Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 4. etasje:
Entré, gang, bad/wc, soverom, kontor/bod, kjøkken og stue. Altan.
Altan:
Fra stuen er det adkomst til en egen altan på hele 15 m². Deler av altanen har overbygg.
Lagringsplass:
Innvendig bod er pusset opp og tatt i bruk som kontor/gjesterom. I tillegg medfølger en bod i underetasjen
på ca. 2 m².
Samlet primærareal (P-rom) = 58 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 58 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 62 m²
Areal pr. rom |
Entré: 2,2 m² kontor: 4 m², mellomgang: 5,6 m², bad: 6,8 m², soverom: 12,5 m², stue: 15,5 m² og kjøkken:
10,2 m²
Standard
Kort oppsummert:
- En av byggets best beliggende leiligheter
- Moderne og innbydende selveierleilighet
- Leiligheten ble omfattende oppusset i 2011
- Trappefri tilkomst / Heis
- Gode parkeringsforhold på felles tomt
- Altan på hele 15 m²
- Usjenert, solrikt og utsikt
- Grunnpakke for kabel-tv/bredbånd inngår i fellesutgifter
- Bygget har betongskille mellom etasjene.
Presentasjon |
Det er med stor glede Z Megleren v/ Dag Jonny Johannessen kan få presentere denne flotte
selveierleiligheten.
Leiligheten |
Dette er en moderne og innbydende leilighet som ble omfattende oppusset i 2011. Gulv i oppholdsrom er
lagt med eikeparkett og vegger er malt i lyse farger. Inngangsparti med stor speilskyvedørsgarderobe.
Baderommet har fliselagt gulv med varmekabler. Baderommet har fin innredning med god skapplass,
dusjkabinett og opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Kjøkkenet har stilsikker innredning
med fronter i hvit høyglans. Her er det rikelig med skap- og benkeplass. Det er også integrert steketopp
og stekeovn fra Siemens. Fra kjøkkenvinduet er det fin utsikt og det er god plass til spisebord ved arealet
mellom stue og kjøkken. Stuen er lys og luftig med god plass til stor sittegruppe. Stue og kjøkken har et
samlet areal på ca 26 m². Fra stuen er det utgang til usjenert og solrik altan på hele 15 m² hvor deler av
arealet har overbygg. Leiligheten har soverom på 12.5 m² hvor det er areal til god garderobeløsning.
Leiligheten har også et ekstra rom på 4 m² som har vært brukt som kontor/gjesterom.
Felleskostnad:
Månedlig felleskostnad dekker grunnpakke for kabel-tv/bredbånd (Canal Digital), innleid
vaktmestertjeneste, gartner, vakthold, snøbrøyting av tilkomst til bygget og parkeringsplass, dugnad
(ingen dugnadsplikt), bygningsforsikring, strøm til fellesareal, avsetting for vedlikehold av fellesareal,
forretningsførsel og betjening av sameiets felleslån.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter
fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen |
Totalt sett en meget tiltalende 2-roms selveierleilighet med god størrelse, flotte kvaliteter og sentral
beliggenhet på Sandsli. Velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Dag Jonny Johannessen
Mobil: 97 05 15 55
E-post: djj@zmegleren.no
Nærområdet
Dette er en av de best beliggende leilighetene i bygget. Toppetasje på enden av bygget. Solrikt, usjenert
og fin utsikt. Ingen passasje forbi leiligheten. Altan samt stue og soveromsvindu vender mot skjermet
areal på baksiden av bygget. Inngangspartiet og kjøkkenvindu har fin utsikt mot bl.a. deler av byfjellene.
Det er enkel tilkomst til bygget.
Eiendommen har en sentral og fin beliggenhet på Sandsli, tilbaketrukket fra hovedveien og med
turmuligheter i nærområdet. Det er få minutters gange til bussholdeplass. Med ekspressbussen tar det
ca 22-23 min. til Bergen sentrum. Det er bare 12-13 minutter å gå til bybanestoppet ved Sandslivegen.
Fanatorget med bl.a. dagligvarebutikk, treningssenter, apotek, pizzeria og flere servicetilbud er også innen
gangavstand. Det er i tillegg kort avstand til en rekkes store arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad. Fra
bygget er det få minutter å kjøre til byens største handlesenter - Lagunen og tilsvarende kort avstand i
motsatt retning til Flesland. Det er tilgang til to idrettshaller på Sandsli - en ved Skranevatnet skole og
Ytrebygda Kulturhus. Det er også kort avstand til barnehage og skole.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og
er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10. Det gjøres oppmerksom på at
eier selv ikke har bodd i leiligheten og av den grunn har begrenset kjennskap til boligens tilstand. Det
oppfordres til å undersøke boligen grundig.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Etter at leiligheten er solgt har Z Megleren fullmakt til å annonsere salget som et ledd i egen
markedsføring.
