Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 3. etasje:
Gang med speilgarderobe, innvendig bod, 3 soverom, 2 helflisede bad, stue og kjøkken med spiseplass.
Solrike uteplasser:
Med utgang fra kjøkken er det adkomst til en romslig og delvis overbygget terrasse med et areal på hele
34,5 kvm. (syd-østvendt). I tillegg er det en sydvendt terrasse med utgang fra stuen. Denne har et areal på
9,5 kvm. Sol- og utsiktsforholdene anses som meget gode.
Parkering:
Tilhørende leiligheten er det 2 garasjeplasser i lukket garasjeanlegg. Det er installert elbillader på den
ene plassen. Det er heis fra garasjeanlegget direkte til leilighetens etasjeplan. Sameiet disponerer også
noen utvendige gjesteplasser.
Lagringsplass:
Det medfølger ekstern bod i garasjeanlegget. Boden er merket nr. A302 og har et areal på 5 kvm.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
3. etasje | 123 kvm.:
Gang (10m²), bad/vaskerom (8m²), bad (3,2m²), soverom (12,1m²), soverom (10,8m²), soverom (7,5m²),
stue (46,4m²), kjøkken (20,4m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 123 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 126 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 139 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Nyere og innholdsrik 4-roms toppleilighet
- Heis og 2 garasjeplasser
- Gjennomgående fine kvaliteter
- 3 lysmalte soverom og 2 flotte bad
- 2 solrike uteplasser med god størrelse
- Fri utsikt og gode solforhold
- Romslig kjøkken med god plass til et stort spisebord
- Luftig stue med sjenerøs størrelse og vinduer fra gulv til tak
- Koselig gasspeis i stue
- Lyst 1-stavs laminatgulv og utstrakt bruk av downlights
- Attraktivt bygg oppført i 2012
- Nærhet til skoler og flere barnehager
- Gåavstand til Lagunen Storsenter
- Kort avstand til bybanestopp og bussforbindelse
- Få minutter til Kiwi dagligvareforretning
- Kort kjøretid til Fana Golfklubb
- Nærhet til flotte turområder
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne lekre 4-roms
toppleiligheten (selveier), med utmerket beliggenhet i Steinsvikvegen på Sørås. Leiligheten har en flott
beliggenhet med adkomst via heis. Det følger med 2 garasjeplasser, hvorav den ene er tilrettelagt med
ladestasjon for elbil. Dette anses som en sjelden mulighet.
Tidløst | Bygget stod ferdigstilt i 2012 og leiligheten har moderne fasiliteter og en meget innholdsrik
romløsning. Boligen har blant annet 3 lysmalte soverom, 2 helflisede bad, lekker stue med god størrelse
og store vindusflater samt et romslig kjøkken.
Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det 2 deilige uteplasser, der sol og utsikt kan nytes til fulle i flotte
omgivelser. Det er god plass til utemøblement på terrassene. Terrassene har et areal på hhv. 34,5 og 9,5
kvm.
Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er
kort avstand til Bybanen, bussforbindelse, skoler, flere barnehager, Kiwi og Lagunen Storsenter med et
bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Alt innenfor en kort radius fra sameiets område.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne og innholdsrik selveierleilighet
med god størrelse, 2 garasjeplasser samt flott beliggenhet i et populært område. Denne bør definitivt
seés og oppleves - velkommen på visning!
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Dette er en lekker toppleilighet med sentral beliggenhet i Steinsvikvegen. I nærområdet finner man flere
barnehager, Søråshøgda skole (1-7 klasse), Rå skole (8-10 klasse) og Nordahl Grieg videregående
skole. Bybanestopp ved Lagunen og gode bussforbindelser (linje 22 og 52) like i nærheten. Fra Lagunen
tar Bybanen deg videre til sentrum med endestopp ved Byparken. I andre retning går banen hele veien til
Bergen lufthavn, Flesland. Stipulert kjøretid med bil til sentrum utgjør ca. 15 minutter. Rundt 10 minutter
kjøretid til Flesland, Kokstad og Sandsli. Fine turmuligheter ved Siljustøl og gåavstand til Fana Golfklubb
(18-hullsbane). I nærområdet finner man også Kiwi dagligvareforretning, som ligger en kort gåavstand
unna. Kort avstand til Lagunen Storsenter som tilbyr et bredt utvalg av butikker, restauranter og ulike
servicetilbud. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt
avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger i handelen. Hvitevarene er
brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.
Annet:
Selger opplyser at solskjermingen på det ene vinduet i stuen ikke fungerer tilfredsstillende (elektrisk
screen). Den fungerer med hensyn til bruk, men siger av og til ned i overkant, når markisen befinner seg i
øvre posisjon.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
