Arealer og fordeling pr etasje
Innhold:
Gang(8,6m²), vaskerom(3,4m²), bad(5,2m²), soverom(11,9m²), soverom(7m²), stue og kjøkken(35,6m²).
Uteplass:
Fra stuen er det utgang til terrasse på 36,4m²
Bod:
Utvendig bod like ved inngangsdør på 4,9 kvm.
Samlet primærareal (P-rom) = 75 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 80 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 88 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Selveierleilighet med stor terrasse
- Svært attraktiv beliggenhet i Sædalen
- Åpen stue/kjøkkenløsning
- Lyst og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
- Helfliset bad med opplegg til vaskemaskin
Oppgraderinger som ble gjennomført i 2018/2019 er blant annet:
- Nytt 1-stavs parkettgulv
- Helsparklet vegg i stue, samt malt alle veggflater
- Malt himlingsflater
- Skiftet det meste av listverk
- Lagt nye Royal imprignert terrassebord og fornyet deler av rekkverket
- Montert glassplate over benkeplaten på kjøkkenet
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v /Eiendomsmegler Erlend Hauglid kan få presentere
denne flotte selveierleiligheten med en attraktiv beliggenhet i Kjenndalsbrotet i Sædalen.
Planløsning | Boligen har en god planløsning og har utnyttet arealet til det fulle. Med en åpen
stue/kjøkkenløsning er det lett å kommunsiere med gjester. To gode soverom og praktiske boder både
innvendig og like ved inngangsdøren.
Tiltalende | Leiligheten fremstår som stilren og har gjennomgående gode kvaliteter. Rommene er malt i
lekre farger og leiligheten fremstår som svært innbydende og godt ivaretatt.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en flott selveierleilighet med mange kvaliteter. Leiligheten bør sees og oppleves.
Velkommen på visning
Nærområdet
Eiendommen ligger i et etablert området med tilvarende bebyggelse. Fra eiendommen er det kort avstand
til Nesttun bydelssenter hvor det er bybanestopp, butikker og servicetilbud. Gangavstand til skoler og
barnehager, samt til idrettsanlegg. Kort kjørevei til kjøpesenterområdet Laguneparken og Lagunen
handlesenter med et bredt utvalg av butikker. Fra eiendommen er det kort kjørevei til Flesland og større
arbeidsplasser på Kokstad/Sandsli.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
