Rekdalsveien 17

Solgt

5 475 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Enebolig

TOTALPRIS

5 627 690

P-ROM

175

ANTALL ROM

3

Rekdalsveien 17

Innholdsrik enebolig med flott beliggenhet | 3 garasjeplasser | Vestvendt og solrik terrasse med flott utsikt | Bør ses!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Rekdalsveien 17

PRISANTYDNING

5 475 000

OMKOSTNINGER

152 692

BOLIGTYPE

Enebolig

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

175/190/211KVM

TOMT

Eiet tomt,1932KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210033

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | Underetasje:
Entré/gang med trapp til 1. etasje, disponibelt rom (benyttet som kjellerstue), vaskerom, innvendig bod, mellomgang, 2 soverom og helfliset bad.

Innhold | 1. etasje:
Gang, toalettrom og stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning.

Innhold | Loftsetasje:
Disponible rom (benyttes som loftstue/soverom og bad/wc).

Vestvendt uteplass:
Fra stue er det utgang til en romslig vinkelterrasse (syd-vestvendt) med gode sol- og utsiktsforhold. Terrassen har et areal på hele 40,6m².

Utvendige boder:
I hagen er det et redskapshus/bod med god størrelse og plass til hageutstyr, dekk og ski m.m. I tillegg er det en vedbod med utvendig adkomst. Over garasjen har man et hemsrom med gode oppbevaringsmuligheter (gulvareal 20,6m²).

Parkering:
Tilknyttet huset er det enkel garasje ved innkjørselen til eiendommen, samt en dobbel garasje med elektrisk leddport utenfor huset. For øvrig er det god parkeringsdekning på egen grunn.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

Underetasje | 61 kvm.:
Gang/trappegang/tv-stue (18,1m²), mellomgang (3m²), vaskerom (8,5m²), bad (6,4m²), soverom (10,4m²), soverom (11,7m²).

1. etasje | 81 kvm.:
Gang (9,3m²), trappegang (7,8m²), toalett (3,6m²), stue og kjøkken (58,9m²).

Loftsetasje | 33 kvm.:
Trappegang (3,2m²), bad (3,6m²), soverom (9m²), stue (17m²).

Sekundærareal:
S-rom | Underetasje:
Bod (5,7m²), bod med utvendig inngang (9m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 175 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 190 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 211 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Innholdsrik familiebolig med fin beliggenhet
- Enkel garasje, dobbel garasje og parkering på egen grunn
- Selveiende og stor tomt på 1.932 kvm.
- Solrik terrasse med flott utsikt
- Yttertaket ble skiftet i 2003/2004
- Ytterkledning på sydsiden ble skiftet i 2010
- Moderne Ikea kjøkken med tilhørende hvitevarer (nytt i 2014)
- Romslig stue med fine kvaliteter
- Montert ny pipe samt peisovn i 2014
- Innlagt fiberkabel i boligen
- Barnevennlige omgivelser
- Gåavstand til Fjellsdalen skole (1-7 klasse)
- Kort avstand til barnehage
- Gåavstand til bussforbindelse
- Få minutters kjøretid til Oasen Senter
- Kort kjøretid til Sandsli/Kokstad
- Nærhet til fine turområder

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne innholdsrike eneboligen med solrik og barnevennlig beliggenhet i Stokkedalen.

Innholdsrikt | Huset har en innholdsrik planløsning, gode brukskvaliteter og flott beliggenhet med utmerkede sol- og utsiktsforhold. Området betegnes som meget barnevennlig.

Sol og utsikt | Tilknyttet huset er det en stor vinkelterrasse som er syd-vestvendt med fri utsikt mot Sælevatnet, Vassteigen og Lifjellet m.m. Herlig utesone som gir gode rammer for sosiale sammenkomster, grilling og kos. Terrassen har et areal på hele 40,6m².

Parkering | På eiendommen er det en enkel garasje ved innkjørselen samt en stor dobbelgarasje med hemsrom over. Den doble garasjen ligger rett utenfor huset, slik at man kan gå tørrskodd inn i boligen. Det er elektrisk leddport og gode lagringsmuligheter i hemsrommet over (denne garasjen ble oppført i 2007). Man har ytterligere parkeringsdekning på eiendommen. Det er alltid fordelaktig med gode parkeringsmuligheter. I så henseende må vi kunne si at denne eiendommen har en tilfredstillende løsning.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en koselig enebolig med innholdsrik romløsning, herlig uteplass og god parkeringsdekning. Eiendommen bør oppleves - velkommen på visning!

Visning vil bli annonsert i følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Nærområdet

Boligen har en høy og fri beliggenhet i barnevennlige omgivelser. Fra den vestvendte uteplassen kan man nyte den flotte utsikten mot Sælenvannet, Vassteigen og tilliggende område. Det er gangavstand til barnehage, Fjellsdalen skole, Ortun ungdomsskole, Tjønnen fotballbane og Bønes idrettshall. For de friluftsinteresserte finnes det et mangfold av turmuligheter som passer for både store og små. Kort kjøretid til arbeidsplasser på Sandsli, Kokstad og Flesland via Knappetunnelen. Det er få minutters kjøring til Oasen bydelssenter, der man har flerfoldige butikker og ulike servicetilbud. Gåavstand til bussforbindelse ved Smiberget. Stipulert kjøretid med bil til Bergen sentrum utgjør ca. 15-20 minutter. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer samt side-by-side kjøleskap på kjøkken som medfølger i handelen. Ingen øvrige hvitevarer følger med. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at redskapsboden i hagen er satt opp i grensen mot tilstøtende nabo. Denne skulle vært minst 1 meter fra nabogrensen. Boden overtas av kjøper på bakgrunn av denne situasjonen.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

5 475 000

Omkostninger

152 692

TOTALT

5 627 690

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern