Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entré/gang (14,7 m²), bad (7,3 m²), vaskerom (2,5 m²), soverom (7,6 m²), soverom m/omkledningsdel
(15,3 m²) og stue/kjøkken (34,9 m²).
Uteplass:
Ved boligens inngangsparti er det adkomst til en koselig nordøstvendt terrasse på 51,7 m².
Lagringsplass:
Tilhørende leiligheten er det en utvendig bod på 5 m², i tillegg er det en innvendig bod på 4,7 m² med
svært gode lagringsmuligheter. I tillegg er det en mindre bod ved inngangspartiet.
Samlet primærareal (P-rom) = 87 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 92 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 101 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Svært attraktiv 3-roms selveierleilighet på Råtun.
- Populært nabolag med høy trivselsfaktor
- Stor terrasse på hele 51,7 m² med god boltreplass og utsikt over nærområdet.
- Lave felleskostnader.
- Egen biloppstillingsplass med mulighet for ladestasjon.
- Boligen fremstår som moderne malt i lyse duse nyanser.
- Åpen stue/kjøkkenløsning og generelt god planløsning.
- Romslig bad og eget vaskerom.
- Kort vei til Lagunen Storsenter med alt en trenger av servicetilbud, fasiliteter og bybane.
- Fiber i leiligheten.
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim kan få presentere denne
attraktive selveierleiligheten med sentral beliggenhet på Råtun i nærheten av Fana Stadion.
Planløsning | Leiligheten har en god planløsning med en åpen luftig stue og en åpen
stue/kjøkkeninnredning, romslig baderom med eget vaskerom samt to soverom hvorav ett har walk-in
closet. I tillegg er det en romslig gang med varmekabler i gulvet.
Tiltalende | Leiligheten fremstår som stilren og har gjennomgående fine brukskvaliteter. Rommene har
en gjennomført stilmiks og innredningen er fargesatt i duse nyanser. Leiligheten er malt innvendig i 2021.
Her kan man flytte rett inn!
Sentralt | Fra boligen er det kort vei til Lagunen Storsenter med mange gode servicetilbud og fasiliteter,
her er det også bybanestopp med hyppige avganger til Bergen sentrum og Flesland. I nærområdet er det
også flere skoler og barnehager, gode turmuligheter og kort vei til golfbane.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en meget tiltalende og innholdsrik 3-roms selveierleilighet med god størrelse og
fine kvaliteter. Velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no
Nærområdet
Gangavstand til Lagunen Storsenter med de fleste service tilbud/fasiliteter. Gode turmuligheter med bla
flere turstier i nærområde. Golfbane i nærområde for golfinteresserte. Mange idrettsanlegg/fritidstilbud
som bla Sandsli Idrettshall, Fana Stadion og Slåtthaug Idrettsanlegg, samt skoler som Rå Skole, Nordahl
Grieg Videregående Skole, Skeie Skole og Sandsli Videregående Skole. Kort avstand til holdeplass for
bybanen. Det kan også nevnes at Sandsli/Kokstad har noen av Bergens største arbeidsplasser som bl.a.
Equinor, Telenor, Bergen Lufthavn mf. God beliggenhet i forhold til ovennevnte.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Selger har hatt elbil lader på egen strømkurs. Dette er mulig for ny eier å få installert.
Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.
