Arealer og fordeling pr etasje
Innhold 2.etasje
Entré/gang (5,3 m²), bad (6,9 m²), tre soverom (10,8 m², 14,3 m² og 18,6 m²) og stue/kjøkken (31,4 m²)
Lagringsplass
Leiligheten har tilhørende en bod i u-etg på 5 m² (ikke medregnet i tabell for areal). Boden er en gitterbod
som ligger i et felles bodareal.
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
Alle rom inngår i P-rom
Samlet primærareal (P-rom) = 91 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 91 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 100 m²
Standard
- Lekker 4-roms leilighet med enkel adkomst til 2.etasje - Nyoppusset 2021
- Leiligheten er pusset opp i regi av Wafa Utvikling AS med samarbeidspartnere
- Flott Bergenshus i et særdeles koselig smau i Fjellsiden
- Off. park få meter fra boligen. Store grøntarealer/parker i området.
- Flott utsikt fra stuevinduet
- Felles brannvarsling/sprinkleranlegg i sameiet
- Flotte overflater blant annet med eikeparkett lagt i fiskebensmønster
- Detaljer i teglstein som gir liv i rommet
- Lekker LED belysning
- Nytt kjøkken hvor alle hvitevarer (ubrukt) følger med
- Påkostet ventilator
- Nytt, lekkert bad
- Ny stikkledning fra utvendig off. vannledning til innvendig hovedstoppekran
++
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne nydelige
og romslige 4-roms leiligheten i Stølen/Sandviken. Her kommer kjøper til "duk og dekket bord" og kan
flytte rett inn i leiligheten uten å foretas seg noen oppgraderinger.
Bygget | Bygget består av 4 leiligheter, èn leilighet i hver etasje. Adkomst leiligheter via trappeoppgang.
Bygningen er nylig ombygd og skal seksjoneres. Bygget er blant annet påkostet med felles
brannvarslingsanlegg og sprinkleranlegg.
Nyoppusset | Leiligheten er nylig pusset opp. Her er det svært flotte overflater, nytt kjøkken, nytt bad og nye
overflater for å nevne noe. Moderne leilighet med 2021-standard.
Tre soverom | I denne leiligheten er det tre soverom, noe som er vanskelig å finne. En kan bo i leiligheten
og samtidig leie ut to rom. Alternativt kan en ha to stuer og to soverom - Her er det flere muligheter.
Stilfullt | Leiligheten er svært stilfull og det er benyttet fine, moderne farger på overflatene. I tillegg er det
detaljer som teglsteinpipe som en kontrast til gulv og vegger. På de fleste gulv er det lagt et fantastisk
enstavs eikeparkett i fiskebensmøter og det er montert lekker integrert belysning. Designerlampene som
henger i leiligheten følger med i handelen.
Trivelig nabolag | Et strøk det er kjekt å bo. Her er det masse historie i gatene og god stemning. Et urbant
område, fine grøntområder, koselig gater og med det beste turterreng i eget nabolag.
Utsikt | Fra stuevinduet er det utsikt mot sentrum som en liten del av vågen.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema
Velkommen | Totalt sett en virkelig flott leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet midt mellom sentrum
og byfjellene. Leiligheten bør seés - velkommen på visning!
Nærområdet
Nydelig 4-roms leilighet med en sentral, koselig og flott beliggenhet like ved Støletorget i Sandviken. Et
meget populært boområde med kort vei til både dagligvareforretninger, derav Meny og Kiwi, apotek og
døgnåpen kiosk. Like ved huset er det en idyllisk park/tun hvor en kan slappe av på fine sommerdager.
Fra boligen er det ca. fem minutter å spasere ned brosteinsbelagte smågater til Bryggen og Fisketorget,
hvor alt av daglige fasiliteter ligger. Videre er det gangavstand til utdanningsinstitusjoner som UiB, BI
Marineholmen, Norges lærerakademi og Markedshøyskolen. Hyppige bussavganger i retning
Handelshøyskolen og inn mot sentrum. Alt i alt en bolig med attraktiv beliggenhet. Her har man "alt" rett
utenfor døren. Velkommen til en hyggelig visning!
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Kjøper plikter å lese selgers
egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Overlevering
Leiligheten leveres tom for møbler, byggvasket og ledig for kjøper.