Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 5. etasje:
Entré/gang (6,8 m²), bad (5,5 m²), soverom (9,8 m²) og stue/kjøkken (20,8 m²).
Uteplass:
Nordvendt altan på 11 m² med utgang fra stue/kjøkken, hvorav 2,5 m² er overbygd
Lagringsplass:
Leiligheten har tilhørende en bod i 1.etasje på 4,9 m² (ikke medregnet i tabell for areal). Boden er en
gitterbod som ligger i et felles bodareal. Boden er merket H0511.
Parkering:
Parkering i offentlig vei. For øvrig gjesteparkering på oppmerkede plasser i garasjeanlegg.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
5. etasje | 45 kvm.:
Entré/gang (6,8 m²), bad (5,5 m²), soverom (9,8 m²) og stue/kjøkken (20,8 m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 45 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 47 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 52 kvm.
Standard
- Lys, moderne og "ny" 2-roms leilighet i 5.etasje
- Nordvendt altan hvorav 2,5 kvm. er overbygget
- Høy teknisk standard
- Pent Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer
- Gjennomført bad med gode løsninger
- Eikeparkett i hele leiligheten
- Skap og hylleplass med god organisering.
- Særdeles velholdt og minimalt/ingen slitasje.
- Vannbåren varme i leiligheten
- Balansert ventilasjon for et godt inneklima
- Felles varmtvann via fjernvarmesystemet
- Heis i bygget sørger for en lettvint adkomst
- Felles brann og sprinkleranlegg
- Alle bygningsdeler har fått tilstandsgrad 1
- Masse lys og luft i leiligheten
- Bybane, butikk, golfbane og flotte turveier i nabolaget.
- Kort vei til arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne
særdeles attraktive leiligheten med stor altan.
Inspirasjon | Dette er leiligheten for deg som drømmer om nyere leilighet med sentral beliggenhet i
forhold til de meste. Her får man en gjennomført eierleilighet, der "hver krik og krok" er godt utnyttet og et
nabolag med høy trivselsfaktor.
Stilsikkert | Denne leiligheten har en gjennomført stil. Alle overflater fremstår som nytt, moderne og med
riktige fargekombinasjoner. Her er det eikeparkett, slette overflater med moderne farger, lekkert helfliset
bad, flott kjøkken, fjernvarme og balansert ventilasjon er kun noe av det ny eier får med på kjøpet.
Altan | Fra stuen har man adkomst til stor, overbygget altan på 11 kvm. med god plass til utemøbler og
beplantning.
Nærmiljø | Steinsviken er en av bydelens mest populære område. Primært fordi folk trives så godt her.
Med nærhet til store arbeidsplasser, butikker, turterreng, spisesteder og meget god offentlig
kommunikasjonstilbud med både buss og bybane i nabolaget, ligger mye til rette for en praktisk hverdag -
der tilfredshet preger den enkelte.
Pendlere | Bybanen stopper ved sameiet og går inn i Terminalbygget på Bergen Lufthavn Flesland. En
utrolig praktisk hverdag for pendleren.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Denne eierleiligheten må betegnes som en "godbit" hvor stikkordene "nytt", sentralt, heis,
bybane og balkong er de viktigste faktorene for kjøp.
TOMT
Tomten er felles for sameiet. Andel fellesareal: 24 m² ihht sameiebrøk. Tomten er foruten eiendommens
bygningsmasse opparbeidet med grøntarealer, murer/bed og diverse prydbusker/beplantning.
Se vedlagte basiskart med tomtegrense og husets plassering på tomten (kilde: Bergen kommune).
BELIGGENHET
Leiligheten har en perfekt beliggenhet i et svært populært boligområde i Råstølen/Steinsviken. Sameiet
ligger i nyere boligfelt som primært er bestående av tilsvarende bebyggelse. Nærområdet er velutviklet og
byr på idrettsanlegg ved Fana stadion, Bergens flotteste golfbane samt mange gode turmuligheter rundt
Siljustølen, Stendafjellet og Smøråsfjellet. På varme dager er Skjoldabukta en meget populær badeplass
like i nærheten med både stupebrett, gressplen og benker. Det er kort vei til Lagunen Storsenter med alt
av servicetilbud inkl. ny kino med hele 9 saler og utallige spisesteder. Kun få minutter til arbeidsplasser
på Sandsli, Kokstad samt Bergen Lufthavn Flesland. Nærmeste bybanestopp som tar deg mot sentrum i
ene retningen og inn i Terminalbygget på flyplassen i andre retningen. Ved bybanestoppet finner man
også dagligvarebutikken Rema 1000. I tillegg ligger Bunnpris og Kiwi like ved. Alt i alt et meget attraktivt
område og et rolig og trygt sted å bo.
Nærområdet
Leiligheten har en perfekt beliggenhet i et svært populært boligområde i Råstølen/Steinsviken. Sameiet
ligger i nyere boligfelt som primært er bestående av tilsvarende bebyggelse. Nærområdet er velutviklet og
byr på idrettsanlegg ved Fana stadion, Bergens flotteste golfbane samt mange gode turmuligheter rundt
Siljustølen, Stendafjellet og Smøråsfjellet. På varme dager er Skjoldabukta en meget populær badeplass
like i nærheten med både stupebrett, gressplen og benker. Det er kort vei til Lagunen Storsenter med alt
av servicetilbud inkl. ny kino med hele 9 saler og utallige spisesteder. Kun få minutter til arbeidsplasser
på Sandsli, Kokstad samt Bergen Lufthavn Flesland. Nærmeste bybanestopp som tar deg mot sentrum i
ene retningen og inn i Terminalbygget på flyplassen i andre retningen. Ved bybanestoppet finner man
også dagligvarebutikken Rema 1000. I tillegg ligger Bunnpris og Kiwi like ved. Alt i alt et meget attraktivt
område og et rolig og trygt sted å bo.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring. Kjøper plikter å lese alle relevante opplysninger samt
vedlegg i salgsoppgaven og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken med unntak av kjøleskap, som medfølger i
salget.
Annet:
Kjøkkenlampen, stuelampen, og kjøleskapet følger ikke med i handelen. Det samme gjelder vitrineskap i
gangen. Ellers gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
