Christinegård 38

Solgt

2 480 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

2 553 940

P-ROM

33

ANTALL ROM

1

Christinegård 38

Sjelden mulighet | 2-roms eierleilighet med fantastisk beliggenhet | Solrik uteplass med vidunderlig utsikt | Parkering!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Christinegård 38

PRISANTYDNING

2 480 000

OMKOSTNINGER

73 942

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

300

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

33/33/37KVM

TOMT

Fellestomt,263KVM

OPPDRAGSNUMMER

60200260

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | Underetasje:
Entré/gang, bad/wc, stue med åpen kjøkkenløsning og soverom med walk-in garderobe.

Vestvendt uteplass:
Tilhørende leiligheten er det en uvanlig stor og vestvendt markterrasse, med nydelig utsikt og gode solforhold. Det er god plass til utemøblement og grill. Uteplassen har et areal på 25 kvm.

Fast parkering:
Det medfølger en fast biloppstillingsplass til leiligheten, som ligger like ved inngangsdøren.

Eksterne boder:
I felles kjeller er det 2 boder som disponeres av leiligheten som selges.

Felles vaskerom:
Det er felles vaskekjeller (det er dør direkte fra leiligheten til kjelleren).

Fellesbod:
Under biloppstillingsplassen er det et åpent rom, som er felles for beboerne i sameiet. Det er også en fellesbod i hagen, samt felles tørkestativ.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

Underetasje | 33 m²:
Gang (4,2m²), bad/wc (2m²), soverom (6,1m²), garderobe (2,5m²), stue og kjøkken (16m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 33 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 33 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 37 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Tiltalende og moderne 2-roms selveierleilighet
- Arealeffektiv planløsning og tidløse kvaliteter
- Kun kr. 300,- i månedlig felleskostnad
- Fast parkering rett ved inngangsdøren
- Stor uteplass mot vest med god størrelse
- Magisk utsikt over byfjorden og sol til den går ned bak Askøy
- Kort vei til turterreng i Fjellveien og Stoltzen
- Nærhet til utdanningsinstitusjoner
- Gåavstand til bussforbindelse
- Få minutters kjøretid til sentrum

Følgende oppgraderinger er utført iflg. eier:
- Badet ble pusset opp i 2007
- Kjøkkenet ble montert i 2007
- Lagt nye gulv i 2007/2008 (det ble også lagt varmekabler i stue)
- Malt overflater i 2020
- Nye innerdører i 2020
- Vinduene er fra 2008

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren presenterer denne flotte selveierleiligheten med ypperlig beliggenhet i Christinegård - Sandvikens fjellside.

Moderne | Boligen har en arealeffektiv romløsning og fremstår som stilren med tidsriktige kvaliteter. Innredningen er fargesatt i duse nyanser.

Sol og utsikt | Leilighetens store uteplass ligger rettvendt i forhold til sol. Her får man en egen uteplass med god plass til sittegruppe og grill samt imponerende utsikt med orkesterplass over byfjorden og de vakreste solnedganger. Markterrassen har et areal på hele 25 kvm.

Fast parkering | Like utenfor inngangsdøren til leiligheten er det en fast biloppstillingsplass. Dette er et stort privilegium og for mange en fjern drøm i dette området.

Aktiviteter | Her får man umiddlerbar nærhet til variert turterreng. Turløypene starter idet en går ut døren. Med lett jogg tur/retur Skomakerdiket via Fjellveien eller gå "Stoltzen" på tid - kan en ta kveld med god samvittighet.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en tiltalende 2-roms selveierleilighet med arealeffektiv romløsning, moderne kvaliteter og særdeles fin beliggenhet i Christinegård. Leiligheten bør så absolutt seés og oppleves. Velkommen på visning!

Visning vil bli annonsert i følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Nærområdet

Christinegård har en høy og luftig beliggenhet - tett på naturen i Sandvikens fjellside. Området passer utmerket for de som ønsker å bo sentralt, samtidig tilbaketrukket fra byens larm. Det er meget gode solforhold og særdeles fin utsikt over byfjorden og tilliggende område. Varierte turløyper starter rett utenfor inngangsdøren. En spaserer til sentrum på rundt 20 minutter, men det er også busstopp i gåavstand med avgang mot sentrum og NHH. De fleste utdanningsinstitusjoner ligger i rimelig nærhet fra området. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken, som medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.

Annet:
I henhold til sameiets vedtekter står det anført at det skal være 1 bod i kjeller til hver seksjon. Iht. tinglyst seksjonering har imidlertid snr. 1 - 2 boder i kjelleren som tilleggsdel til sin seksjon.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 480 000

Omkostninger

73 942

TOTALT

2 553 940

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern