Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 4. etasje:
Gang, bad/wc/vaskerom, soverom, kjøkken og stue/spisestue.
Uteplass:
Med utgang fra stue har man adkomst til en innglasset altan på hele 18 kvm. Fra badet er det også
adkomst til en felles luftealtan, som deles med tilstøtende nabo.
Boder:
Tilknyttet leiligheten er det 1 mindre bod i forbindelse med den innglassede altanen. Det medfølger også
1 felles bod i forbindelse med luftealtanen (deles med nabo).
Felles sykkelbod:
I kjelleren er det en felles sykkelbod, som kan benyttes av beboerne.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
4. etasje | 57 kvm.:
Gang (4,7m²), bad/vaskerom (6,4m²), soverom (12,4m²), stue (22,2m²), kjøkken (8,9m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 57 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 75 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 82 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Lekker og gjennomført 2-roms aksjeleilighet i populært område
- Arealeffektiv planløsning med god utnyttelse
- Innglasset altan mot vest med god størrelse
- Sentralvarme og forbruk av varmtvann inkludert i felleskostnaden
- Innlagt fiberkabel via Altibox (grunnpakke kabel-TV er inkludert)
- 2013: Nye plater på vegg og tak i stue, gang og soverom
- 2013: Nytt laminatgulv i alle rom med unntak av bad og entrè
- 2013: Nytt elektrisk anlegg
- 2017: Nytt kjøkken fra Ikea med integrerte hvitevarer
- 2017: Pusset opp bad - Nytt rør-i-rør system, varmekabler på gulv og baderomsplater på vegg
- 2017: Skiftet til automatsikring i sikringsskap
- Ikke forkjøpsrett eller dokumentavgift
- Sentral beliggenhet på Landås/Haukeland
- Kort avstand til Haukeland universitetssykehus og bussforbindelse
- Nærhet til variert turterreng rundt Tveitevannet og byfjellene
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk kan presentere denne lekre 2-roms
aksjeleiligheten i populære omgivelser på Mannsverk. Dette er en toppleilighet i blokkens 4. etasje.
Trivelig | Leiligheten har en god romløsning og har vært gjenstand for utførlige oppgraderinger i senere
tid. Den fremstår som smakfullt innredet og har gjennomgående fine kvaliteter. Blant annet ble bad og
kjøkken oppgradert i 2017. Her kommer man til "duk og dekket bord".
Uteplass | Med utgang fra stuen har man en vestvendt og innglasset altan med god størrelse (areal
18,4m²). En koselig og avstressende sone med god plass til utemøblement.
Inkludert |
Felleskostnaden inkluderer blant annet sentralvarme, forbruk av varmtvann og grunnpakke
kabel-TV m.m.
Besparelse | Ved kjøp av aksjebolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til
prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 66.250,-. Omkostninger for kjøper er derved forholdsvis
lave. Det praktiseres heller ikke forkjøpsrett i boliglaget.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en meget tiltalende aksjeleilighet med flott beliggenhet i sentrale omgivelser på
Mannsverk. Leiligheten bør ses og oppleves. Velkommen på visning!
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten har en sentral og god beliggenhet på Mannsverk/Landås. Daglige servicetilbud ligger innenfor
kort radius fra leiligheten. Nærhet til gode bussforbindelser og gåavstand til Haukeland
universitetssykehus. Gangavstand til Sletten Senter med utallige butikker og ulike servicetilbud samt
stoppested for Bybanen. Landås kan også by på gode turmuligheter. Det er kort vei til Landåsfjellet,
Nattlandsfjellet og Ulriken. Ønsker
man heller å ta seg en joggetur er det perfekt å gjøre dette rundt Tveitevannet, som ligger ca. 10 minutter
unna. Kort kjøretid til Bergen sentrum. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert
informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på bakgrunn av dette.
Stuemøbler inkludert spisestue samt barkrakkene på kjøkkenet følger også med i salget.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
