Kolltveitskaret 24

Solgt

3 950 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Enebolig

TOTALPRIS

4 067 440

P-ROM

139

ANTALL ROM

3

Kolltveitskaret 24

Velholdt enebolig | Hage | Eventyrlig utsikt | Familievennl. | Garasje | Varmekabler i oppkjørsel | Vannbåren varme

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Kolltveitskaret 24

PRISANTYDNING

3 950 000

OMKOSTNINGER

117 442

BOLIGTYPE

Enebolig

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

139/172/188KVM

TOMT

Eiet tomt,567KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210024

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1.etasje:
Entré (4,8 m²), gang/trapperom (16,2 m²), bad (2,8 m²), soverom (10,1 m²) og soverom (12,8 m²).

Innhold | 2.etasje:
Gang/trapperom (9,5 m²), bad (7,7 m²), vaskerom (8,7 m²), soverom (14 m²), stue (33,3 m²) og kjøkken (14 m²).

Uteplass:
Fra stuen i 2. etasje er det utgang til en terrasse på hele 31,5 m².  Fra kjøkkenet er det også utgang til en terrasse på 3,8 m². PANORAMAUTSIKT!

Oppbevaring:
I 1. etasje er det en stor bod på 7,4 m² med gode lagringsmuligheter. I tillegg er det en utvendig redskapsbod på 6,2 m².

Parkering:
Det medfølger garasje som har en BRA på til sammen 29 m². Det er også parkeringsmulighet rett utenfor huset.

P-rom er:

Samlet primærareal (P-rom) = 139 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 172 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 188 m².

Standard

Kort oppsummert:
- Godt vedlikeholdt enebolig over to plan på Kolltveit
- Panoramautsikt
- Barnevennlig
- Gode solforhold på tomten
- Svært innholdsrik planløsning
- 2 helflisede bad
- Vannbåren varme
- Eget vaskerom
- 3 soverom av god størrelse
- Romslig kjøkken som er blitt modernisert
- Omfattende malearbeid utført i 2021
- Godt opparbeidet uteområde
- Garasje
- Oppkjørsel med varmekabler
- Kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikk

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne velholdt og velholdte eneboligen med fantastisk beliggenhet og nydelig utsikt.

Velholdt | Både boligen og tomten fremstår som godt vedlikeholdt. Det er blant annet vannbåren varme i huset som gir en fin og jevn temperatur i boligen. Alle veggflater i boligen (foruten boden), ble malt i 2021 og kjøkkenet er også blitt modernisert og malt. Det er inngang til et romslig vaskerom fra kjøkkenet og videre ut i hagen.

Hage og utesoner | Eiendommen har et pent opparbeidet uteareal med en hyggelig hage og stor terrasse på 31,5 m². Det er også gode solforhold på eiendommen. Uteplassen bak boligen er steinbelagt og oppkjørselen har varmekabler - her slipper en snømåking og is!

Panoramautsikt | Fra eiendommen er det panoramautsikt over nærområdet og omkringliggende fjell. Her kan en nyte utsikten morgen og kveld.

Barnevennlig gate | Boligen ligger i et svært barnevennlig område med gangavstand til Havhesten FUS barnehage, og få minutters kjøring til Kolltveit skole. Beliggenheten i denne barnevennlige gaten må være perfekt for en barnefamilie.

Velkommen | Totalt sett en svært attraktiv bolig med mange gode kvaliteter, nydelig utsikt og attraktiv beliggenhet på Kolltveit. Boligen bør sees og oppleves - hjertelig velkommen på visning.

ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no

Nærområdet

Eiendommen har beliggenhet på Kolltveit på Sotra. Kort avstand til barneskole og barnehage, samt få minutters kjøring til ungdomsskole, dagligvarebutikker og en rekke industriarbeidsplasser på Ågotnes. Fra boligen er det kort kjøreavstand til Sartor senter med blant annet
utvalg av klesbutikker, dagligvarebutikker som blant annet Coop OBS og flere spisesteder. I tillegg har senteret egen kino, bingo og Vilvite Sotra

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til Avhendingslovens §3-10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Kjøper må betale rundt kr. 1400,- i året for felles strøm, brøying av vei etc.

Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 950 000

Omkostninger

117 442

TOTALT

4 067 440

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern