Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | underetasje:
Entré/gang/trapperom/innredet rom/vaskerom (14,2 m²), kjellerstue (13,5m²) og bod (3 m²).
Innhold | Hovedetasje:
Entré/trapperom (6,4 m²), toalettrom (1,7 m²), stue (13,7 m²), tv-stue (13,8 m²) og kjøkken (7,5 m²).
Innhold | Loftsetasje:
Gang/trapperom (4,4 m²), to bad (1,3 m² og 4,5 m²), to soverom (13,2 m² og 14,3 m²) og kott (ikke målbart
pga takhøyden).
Innhold | Koffertloft:
Stort, uinnredet rom for oppbevaring.
Uteplass:
Sør/vestvendt terrasse på 55,8 m² med utgang fra stue, hvorav 15,1 m² er overbygd.
P-rom er:
Alle innvendige rom med unntak av bod i underetasjen og kott på loft.
Samlet primærareal (P-rom) = 115 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 118 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 141 m².
Standard
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer dette
innholdsrike og fine huset med bynær beliggenhet i Schweigårds vei like ved Brann Stadion. Det er eiet
tomt, pent opparbeidet og med biloppstillingsplass til to biler.
Familie | Huset har en innholdsrik planløsning og bør derved passe utmerket for en liten barnefamilie.
Her er det blant annet to soverom, begge med eget bad og en kjeller med flere innredningsmuligheter.
Stuene som ligger på rekke og rad bidrar til fin kontakt mellom rommene.
Oppusset | Eiendommen er betydelig påkostet innvendig og utvendig i perioden 2015-2021. Her har
selger trådt varsomt med huset for å bevare så mye som mulig at husets opprinnelige karakter. Det er
masse detaljer og særpreg, samtidig som huset er funksjonelt og moderne.
Utesone | Boligen er omkranset av flotte utearealer, der solen kan nytes til fulle. Både hage, terrasse og
utestue er perfekt tilrettelagt for sosiale tilstelninger med grilling og kos i fokus.
Nærhet | Fra området er det gangavstand til både sentrum, skoler, barnehager, parker, arbeidsplasser
som Haukeland sykehus etc. Det er god offentlig kommunikasjon både med buss og bybane.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema
Velkommen | Totalt sett en flott enebolig med god beliggenhet i et etablert boligområde like utenfor
sentrumskjernen. Boligen bør seés - velkommen på visning!
Nærområdet
Sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde på Minde. Fra boligen er det utsikt over
nærområde/nabolaget, deler av Landås og Ulriken. Området er hovedsakelig bebygd med eneboliger og
bolighus. Kort vei til Bergen Sentrum og Sletten senter med de fleste service tilbud/fasiliteter, samt flere
dagligvare butikker i gangavstand. Fine turmuligheter med bla Nattland, Ulriken, Tveitevatnet. Mange
idrettsanlegg/fritidstilbud som bla Fysak hallen, Bergenshallen, Turnkassen, Gimlehallen, Brann stadion,
Nymarkanlegget, Haukelandshallen i området samt skoler som Slettebakken skole, Landås skole,
Storetveit skole, Langhaugen skole, Gimle Skole og Høgskolen i Bergen mm. Kort avstand til Haukeland
sykehus og Haraldsplass Diakonale Sykehus med mange arbeidsplasser innenfor helsesektoren. Gode
bussforbindelser med kort avstand/reisetid til Bergen sentrum. Få minutters gange til holdeplass for
bybanen
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil og 360 nabolagsvisning i bildepresentasjon, for detaljert
informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Strømforbruk pr. dags dato i 2021 er 18139 kWh for en familie på tre personer.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
