Arbeidersmauet 4

Solgt

3 775 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 883 810

P-ROM

53

ANTALL ROM

2

Arbeidersmauet 4

Nyinnredet toppleilighet | Aldri bebodd | Gulvareal 69 m² | Nydelig utsikt | To sov. | God planl. | Attr. beliggenhet

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Arbeidersmauet 4

PRISANTYDNING

3 775 000

OMKOSTNINGER

108 812

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

1 450

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

53/53/58KVM

TOMT

Fellestomt,0KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210027

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold 3.etasje/Loft
Entré/stue/kjøkken (32,2 m²), bad (6,6 m²) og to soverom (5,7 m² og 6,7 m²).

Vindu på det minste soverommet tilfredsstiller ikke dagens forskrifter med hensyn til vindusstørrelse og krav til dagslys.

Takhøyde
Takhøyden i leiligheten varierer fra 0,64 m - 2,66 m

Gulvareal:
Gulvareal i leiligheten utgjør 69 m²

Lagringsplass
Leiligheten har tilhørende en bod i u-etg på 2,9 m² (gulvareal: 4,2 m²). Boden er en gitterbod som ligger i et felles bodareal. Ekstern bod er ikke medregnet i tabell for areal. I tillegg er det koffertloft med tilgang fra veggluke i knevegg (gulvareal: 2,1 m²) med gode oppbevaringsmuligheter

Følgende rom inngår i boligens primærareal:
Alle rom inngår i P-rom

Samlet primærareal (P-rom) = 53 m²
Samlet bruksareal (BRA) =  53 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 58 m²

Standard

- Helt ny 3-roms toppleilighet - Aldri vært bebodd
- Leiligheten er nyinnredet i 2021 i regi av Wafa Utvikling AS med samarbeidspartnere
- Flott bygg i et særdeles koselig smau
- Off. park få meter fra boligen. Store grøntarealer/parker i området.
- Gåavstand til sentrumskjernen og nydelig turterreng
- Meget flott byutsikt fra leiligheten
- Felles brannvarsling/sprinkleranlegg i sameiet
- Flotte overflater blant annet med eikeparkett lagt i fiskebensmønster
- Lekker LED belysning
- Alle hvitevarer (ubrukt) følger med
- Nytt, lekkert bad og nytt kjøkken
- Nye rør og el.anlegg.
- Ny stikkledning fra utvendig off. vannledning til innvendig hovedstoppekran
- Meget flott utsikt fra takvinduene over taktoppene ned mot vågen. Ser også byfjorden og Askøybroen.

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne nydelige toppleiligheten i sentrum/Sandviken. Her kommer kjøper til "duk og dekket bord" og kan flytte rett inn i leilighet som aldri har vært bebodd.

Utsikt | Her ser en over taktoppene og det er nydelig utsikt over deler av Bergen sentrum, Laksevåg, Gyldenpris og omkringliggende fjell, samt en liten del av Vågen.

Inspirasjon | Dette er leiligheten for deg som drømmer om en urban livsstil. Her får man en gjennomført 3-roms toppleilighet hvor  "hver krik og krok" er godt utnyttet. I tillegg er takhøyden 2,66 meter på det høyeste punkt som gir lys og luft i rommene.

Stilsikkert | Alle rommene er malt i moderne, fine farger og det er lagt eikeparkett i fiskebeinsmønster på gulv. Dette i kombinasjon med innfelt LED spotlightbelysning i himling i entré/stue/kjøkken og på bad gjør at rommene fremstår som eksklusivt og nytt. 

Bygget | Bygget består av 4 leiligheter, èn leilighet i hver etasje. Adkomst leiligheter via trappeoppgang. Bygningen er nylig ombygd og skal seksjoneres. Bygget er blant annet påkostet med felles brannvarslingsanlegg og sprinkleranlegg.
 
Høy teknisk standard | Felles brannvarsling/sprinkleranlegg i sameiet. Takvinduer, ytterdør og innerdører er montert i 2021. Badet ble innredet i 2021. Arbeidet ble utført av Ovi Bygg og Renovasjon AS, Max Rør AS og Elektro-Teknikk AS. Ny kjøkkeninnredning med tilhørende hvitevarer i 2021. Nye overflater i leiligheten i 2021. Nytt el.anlegg i 2021. Arbeidet ble utført av Elektro-Teknikk AS. Røropplegg nytt 2021. Arbeidet ble utført av Max Rør AS.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema

Velkommen | Totalt sett en fantastisk flott toppleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet midt mellom sentrum og byfjellene. Leiligheten bør seés - velkommen på visning!

Nærområdet

Nydelig og helt ny 3-roms toppleilighet med en sentral, koselig og flott beliggenhet like ved Støletorget i Sandviken. Et meget populært boområde med kort vei til både dagligvareforretninger, derav Meny og Kiwi, apotek og døgnåpen kiosk. Like ved huset er det en idyllisk park/tun hvor en kan slappe av på fine sommerdager. Fra boligen er det ca. fem minutter å spasere ned brosteinsbelagte smågater til Bryggen og Fisketorget, hvor alt av daglige fasiliteter ligger. Videre er det gangavstand til utdanningsinstitusjoner som UiB, BI Marineholmen, Norges lærerakademi og Markedshøyskolen. Hyppige bussavganger i retning Handelshøyskolen og inn mot sentrum. Alt i alt en bolig med attraktiv beliggenhet. Her har man "alt" rett utenfor døren. Velkommen til en hyggelig visning!

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har ikke boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til Avhendingslovens §3-10.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Overlevering
Leiligheten leveres tom for møbler, byggvasket og ledig for kjøper.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 775 000

Omkostninger

108 812

TOTALT

3 883 810

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern