Bredalsmarken 16

Solgt

1 980 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

2 042 690

P-ROM

52

ANTALL ROM

1

Bredalsmarken 16

Koselig 2-roms m/god romløsning | Kan være mulig å lage ekstra soverom | Lav felleskostnad | Nært skoler/sentrum!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Bredalsmarken 16

PRISANTYDNING

1 980 000

OMKOSTNINGER

5 432

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

2 890

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

52/52/58KVM

TOMT

Festet fellestomt,1617KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210001

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje:
Gang, bad/wc, soverom, kjøkken og stue.

Lagringsplass:
Det medfølger 2 eksterne boder, hvorav 1 like ved leiligheten og 1 i kjeller (begge er merket nr. 72). Bodene har et areal på hhv. 2,8m² og 3,0m².

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

1. etasje | 52 kvm.:
Gang (5,8m²), bad (2,6m²), soverom (15,9m²), stue (19,5m²), kjøkken (6,1m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 52 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 52 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 58 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Koselig 2-roms andelsleilighet
- Innholdsrik og god romløsning
- Soverom med sjenerøs størrelse
- Mulig å lage ekstra soverom
- Helfliset baderom med gulvvarme
- Attraktiv beliggenhet i sentrumsnært område
- Lav fellesgjeld og - felleskostnad
- Ikke 2,5% dokumentavgift for kjøper
- Gåavstand til de fleste høyskoler
- Flotte turmuligheter i Nygårsparken
- Umiddelbar nærhet til gode bussforbindelser
- Søndagsåpen Bunnpris butikk på Møhlenpris

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne flotte 2-roms leiligheten (andel) med sentrumsnær beliggenhet i Bredalsmarken. 

Sentralt | Fra området er det få minutters gange til Torgallmenningen, Juridisk Fakultet, BI på Marineholmen og Studentsenteret UiB samt umiddelbar nærhet til gode bussforbindelser. Alt innenfor en kort radius fra lagets område.

Sjarmerende | Leiligheten fremstår som koselig innredet og har en arealeffektiv romløsning. Det kan være mulig å lage ett ekstra soverom, ved å benytte deler av stuen til dette formålet.

Gunstig | Det er lav fellesgjeld og felleskostnaden utgjør kun kr. 2.890,- per måned. I tillegg betales det ikke 2,5% i dokumentavgift for kjøper. Det er således forholdsvis lave omkosninger ved kjøp av boligen.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en moderne andelsleilighet med fine kvaliteter, arealeffektiv planløsning og god beliggenhet i et sentralt område. Denne bør så absolutt seés og oppleves - velkommen på visning!

Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Nærområdet

Bredalsmarken har en sentral beliggenhet med nærhet til byens pulserende liv. Herunder shoppingmuligheter, gode restauranter, kunstgallerier, barer, uteliv m.m. Man har også kort vei til parker og rekreasjonsområder, med Nygårdsparken som et naturlig utgangspunkt. Fra leiligheten har man gåavstand til de fleste utdanningsinstitusjoner blant annet Juridisk Fakultet, BI på Marineholmen og Studentsenteret UiB på Høyden. Nærhet til varierte turløyper i  Fjellveien, Fløyen, Ulriken og rundt Store Lungegårdsvann. Flere treningssentre innenfor rimelig gangavstand. Umiddelbar nærhet til gode bussforbindelser samt søndagsåpen Bunnpris butikk på Møhlenrpis. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

1 980 000

Omkostninger

5 432

Fellesgjeld

57255

TOTALT

2 042 690

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern