Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 3. etasje:
Entré/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, kontor og stue.
Uteplass:
Fra stuen er det utgang til balkong på 8m²
Eksterne boder:
Tilhørende leiligheten er det to boder i kjelleren på henholdsvis 2,9m² og 2,5m². I tillegg er den en bod på
loftet med et gulvareal på cirka 8,5m².
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
3. etasje | 57 kvm.:
Gang (6,8m²), mellomgang (10m²), bad/vaskerom (4,7m²), soverom (6,5m²), stue (20m²), kjøkken
(7,6m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 57 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 57 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 63 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- En unik leilighet som må oppleves
- Blant byens aller beste sol- og utsiktsforhold
- God planløsning med primærareal på 57 kvm
- Moderne kjøkken fra Kvik med integrerte hvitevarer
- Kjøkkeninnredning er fra 2009
- Vindu og balkongdør med utføring av eik
- Malte overflater, samt montert speil i stuen.
- Elektrisk anlegg er nytt fra 2009
- Felles sykkelrom rett ved inngangsdør.
- Soverom med god garderobeplass
- Kontor som er benyttet som gjesterom
- Bad oppusset i 2018 med moderne fliser
- Smart løsning for skjult vaskemaskin
- Rør i rør system
- Ikke forkjøpsrett eller dokumentavgift
- Fantastisk beliggenhet i Skanselien
- Variert turterreng like utenfor inngangsdøren
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren vErlend Hauglid kan presentere denne unike
aksjeleiligheten i Skanselien. Leiligheten byr på byens beste sol- og utsiktsforhold i tillegg til fantastiske
turområder på Fløyen.
Arkitektur | Leiligheten har en god romløsning med et primærareal på 57 kvm. Den fremstår som svært
unikt innredet og har fargetoner som gir ro i sjelen. Kjøkkeninnredningen er fra 2009 og nytt bad fra 2018.
Leiligheten er designet av interiørarkitekt Gunvor C. Røkholt , GCR Design, @gunvordesign.
Uteplass | Fra stuen er det utgang til en balkong med fantastisk utsikt over Bergen by. Balkongen er på
8m² og byr på orkesterplass på dager som f.eks. nyttårsaften.
Lagringsplass | Tilhørende leiligheten er det hele 3 eksterne boder, der man har gode
lagringsmuligheter.
Besparelse | Ved kjøp av aksjebolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til Staten. Det praktiseres
heller ikke forkjøpsrett i boligselskapet.
Boligselskapet | Les mer om boligselskapet på www.skanselien.no/
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en unik designperle av en aksjeleilighet med populær beliggenhet i
Skanselien. Velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Partner / Eiendomsmegler
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Sandviken i Bergen med gangavstand til sentrum. I
området er det tilsvarende bebyggelse som leiligheten samt eldre Bergenske trehus. I nærheten ligger
Støletorget, med blant annet dagligvare, café, apotek og Seven Eleven. Fra ytterdøren er det kort
gangavstand til Bryggen og Bergen sentrum med alt det har å by på. I nærområdet har man kort vei til tur
områder som Stoltzekleiven, Fjellveien, Sandviksfjellet og Fløyen. I området finnes det også flere parker,
blant annet Meyermarken. Det er flere treningssenter i nærheten, som Nr. 1 Fitness ved
Birkebeinersenteret SATS Sandviken på Måseskjæret.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Taklamper i stue medfølger ikke som en del av handelen.
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Taklamper i stue medfølger ikke som en del av handelen.
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
