Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | hytte:
Gang, 2 soverom, disponibelt rom (benyttes til soveværelse) og stue/spisestue med delvis åpen
kjøkkenløsning.
Tilhørende anneks med dusjkabinett og kvernetoalett samt utvendig redskapsbod med
varmtvannsbereder og 2 stk. 1000 liters takvannsbeholdere med vannpumpe.
Uteplass:
Med utgang fra stuen er det en stor vinkelterrasse med vidstrakt sjøutsikt og meget gode solforhold (areal
ca. 65 kvm.). Utenfor inngangspartiet er det også en koselig hellelagt plass, der man sitter i skjermede
omgivelser.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
Hytte | 1. etasje:
Entré (2,4m²), soverom (9m²), disponibelt rom/soveværelse (4m²), soverom (9,5m²), stue (25,8m²) og
kjøkken (4,6m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 56 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 60 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 66 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Nydelig sjøeiendom med egen strandlinje
- Kai med god størrelse og godkjent flytebrygge
- Koselig hytte med flere sengeplasser
- Hytten selges fullt møblert
- Stor terrasse på hele 65 kvm.
- Hytten er nymalt utvendig i 2021
- Yttertak/takpanner er malt i 2021
- Malt terrasse og skiftet enkelte terrassebord i 2021
- Fantastisk beliggenhet og meget gode solforhold
- Umiddelbar nærhet til fiske- og bademuligheter
- Ca. 20 minutter kjøretur fra sentrum til Hjellestad kai
- Ca. 2 minutter med båt fra Hjellestad kai
- Søndagsåpen Bunnpris butikk på Hjellestad kai
- Påfyll av drivstoff ved Hjellestad kai
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne enestående
sjøeiendommen på øyen Storekinna like utenfor Hjellestad kai. Fra Hjellestad kai tar det ca. 2 minutter
med båt. Stipulert kjøretid fra Bergen sentrum til Hjellestad kai utgjør rundt 20 minutter.
Skjærgårdsidyll |
Denne nydelige sjøeiendommen er et aldri så lite skjærgårdsparadis. Hytten er koselig
innredet og selges fullt møblert.
Beliggenhet | Tomten er pent opparbeidet og består av kaianlegg og flytebrygge, plenareal med diverse
beplantninger og en stor vinkelterrasse med vidstrakt utsyn over sjøen og området rundt. Solforholdene
betegnes som meget gode. Her nyter man i fullt monn den solfylte beliggenheten og en praktfull utsikt. Et
lite stykke utenfor storbyen er dette et paradis for dem som verdsetter sjølivets mangfold.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en sjelden mulighet til å sikre seg en særdeles flott fritidseiendom med kort
radius fra sentrum. Eiendommen må seés og oppleves. Velkommen til visning!
Visning vil bli annonsert i følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Velkommen til Storekinna, et hytteparadis ved sjøen få minutters båttur fra Hjellestad kai.
Fritidseiendommen ligger i idylliske omgivelser på øyen Storekinna og kan skilte med gode solforhold og
praktfull utsikt over Hjellestadbukten samt tilliggende område. Her får man sjelefred og ro samt godt med
tumleplass for både store og små. Flere turalternativer med gode muligheter for bærplukking og
soppsanking i sesongen. Området rundt øyen byr på vakker skjærgård, fine bukter og badeplasser.
Umiddelbar nærhet til sjøen og gode fiskeplasser. Eiendommen er rigget for avslapning, sosiale
sammenkomster, grilling og kos. På Hjellestad kai er det en søndagsåpen Bunnpris butikk, mulighet for
påfylling av drivstoff og bussforbindelse. Den korte avstanden til sentrum, gjør dette stedet til et perfekt
ferieparadis for deg, din familie og vennekrets.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Løsøre/innbo:
Selger opplyser at all løsøre og innbo (bortsett fra personlige gjenstander) som befinner seg i hytten på
visningstidspunktet, følger med vederlagsfritt.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
