Hjalmar Brantings vei 2A

Solgt

7 950 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

8 145 940

P-ROM

81

ANTALL ROM

2

Hjalmar Brantings vei 2A

Unik toppleilighet | Egen privat takterrasse på 98 kvm. | Garasjeplass med elbillader | Nært Oasen | Må seés!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Hjalmar Brantings vei 2A

PRISANTYDNING

7 950 000

OMKOSTNINGER

195 942

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

2 629

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

81/94/105KVM

TOMT

Fellestomt,2073KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210012

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 6. etasje:
Entré, gang, innvendig bod, bad/vaskerom, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.

Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en unik og privat takterrasse på hele 98m². Foruten takterrassen har man også en innglasset balkong på 11,4m². Det er svært gode solforhold og fri utsikt fra takterrassen.

Parkering:
Tilhørende leiligheten er det fast garasjeplass med elbillader i felles garasjeanlegg.

Lagringsplass:
Det medfølger ekstern bod på 5,1m². Boden ligger i tilknytning til garasjeanlegget.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

6. etasje | 81 kvm.:
Entré (4,1m²), gang (2,9m²), bad/vaskerom (4,9m²), bad (3,4m²), soverom (5,8m²), soverom (10,5m²), stue (32m²) og kjøkken (12,9m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 81 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 94 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 105 m²

Standard

Kort oppsummert:
- Helt ny toppleilighet i Knudsenkvartalet
- Bygget er tegnet av Tippetue Arkitekter AS
- Bygget er oppført etter byggeteknisk forskrift TEK 17
- Unik takterrasse på hele 98 kvm.
- Innglasset balkong på 11,4 kvm.
- Fri utsikt og svært gode solforhold
- Heis og garasjeplass med elbillader
- Luftig stue med sjenerøs størrelse og store vinduer
- Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer
- Lekkert hovedsoverom med tilhørende bad
- Gåavstand til Oasen Senter
- Gåavstand til fremtidig bybanestopp
- Kort avstand til gode bussforbindelser
- Rema 1000, Apotek 1 og Torino pizzarestaurant i umiddelbar nærhet
- Nærhet til skoler og flere barnehager
- Kort kjøretid til Sandsli/Kokstad/Flesland og Bergen sentrum
- Nærhet til flotte turområder ved Ortuvannet og Kanadaskogen

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne lekre 3-roms toppleiligheten (selveier), med utmerket beliggenhet i Knudsenkvartalet. Leiligheten er splitter ny og har ikke vært bebodd. Det følger med fast garasjeplass med elbillader og heis direkte til leilighetens etasjeplan.

Moderne | Blokken stod ferdigstilt ultimo 2020 og leiligheten har moderne fasiliteter og lekre detaljer. Det er gjennomgående gode kvaliteter på utstyr og innredning.

Uteplass | Tilknyttet boligen er det en helt unik takterrasse på 98m² samt en innglasset balkong på 11,4m². Det er ikke uten grunn leiligheten omtales som "perlen" i sameiet. Det er fine utsiktsforhold og svært gode solforhold på takterrassen.

Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er umiddelbar nærhet til Rema 1000, apotek og pizzarestaurant samt kort kort gåavstand til Oasen Senter, fremtidig stoppested for Bybanen og flott turterreng rundt Ortuvannet eller Kanadaskogen.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne og ny selveierleilighet med utsøkte kvaliteter, egen takterrasse og sentral beliggenhet i et populært område. Denne bør definitivt ses og oppleves - velkommen på visning!

Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Nærområdet

Leiligheten har en sentral beliggenhet i "hjertet" av Fyllingsdalen (Knudsenkvartalet). Den ligger gunstig plassert i byggets 6. etasje med adkomst via heis. Her får man blant annet umiddelbar nærhet til Rema 1000, Apotek 1 og Torino pizzarestaurant. Få minutters gange til Oasen Sener. På Oasen Senter finner man alt det man måtte ønske av servicetilbud herunder, legesenter, dagligvareforretninger, apotek, tannlege, treningssenter og vinmonopol m.m. Det er kort avstand til Sælen barneskole, Ortun ungdomsskole og Fyllingsdalen videregående skole, samt barnehager. Fra sameiets eiendom har man også direkte adgang til det flotte turområdet rundt Ortuvannet. Bybanen - som er under arbeid - vil få endestopp ved Oasen Senter. Stipulert kjøretid til Bergen sentrum utgjør ca. 10 minutter med bil via Løvstakktunnelen. Tilsvarende reisetid til Sandli/Kokstad via Knappetunnelen. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger i handelen.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

7 950 000

Omkostninger

195 942

TOTALT

8 145 940

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern