Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 6. etasje:
Entré, gang, innvendig bod, bad/vaskerom, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en unik og privat takterrasse på hele 98m². Foruten takterrassen
har man også en innglasset balkong på 11,4m². Det er svært gode solforhold og fri utsikt fra takterrassen.
Parkering:
Tilhørende leiligheten er det fast garasjeplass med elbillader i felles garasjeanlegg.
Lagringsplass:
Det medfølger ekstern bod på 5,1m². Boden ligger i tilknytning til garasjeanlegget.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
6. etasje | 81 kvm.:
Entré (4,1m²), gang (2,9m²), bad/vaskerom (4,9m²), bad (3,4m²), soverom (5,8m²), soverom (10,5m²),
stue (32m²) og kjøkken (12,9m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 81 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 94 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 105 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Helt ny toppleilighet i Knudsenkvartalet
- Bygget er tegnet av Tippetue Arkitekter AS
- Bygget er oppført etter byggeteknisk forskrift TEK 17
- Unik takterrasse på hele 98 kvm.
- Innglasset balkong på 11,4 kvm.
- Fri utsikt og svært gode solforhold
- Heis og garasjeplass med elbillader
- Luftig stue med sjenerøs størrelse og store vinduer
- Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer
- Lekkert hovedsoverom med tilhørende bad
- Gåavstand til Oasen Senter
- Gåavstand til fremtidig bybanestopp
- Kort avstand til gode bussforbindelser
- Rema 1000, Apotek 1 og Torino pizzarestaurant i umiddelbar nærhet
- Nærhet til skoler og flere barnehager
- Kort kjøretid til Sandsli/Kokstad/Flesland og Bergen sentrum
- Nærhet til flotte turområder ved Ortuvannet og Kanadaskogen
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne lekre 3-roms
toppleiligheten (selveier), med utmerket beliggenhet i Knudsenkvartalet. Leiligheten er splitter ny og har
ikke vært bebodd. Det følger med fast garasjeplass med elbillader og heis direkte til leilighetens
etasjeplan.
Moderne | Blokken stod ferdigstilt ultimo 2020 og leiligheten har moderne fasiliteter og lekre detaljer. Det
er gjennomgående gode kvaliteter på utstyr og innredning.
Uteplass | Tilknyttet boligen er det en helt unik takterrasse på 98m² samt en innglasset balkong på
11,4m². Det er ikke uten grunn leiligheten omtales som "perlen" i sameiet. Det er fine utsiktsforhold og
svært gode solforhold på takterrassen.
Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er
umiddelbar nærhet til Rema 1000, apotek og pizzarestaurant samt kort kort gåavstand til Oasen Senter,
fremtidig stoppested for Bybanen og flott turterreng rundt Ortuvannet eller Kanadaskogen.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne og ny selveierleilighet med
utsøkte kvaliteter, egen takterrasse og sentral beliggenhet i et populært område. Denne bør definitivt ses
og oppleves - velkommen på visning!
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten har en sentral beliggenhet i "hjertet" av Fyllingsdalen (Knudsenkvartalet). Den ligger gunstig
plassert i byggets 6. etasje med adkomst via heis. Her får man blant annet umiddelbar nærhet til Rema
1000, Apotek 1 og Torino pizzarestaurant. Få minutters gange til Oasen Sener. På Oasen Senter finner
man alt det man måtte ønske av servicetilbud herunder, legesenter, dagligvareforretninger, apotek,
tannlege, treningssenter og vinmonopol m.m. Det er kort avstand til Sælen barneskole, Ortun
ungdomsskole og Fyllingsdalen videregående skole, samt barnehager. Fra sameiets eiendom har man
også direkte adgang til det flotte turområdet rundt Ortuvannet. Bybanen - som er under arbeid - vil få
endestopp ved Oasen Senter. Stipulert kjøretid til Bergen sentrum utgjør ca. 10 minutter med bil via
Løvstakktunnelen. Tilsvarende reisetid til Sandli/Kokstad via Knappetunnelen. Det vises for øvrig til
vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle
servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger i handelen.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
