Mannsverk 59

Solgt

2 650 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

2 860 840

P-ROM

57

ANTALL ROM

1

Mannsverk 59

SOLGT - VISNING AVLYST! Lekker 2-roms aksjeleilighet | Nytt kjøkken og bad i 2017 | Sentralvarme/varmtvann inkl.

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Mannsverk 59

PRISANTYDNING

2 650 000

OMKOSTNINGER

12 544

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Aksje

FELLESUTGIFTER

4 331

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

57/75/82KVM

TOMT

Festet fellestomt,48704KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210021

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 4. etasje:
Gang, bad/wc/vaskerom, soverom, kjøkken og stue/spisestue.

Uteplass:
Med utgang fra stue har man adkomst til en innglasset altan på hele 18 kvm. Fra badet er det også adkomst til en felles luftealtan, som deles med tilstøtende nabo.

Boder:
Tilknyttet leiligheten er det 1 mindre bod i forbindelse med den innglassede altanen. Det medfølger også 1 felles bod i forbindelse med luftealtanen (deles med nabo).

Felles sykkelbod:
I kjelleren er det en felles sykkelbod, som kan benyttes av beboerne.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

4. etasje | 57 kvm.:
Gang (4,7m²), bad/vaskerom (6,4m²), soverom (12,4m²), stue (22,2m²), kjøkken (8,9m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 57 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 75 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 82 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Lekker og gjennomført 2-roms aksjeleilighet i populært område
- Arealeffektiv planløsning med god utnyttelse
- Innglasset altan mot vest med god størrelse
- Sentralvarme og forbruk av varmtvann inkludert i felleskostnaden
- Innlagt fiberkabel via Altibox (grunnpakke kabel-TV er inkludert)
- 2013: Nye plater på vegg og tak i stue, gang og soverom
- 2013: Nytt laminatgulv i alle rom med unntak av bad og entrè
- 2013: Nytt elektrisk anlegg
- 2017: Nytt kjøkken fra Ikea med integrerte hvitevarer
- 2017: Pusset opp bad - Nytt rør-i-rør system, varmekabler på gulv og baderomsplater på vegg
- 2017: Skiftet til automatsikring i sikringsskap
- Ikke forkjøpsrett eller dokumentavgift
- Sentral beliggenhet på Landås/Haukeland
- Kort avstand til Haukeland universitetssykehus og bussforbindelse
- Nærhet til variert turterreng rundt Tveitevannet og byfjellene

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk kan presentere denne lekre 2-roms aksjeleiligheten i populære omgivelser på Mannsverk. Dette er en toppleilighet i blokkens 4. etasje.

Trivelig | Leiligheten har en god romløsning og har vært gjenstand for utførlige oppgraderinger i senere tid. Den fremstår som smakfullt innredet og har gjennomgående fine kvaliteter. Blant annet ble bad og kjøkken oppgradert i 2017. Her kommer man til "duk og dekket bord".

Uteplass | Med utgang fra stuen har man en vestvendt og innglasset altan med god størrelse (areal 18,4m²). En koselig og avstressende sone med god plass til utemøblement.

Inkludert | Felleskostnaden inkluderer blant annet sentralvarme, forbruk av varmtvann og grunnpakke kabel-TV m.m.

Besparelse | Ved kjøp av aksjebolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 66.250,-. Omkostninger for kjøper er derved forholdsvis lave. Det praktiseres heller ikke forkjøpsrett i boliglaget.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en meget tiltalende aksjeleilighet med flott beliggenhet i sentrale omgivelser på Mannsverk. Leiligheten bør ses og oppleves. Velkommen på visning!

Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Nærområdet

Leiligheten har en sentral og god beliggenhet på Mannsverk/Landås. Daglige servicetilbud ligger innenfor kort radius fra leiligheten. Nærhet til gode bussforbindelser og gåavstand til Haukeland universitetssykehus. Gangavstand til Sletten Senter med utallige butikker og ulike servicetilbud samt stoppested for Bybanen. Landås kan også by på gode turmuligheter. Det er kort vei til Landåsfjellet, Nattlandsfjellet og Ulriken. Ønsker
man heller å ta seg en joggetur er det perfekt å gjøre dette rundt Tveitevannet, som ligger ca. 10 minutter unna. Kort kjøretid til Bergen sentrum. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.

Stuemøbler inkludert spisestue samt barkrakkene på kjøkkenet følger også med i salget.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 650 000

Omkostninger

12 544

Fellesgjeld

198301

TOTALT

2 860 840

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern