selveier), med utmerket beliggenhet i Michael Krohns gate 8. Leiligheten ligger gunstig
plassert i byggets 6. etasje, med adkomst via heis.
Moderne | Leiligheten har moderne fasiliteter og tidsriktige kvaliteter. Bygget ble oppført i 1965, mens
toppleilighetene i 6. etasje ble nybygget i 2013. Leiligheten har følgelig kvaliteter fra denne perioden og er
bygget etter TEK10. Foruten dette er leiligheten også nyoppusset med nye parkettgulv i 2021 (1-stavs lys
eikeparkett). Den fremstår som stilren og lekker innredet. Her kommer man til "duk og dekket bord".
Uteplass | Tilknyttet boligen er det en privat terrasse på hele 12,5m² (syd-østvendt). Det er spektakulær
utsikt mot Ulriken og Fløien, som kan nytes fra terrassen eller de store vindusflatene i stuen.
Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er kort
avstand til Bybanens stoppested på Danmarksplass, treningssenter og andre daglige fasiliteter. Det er
gåavstand til sentrumskjernen fra området.
Parkering | Sameiet har 7 garasjeplasser og 12 utvendige parkeringsplasser. Eier leier en garasjeplass
og betaler kr. 300,- per måned i leie. Det må søkes styret om garasje eller utvendig biloppstillingsplass
og plass blir tildelt fortløpende etter venteliste. Ifølge selger er det per dags dato ledig plass både ute og
inne.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en ypperlig mulighet til å sikre seg en moderne selveierleilighet med
gjennomførte kvaliteter, egen terrasse og sentral beliggenhet i et sentrumsnært område. Leiligheten bør
seés og oppleves - velkommen på visning!
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen har en sentrumsnær beliggenhet like ved Damsgårdssundet. Leiligheten er en toppleilighet i 6.
etasje med adkomst via heis. Egen terrasse med enestående utsiktsforhold. Kort gåavstand til
Danmarksplass der man finner alle daglige fasiliteter. Nærhet til flere høyskoler, arbeidsplasser i
Damsgårdssundet og sentrum med byens mangfold. Fine turmuligheter rundt Store Lungegårdsvannet,
Løvstien og videre opp til Løvstakken samt byfjellene. Beliggenheten i skjæringspunktet mellom fjord og
fjell, med gangavstand til både sentrum og flotte naturområder, gir beboerne i dette området allsidige
muligheter. I området bor det en fin blanding av unge, voksne og småbarnsfamilier. Få minutters
spasertur til Bybanen på Danmarksplass, som fører deg videre til sentrum eller Bergen Lufthavn,
Flesland. For øvrig er det kort kjøretid til Bergen sentrum.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger i handelen. Hvitevarene er
brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.
Andre faste utgifter:
Strømforbruk siste år kr. 7.178,- (dette er basert på nåværende eiers forbruk og avvik vil følgelig
forekomme)
Kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt kr. 16.892,- per år.
Innboforsikring Gjensidige kr. 803,- per år.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
