Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1.etasje:
Entré (4,8 m²), gang/trapperom (16,2 m²), bad (2,8 m²), soverom (10,1 m²) og soverom (12,8 m²).
Innhold | 2.etasje:
Gang/trapperom (9,5 m²), bad (7,7 m²), vaskerom (8,7 m²), soverom (14 m²), stue (33,3 m²) og kjøkken
(14 m²).
Uteplass:
Fra stuen i 2. etasje er det utgang til en terrasse på hele 31,5 m². Fra kjøkkenet er det også utgang til en
terrasse på 3,8 m². PANORAMAUTSIKT!
Oppbevaring:
I 1. etasje er det en stor bod på 7,4 m² med gode lagringsmuligheter. I tillegg er det en utvendig
redskapsbod på 6,2 m².
Parkering:
Det medfølger garasje som har en BRA på til sammen 29 m². Det er også parkeringsmulighet rett utenfor
huset.
P-rom er:
Samlet primærareal (P-rom) = 139 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 172 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 188 m².
Standard
Kort oppsummert:
- Godt vedlikeholdt enebolig over to plan på Kolltveit
- Panoramautsikt
- Barnevennlig
- Gode solforhold på tomten
- Svært innholdsrik planløsning
- 2 helflisede bad
- Vannbåren varme
- Eget vaskerom
- 3 soverom av god størrelse
- Romslig kjøkken som er blitt modernisert
- Omfattende malearbeid utført i 2021
- Godt opparbeidet uteområde
- Garasje
- Oppkjørsel med varmekabler
- Kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikk
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne velholdt
og velholdte eneboligen med fantastisk beliggenhet og nydelig utsikt.
Velholdt | Både boligen og tomten fremstår som godt vedlikeholdt. Det er blant annet vannbåren varme i
huset som gir en fin og jevn temperatur i boligen. Alle veggflater i boligen (foruten boden), ble malt i 2021
og kjøkkenet er også blitt modernisert og malt. Det er inngang til et romslig vaskerom fra kjøkkenet og
videre ut i hagen.
Hage og utesoner | Eiendommen har et pent opparbeidet uteareal med en hyggelig hage og stor
terrasse på 31,5 m². Det er også gode solforhold på eiendommen. Uteplassen bak boligen er steinbelagt
og oppkjørselen har varmekabler - her slipper en snømåking og is!
Panoramautsikt | Fra eiendommen er det panoramautsikt over nærområdet og omkringliggende fjell. Her
kan en nyte utsikten morgen og kveld.
Barnevennlig gate | Boligen ligger i et svært barnevennlig område med gangavstand til Havhesten FUS
barnehage, og få minutters kjøring til Kolltveit skole. Beliggenheten i denne barnevennlige gaten må være
perfekt for en barnefamilie.
Velkommen | Totalt sett en svært attraktiv bolig med mange gode kvaliteter, nydelig utsikt og attraktiv
beliggenhet på Kolltveit. Boligen bør sees og oppleves - hjertelig velkommen på visning.
ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no
Nærområdet
Eiendommen har beliggenhet på Kolltveit på Sotra. Kort avstand til barneskole og barnehage, samt få
minutters kjøring til ungdomsskole, dagligvarebutikker og en rekke industriarbeidsplasser på Ågotnes.
Fra boligen er det kort kjøreavstand til Sartor senter med blant annet
utvalg av klesbutikker, dagligvarebutikker som blant annet Coop OBS og flere spisesteder. I tillegg har
senteret egen kino, bingo og Vilvite Sotra
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Kjøper må betale rundt kr. 1400,- i året for felles strøm, brøying av vei etc.
Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.
