Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Gang(11,3m²), bad/vaskerom(5,7m²), soverom(12m²), soverom(8,8m²), soverom(8m²), stue og
kjøkken(41,3m²) og bod(3,8m²)
Terrasse |
Fra stuen er det utgang til terrasse på 7,1m²
Ekstern bod |
Tilhørende leiligheten er det en bod i garasjen på 4,8m².
Parkeringsforhold |
Fast plass i garasje.
Primærareal |
Rommene i denne leiligheten som er inkludert i beregningen for p-rom er:
Gang(11,3m²), bad/vaskerom(5,7m²), soverom(12m²), soverom(8,8m²), soverom(8m²), stue og
kjøkken(41,3m²)
Samlet primærareal (P-rom) = 89 m2
Samlet bruksareal (BRA) = 93 m2
Samlet bruttoareal (BTA) = 100 m2
Standard
Kort oppsummert |
- Stilsikker og innbydende 4-roms eierleilighet
- Fast garasjeplass og bod i garasjeanlegg
- Terrasse med flott utsikt på 7,1 m²
- Innbydende og stilfullt kjøkken
- Stire vindusflater og flott utsikt fra stue og kjøkken
- Master bedroom på 12 m2
- Stue/kjøkken er på hele 41.3 m2
- Lekkert baderom med alle fasiliteter
Kort om beliggenheten |
- Bussholdeplass og dagligvareforretning like i nærheten
- Gangavstand til barnehage
- Kort avstand til Øyrane Torg i Indre Arna
- Ca 10 minutter med bil til Åsane
- Ca 22 minutter med bil til Bergen sentrum
- Fra Indre Arna tar man tog til Bergen på ca 10 minutter
Presentasjon |
Det er med glede Z Megleren v/ Erlend Hauglid kan få presentere denne 4-roms selveierleiligheten med
flotte kvaliteter.
Leiligheten |
Dette er en lys og innbydende leilighet med hele 93 m2 bruksareal på ett plan. Leiligheten har tre fine
soverom og en svært romslig stue- og kjøkkenløsning.
Planløsningen er meget arealeffektiv med praktiske og gode løsninger. Ved inngangspartiet er det
garderobeplass og videre er det en lys for fin gang med innfelt downlights i taket. Baderommet er fliselagt
på gulv og har varmekabler. Det er også opplegg til vaskemaskin, innfelte downlights og nyere innfellbare
dusjvegger. Stue og kjøkken byr på store vindusflater og utgang til terrasse med flott utsikt mot Sørfjorden.
Rommet har god plass til både stort spisebord og romslig sofagruppe. Kjøkkeninnredningen er hvit og
stilren og har rikelig med skap- og benkeplass. Det er integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn
og oppvaskmaskin. Det er tre soverom med god størrelse. Hovedsoverommet har et areal på 12 m2 med
god plass til dobbeltseng og skyvedørsgarderobe. Det er en innvendig bod i tillegg til en ekstern bod i
garasjeanlegget.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport fra byggmester Mats Hansen.
Nærområdet
Boligen ligger sentralt til i Ytre Arna. I nærområdet har man kort vei til turområder med blant annet
Spåkefjellet og Spåkevatnet. Med bil er det cirka 13 minutters kjøretur til Åsane og cirka 25 minutter til
Bergen sentrum. Kort vei til buss som tar deg til Arna Stasjon, ved Øyrane Torg. Videre er det
togforbindelse fra stasjonen til Bystasjonen i Bergen sentrum, med en fartstid på 10 minutter. Dagligvare
butikk i nærheten, Øyrane Torg er cirka 7 minutter unna med bil og har et bredt tilbud av alt av
dagligvarebutikker, spisesteder, klesbutikker, spesialforretninger, m.m.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt og overtas
på denne bakgrunn. Andre hvitevarer medfølger ikke som en del av handelen.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
