Sandviksveien 44D

Solgt

2 480 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

2 546 460

P-ROM

41

ANTALL ROM

2

Sandviksveien 44D

Moderne og sentrumsnær 3-roms eierleilighet | Felles takterrasse med sol og panorama | Heis og lav felleskostnad!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Sandviksveien 44D

PRISANTYDNING

2 480 000

OMKOSTNINGER

66 462

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

989

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

41/41/45KVM

TOMT

Fellestomt,415KVM

OPPDRAGSNUMMER

60200264

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 3. etasje:
Entré, bad/wc/vaskerom, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Takterrasse:
Stor felles takterrasse på hele 90 m²  med 360 graders utsikt og svært gode solforhold.

Lagringsplass:
Leiligheten vil få tildelt en bod i 1. etasje av selger (når bodene er oppført).

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

3. etasje | 41 m²:
Entré (2,9m²), bad/vaskerom (3,2m²), soverom (8,9m²), soverom (6,6m²), stue og kjøkken (17,4m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 41 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 41 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 45 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Tiltalende og moderne 3-roms selveierleilighet
- Arealeffektiv planløsning og sjenerøs takhøyde
- Stor felles takterrasse på hele 90 kvm.
- 360 graders utsikt og svært gode solforhold på takterrassen
- Heis i bygget
- Gjennomgående fine kvaliteter
- Innbydende laminatgulv fra 2020
- Fint kjøkken med tilhørende hvitevarer
- Helfliset bad med opplegg for vaskemaskin
- Sprinkleranlegg fra 2016 og nye vinduer i 2012
- Kort avstand til Handelshøyskolen NHH og NLA Høgskolen
- Fin beliggenhet i Sandviken med gåavstand til sentrum

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren presenterer denne flotte 3-roms selveierleiligheten med ypperlig beliggenhet ved Sandvikstorget i Sandviken. Det er innlagt heis i bygget. Sameiet har også en stor, felles takterrasse med vidstrakt sjøutsikt og svært gode solforhold.

Moderne | Boligen har en arealeffektiv planløsning og fremstår som stilren med tidsriktige kvaliteter. Innredningen er fargesatt i duse nyanser. Sjenerøs takhøyde som gir en positiv romfølelse.

Nærhet | Tiltalende leilighet med ypperlig beliggenhet i nærheten av NHH og NLA Høgskolen, det er også kort avstand til dagligvare, SATS treningssenter, kollektivtransport med hyppige avgangstider til sentrum og Bergen nord samt flott turterreng i Stoltzen og videre til byfjellene. Det er også en hyggelig rusletur via Koengen til Bryggen og byens sentralnerve.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en innbydende 3-roms selveierleilighet med arealeffektiv romløsning, moderne kvaliteter og fin beliggenhet i Sandviken. Leiligheten bør sees og oppleves. Velkommen på visning!

Visning vil bli annonsert i følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Nærområdet

Leiligheten har en sentral og god beliggenhet like ved Sandvikstorget. Ved Sandvikstorget er det dagligvarebutikk og "Bysykler" som kan leies. Gåavstand til sentrum og byens sentralnerve via Koengen. Et lite stykke unna ligger Støletorget, med blant annet Meny dagligvare, 7/Eleven storkiosk, café og apotek. Rimelig nærhet til både NHH og NLA Høgskolen. For den turglade har man ypperlige og varierte turløyper med Hellen, Munkebotn og Stoltzen som naturlige utgangspunkt. Det er gode kollektivtilbud i umiddelbar nærhet, med kort kjøretid til sentrum og Åsane. Foruten den sentrumsnære beliggenheten finner man også Gamle Bergen en hyggelig rusletur unna. Et sjarmerende sted med god atmosfære og masse historie. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring iht. vilkår. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.

Annet:
I henhold til tinglyst seksjoneringsbegjæring skal seksjon nr. 10 ha en bod i kjeller (tilleggsdel til seksjonen). Ifølge selger vil leiligheten få tildelt en ekstern bod, men denne vil ikke samsvare med seksjoneringen som er tinglyst. Sameiet er under reseksjonering. Ny bod vil bli tildelt i 1. etasje etter reseksjonering.

Leiligheten er vasket i forbindelse med visning og blir ikke ytterligere utvasket før overlevering.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 480 000

Omkostninger

66 462

TOTALT

2 546 460

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern