Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Gang, bad/wc, soverom, kjøkken og stue.
Lagringsplass:
Det medfølger 2 eksterne boder, hvorav 1 like ved leiligheten og 1 i kjeller (begge er merket nr. 72).
Bodene har et areal på hhv. 2,8m² og 3,0m².
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
1. etasje | 52 kvm.:
Gang (5,8m²), bad (2,6m²), soverom (15,9m²), stue (19,5m²), kjøkken (6,1m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 52 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 52 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 58 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Koselig 2-roms andelsleilighet
- Innholdsrik og god romløsning
- Soverom med sjenerøs størrelse
- Mulig å lage ekstra soverom
- Helfliset baderom med gulvvarme
- Attraktiv beliggenhet i sentrumsnært område
- Lav fellesgjeld og - felleskostnad
- Ikke 2,5% dokumentavgift for kjøper
- Gåavstand til de fleste høyskoler
- Flotte turmuligheter i Nygårsparken
- Umiddelbar nærhet til gode bussforbindelser
- Søndagsåpen Bunnpris butikk på Møhlenpris
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne flotte 2-roms leiligheten
(andel) med sentrumsnær beliggenhet i Bredalsmarken.
Sentralt | Fra området er det få minutters gange til Torgallmenningen, Juridisk Fakultet, BI på
Marineholmen og Studentsenteret UiB samt umiddelbar nærhet til gode bussforbindelser. Alt innenfor en
kort radius fra lagets område.
Sjarmerende | Leiligheten fremstår som koselig innredet og har en arealeffektiv romløsning. Det kan
være mulig å lage ett ekstra soverom, ved å benytte deler av stuen til dette formålet.
Gunstig | Det er lav fellesgjeld og felleskostnaden utgjør kun kr. 2.890,- per måned. I tillegg betales det
ikke 2,5% i dokumentavgift for kjøper. Det er således forholdsvis lave omkosninger ved kjøp av boligen.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en moderne andelsleilighet med fine kvaliteter, arealeffektiv planløsning og god
beliggenhet i et sentralt område. Denne bør så absolutt seés og oppleves - velkommen på visning!
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Bredalsmarken har en sentral beliggenhet med nærhet til byens pulserende liv. Herunder
shoppingmuligheter, gode restauranter, kunstgallerier, barer, uteliv m.m. Man har også kort vei til parker
og rekreasjonsområder, med Nygårdsparken som et naturlig utgangspunkt. Fra leiligheten har man
gåavstand til de fleste utdanningsinstitusjoner blant annet Juridisk Fakultet, BI på Marineholmen og
Studentsenteret UiB på Høyden. Nærhet til varierte turløyper i Fjellveien, Fløyen, Ulriken og rundt Store
Lungegårdsvann. Flere treningssentre innenfor rimelig gangavstand. Umiddelbar nærhet til gode
bussforbindelser samt søndagsåpen Bunnpris butikk på Møhlenrpis. Det vises for øvrig til vedlagte
nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle
servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og
overtas på bakgrunn av dette.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
