Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Høy 1. etasje:
Entré/stue/kjøkken (35,1 m²), bad (4,7 m²), to soverom (6,8 m² og 11,2 m²), gjesterom/kontor (5,1 m²) og
to boder (1,7 m² og 1,8 m²).
Gjesterom/kontor er tidligere benyttet til soverom, men rommet er tilfredsstiller ikke krav til størrelse for å
bli kategorisert som "soverom".
Lagringsplass:
I kjelleren er det en medfølgende bod på 5,1 m², i tillegg er det to boder i leiligheten på henholdsvis 1,7
m² og 1,8 m² som skaper gode lagringsmuligheter.
P-rom er:
Entré/stue/kjøkken, bad, to soverom og gjesterom/kontor.
Samlet primærareal (P-rom) = 65 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 69 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 78 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Tiltalende selveierleilighet i praktfull bygg
- Sentral beliggenhet like ved Den Nationale Scene og Kalmarhuset
- Ny taktekking på bygningen i 2015
- Fasadene på bygningene malt i 2016
- Meget gode utleiemuligheter om ønskelig
- Kort vei til skoler, parker, shopping og restauranter.
- Gjennomgående fine brukskvaliteter
- Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.
- Helfliset bad med varmekabler i gulv.
- Ny varmtvannbereder fra slutten av 2020
- Walk in closet på hovedsoverom, samt innvendig bod og ekstern bod i kjeller.
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim kan få presentere denne
flotte selveierleiligheten med ypperlig midt i smørøyet i sentrum.
Tiltalende | Leiligheten fremstår som stilren og har gjennomgående fine brukskvaliteter. Normal
bruksslitasje. Rommene har en gjennomført stilmiks og innredningen er fargesatt i lyse nyanser.
Planløsning | Leiligheten er målt til 65 m² og inneholder blant annet to soverom samt et gjesterom/kontor
(som har blitt benyttet til overnatting). I tillegg er det stort kjøkken, helfliset bad og en luftig stue.
Prima beliggenhet | Leiligheten er lokalisert i svært sentrale omgivelser med "alt" Bergen by har å by på
"rett utenfor døren". Kort gåavstand til skoler, fakulteter, shopping, restauranter, kjøpesentre, butikker,
parkområder, badeplasser, byfjellene etc.
Utleie | For utleievirksomhet (både korttidsutleie og langtidsutleie) er beliggenheten helt ideell.
Leiligheten har tidligere vært utleie for kr. 15K pr. mnd. + strøm og internett
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en meget tiltalende 3 (4)-roms selveierleilighet med god størrelse, fine kvaliteter
og meget sentral og tilbaketrukket beliggenhet . Leiligheten bør sees og oppleves. Velkommen på
visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten ligger " midt i smørøyet" like ved DNS i Bergen Sentrum. Her er "alle" fasiliteter/servicetilbud,
shopping, restauranter, butikker samt flere dagligvarebutikker i "nabolaget". Rema 1000 i Kalmarhuset
ligger ca. 20 meter unna. Kort gåavstand til BI og fakulteter tilknyttet UiB. Parkområde på Nordnes og
Nygårdshøyden, Nordnes Sjøbad og Verftet innen få minutters gange.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.
