Arealer og fordeling pr etasje
Innhold 3.etasje/Loft
Entré/stue/kjøkken (32,2 m²), bad (6,6 m²) og to soverom (5,7 m² og 6,7 m²).
Vindu på det minste soverommet tilfredsstiller ikke dagens forskrifter med hensyn til vindusstørrelse og
krav til dagslys.
Takhøyde
Takhøyden i leiligheten varierer fra 0,64 m - 2,66 m
Gulvareal:
Gulvareal i leiligheten utgjør 69 m²
Lagringsplass
Leiligheten har tilhørende en bod i u-etg på 2,9 m² (gulvareal: 4,2 m²). Boden er en gitterbod som ligger i
et felles bodareal. Ekstern bod er ikke medregnet i tabell for areal. I tillegg er det koffertloft med tilgang fra
veggluke i knevegg (gulvareal: 2,1 m²) med gode oppbevaringsmuligheter
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
Alle rom inngår i P-rom
Samlet primærareal (P-rom) = 53 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 53 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 58 m²
Standard
- Helt ny 3-roms toppleilighet - Aldri vært bebodd
- Leiligheten er nyinnredet i 2021 i regi av Wafa Utvikling AS med samarbeidspartnere
- Flott bygg i et særdeles koselig smau
- Off. park få meter fra boligen. Store grøntarealer/parker i området.
- Gåavstand til sentrumskjernen og nydelig turterreng
- Meget flott byutsikt fra leiligheten
- Felles brannvarsling/sprinkleranlegg i sameiet
- Flotte overflater blant annet med eikeparkett lagt i fiskebensmønster
- Lekker LED belysning
- Alle hvitevarer (ubrukt) følger med
- Nytt, lekkert bad og nytt kjøkken
- Nye rør og el.anlegg.
- Ny stikkledning fra utvendig off. vannledning til innvendig hovedstoppekran
- Meget flott utsikt fra takvinduene over taktoppene ned mot vågen. Ser også byfjorden og Askøybroen.
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne nydelige
toppleiligheten i sentrum/Sandviken. Her kommer kjøper til "duk og dekket bord" og kan flytte rett inn i
leilighet som aldri har vært bebodd.
Utsikt | Her ser en over taktoppene og det er nydelig utsikt over deler av Bergen sentrum, Laksevåg,
Gyldenpris og omkringliggende fjell, samt en liten del av Vågen.
Inspirasjon | Dette er leiligheten for deg som drømmer om en urban livsstil. Her får man en gjennomført
3-roms toppleilighet hvor "hver krik og krok" er godt utnyttet. I tillegg er takhøyden 2,66 meter på det
høyeste punkt som gir lys og luft i rommene.
Stilsikkert | Alle rommene er malt i moderne, fine farger og det er lagt eikeparkett i fiskebeinsmønster på
gulv. Dette i kombinasjon med innfelt LED spotlightbelysning i himling i entré/stue/kjøkken og på bad gjør
at rommene fremstår som eksklusivt og nytt.
Bygget | Bygget består av 4 leiligheter, èn leilighet i hver etasje. Adkomst leiligheter via trappeoppgang.
Bygningen er nylig ombygd og skal seksjoneres. Bygget er blant annet påkostet med felles
brannvarslingsanlegg og sprinkleranlegg.
Høy teknisk standard | Felles brannvarsling/sprinkleranlegg i sameiet. Takvinduer, ytterdør og innerdører
er montert i 2021. Badet ble innredet i 2021. Arbeidet ble utført av Ovi Bygg og Renovasjon AS, Max Rør AS
og Elektro-Teknikk AS. Ny kjøkkeninnredning med tilhørende hvitevarer i 2021. Nye overflater i leiligheten i
2021. Nytt el.anlegg i 2021. Arbeidet ble utført av Elektro-Teknikk AS. Røropplegg nytt 2021. Arbeidet ble
utført av Max Rør AS.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema
Velkommen | Totalt sett en fantastisk flott toppleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet midt mellom
sentrum og byfjellene. Leiligheten bør seés - velkommen på visning!
Nærområdet
Nydelig og helt ny 3-roms toppleilighet med en sentral, koselig og flott beliggenhet like ved Støletorget i
Sandviken. Et meget populært boområde med kort vei til både dagligvareforretninger, derav Meny og Kiwi,
apotek og døgnåpen kiosk. Like ved huset er det en idyllisk park/tun hvor en kan slappe av på fine
sommerdager. Fra boligen er det ca. fem minutter å spasere ned brosteinsbelagte smågater til Bryggen
og Fisketorget, hvor alt av daglige fasiliteter ligger. Videre er det gangavstand til utdanningsinstitusjoner
som UiB, BI Marineholmen, Norges lærerakademi og Markedshøyskolen. Hyppige bussavganger i
retning Handelshøyskolen og inn mot sentrum. Alt i alt en bolig med attraktiv beliggenhet. Her har man
"alt" rett utenfor døren. Velkommen til en hyggelig visning!
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Kjøper plikter å lese selgers
egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Overlevering
Leiligheten leveres tom for møbler, byggvasket og ledig for kjøper.
