Kalmargaten 1A

Solgt

3 890 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

4 009 690

P-ROM

65

ANTALL ROM

2

Kalmargaten 1A

3(4)-roms hjørneleilighet | Klassisk bygård | Tidl. utleid for 15K pr. mnd | "Alt" utenfor døren | Ny taktekking 2015

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Kalmargaten 1A

PRISANTYDNING

3 890 000

OMKOSTNINGER

119 692

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

710

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

65/69/78KVM

TOMT

Eiet tomt,166KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210030

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | Høy 1. etasje:
Entré/stue/kjøkken (35,1 m²), bad (4,7 m²), to soverom (6,8 m² og 11,2 m²), gjesterom/kontor (5,1 m²) og to boder (1,7 m² og 1,8 m²).

Gjesterom/kontor er tidligere benyttet til soverom, men rommet er tilfredsstiller ikke krav til størrelse for å bli kategorisert som "soverom".

Lagringsplass:
I kjelleren er det en medfølgende bod på 5,1 m², i tillegg er det to boder i leiligheten på henholdsvis 1,7 m² og 1,8 m² som skaper gode lagringsmuligheter.

P-rom er:
Entré/stue/kjøkken, bad, to soverom og gjesterom/kontor.

Samlet primærareal (P-rom) = 65 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 69 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 78 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Tiltalende selveierleilighet i praktfull bygg
- Sentral beliggenhet like ved Den Nationale Scene og Kalmarhuset
- Ny taktekking på bygningen i 2015
- Fasadene på bygningene malt i 2016
- Meget gode utleiemuligheter om ønskelig
- Kort vei til skoler, parker, shopping og restauranter.
- Gjennomgående fine brukskvaliteter
- Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.
- Helfliset bad med varmekabler i gulv.
- Ny varmtvannbereder fra slutten av 2020
- Walk in closet på hovedsoverom, samt innvendig bod og ekstern bod i kjeller.

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim kan få presentere denne flotte selveierleiligheten med ypperlig midt i smørøyet i sentrum.

Tiltalende | Leiligheten fremstår som stilren og har gjennomgående fine brukskvaliteter. Normal bruksslitasje. Rommene har en gjennomført stilmiks og innredningen er fargesatt i lyse nyanser.

Planløsning | Leiligheten er målt til 65 m² og inneholder blant annet to soverom samt et gjesterom/kontor (som har blitt benyttet til overnatting). I tillegg er det stort kjøkken, helfliset bad og en luftig stue.

Prima beliggenhet | Leiligheten er lokalisert i svært sentrale omgivelser med "alt" Bergen by har å by på "rett utenfor døren". Kort gåavstand til skoler, fakulteter, shopping, restauranter, kjøpesentre, butikker, parkområder, badeplasser, byfjellene etc.

Utleie | For utleievirksomhet (både korttidsutleie og langtidsutleie) er beliggenheten helt ideell. Leiligheten har tidligere vært utleie for kr. 15K pr. mnd. + strøm og internett

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en meget tiltalende 3 (4)-roms selveierleilighet med god størrelse, fine kvaliteter og meget sentral og tilbaketrukket beliggenhet . Leiligheten bør sees og oppleves. Velkommen på visning!

ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no

Nærområdet

Leiligheten ligger " midt i smørøyet" like ved DNS i Bergen Sentrum. Her er "alle" fasiliteter/servicetilbud, shopping, restauranter, butikker samt flere dagligvarebutikker i "nabolaget". Rema 1000 i Kalmarhuset ligger ca. 20 meter unna. Kort gåavstand til BI og fakulteter tilknyttet UiB. Parkområde på Nordnes og Nygårdshøyden, Nordnes Sjøbad og Verftet  innen få minutters gange.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til Avhendingslovens §3-10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 890 000

Omkostninger

119 692

TOTALT

4 009 690

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern