Georgernes Verft 16

- Meget flott beliggenhet i komplekset

- Stor solrik (vestvendt) altan på 8,5 m² med sjøutsikt

- Solrikt og med lyden av bølger

- Vannbåren varme

- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

- Direkte adkomst fra garasjen til heisen.

- Sentralstøvsuger

- Tidløst HTH kjøkken med god skapplass

- Borettslaget har egen gjesteleilighet som beboerne kan leie ved behov

- IN ordning og sikringsordning i borettslaget

Når Verftet er badet i sol viser leilighetene på Georgernes Verft seg fra sin beste side. Svært attraktivt leilighetskompleks med et moderne uttrykk og meget pent opparbeidete utearealer gir en følelse av tidløst bomiljø "på landet" i sentrum. Fra altanen er det utsikt mot Puddefjorden og videre mot Laksevåg, Damsgårdsfjellet og Ørnefjellet.

Lettstelt | Ved å bo på Georgernes Verft vil ny eier frigjøre tid til å nyte hjemmets ro. Her er det ingen fellesforpliktelser for beboerne idet et rengjøringsfirma sørger for til enhver tid representative fellesarealer. Bilen parkeres trygt i underetasjen og du går tørrskodd inn i leiligheten via heis til leilighetsplan.

Arkitekten | Med vestvendt beliggenhet mot Puddefjorden i Bergen har Rambøll Arkitektur gitt nytt liv til Georgernes Verft. 151 boliger fordelt på 10 bygg er bundet sammen med felles parkeringsanlegg. Området er utformet som en forlengelse av det åpne og urbane bymiljøet med gater og plasser. Oppbygning av offentlig gate og plassareal mot den tilgrensende Nordnesparken er en del av prosjektet. En strandpromenade utgjør avslutningen mot sjøen, og området er blitt et av byens mest attraktive rekreasjons- og badesteder.

Prisbelønnet prosjekt | Veidekke var hovedentreprenør for utbyggingen. Utbyggingen av den gamle verftstomten har fått stor oppmerksomhet for arkitekturen og byggherrens satsning på miljøvern og energiøkonomisering. Norsk Form studerte i 2008 27 nye boligprosjekter i fire store byer mht. barn og ungdoms oppvekstmiljø. Kun tre prosjekter gjorde seg fortjent til betegnelsen forbilledlig. Georgernes Verft var ett av disse. Prosjektet fikk også NBBLs miljøpris 2003. Kilde: www.ramboll.no

Fellesareal | Fellesarealene omfatter felles takterrasse, stort parkeringsanlegg under bakken, bilfritt og rolig gatetun, diverse beplantning, bryggepromenade og lekeplass. Tomten er ellers for det meste bebygget. I tillegg er det en egen gjesteleilighet som kan leies av beboere for kr. 300,- pr. døgn. Plass til fire personer.

Leiligheten | Leiligheten har et primærareal på 65 kvadratmeter og de store vinduene i front gir luft, romfølelse og kontakt med himmelen og sjøen. Leiligheten fremstår som velholdt og det er en god planløsning, parkett på gulv og tidsriktige farger på overflater. (Soverommet er nylig malt). Det er balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning som gir et behagelig inneklima, samt vannbåren varme. Oppholdsrommet er stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet er levert av HTH og alle hvitevarene følger med. Bad, stue og soverom har god størrelse.

Nabolaget | Vakre Nordnes er en særdeles ettertraktet bydel med sjø og parker på alle kanter, en engasjert lokalbefolkning og masse god stemning. Her ute får en nærmest en følelse av å være på landet, samtidig som Torgalmenningen ligger en liten rusletur unna.  

Lave omkostninger | Ved kjøp av denne leiligheten skal det ikke betales 2,5% i dokumentavgift til staten.

Med beliggenhet på Georgernes Verft kan en trygt si at dette er en beliggenhet de fleste vil misunne. Velkommen på visning!

Ole Kristian Pahr Alvheim

Mobil: 47 67 08 70

E-post: oka@zmegleren.no

For de aller fleste er krav til beliggenhet den avgjørende faktoren ved kjøp av ny bolig. Vi befinner oss her i Georgernes Verft nr. 16. Vi er på verftet, med sjø, sol, bryggepromenade, bademuligheter, restaurant og Carte Blanche rett utenfor døren. Alt dette kun en liten spasertur gjennom smitt & smau til sentrum. Her ute er det et eget lokalsamfunn med blant annet flere spisesteder, kafèer, baker, fantastiske Nordnesparken med badeplasser inkl. utendørs basseng, Akvariet, fotballbane, idrettshall med aktivitetstilbud, egen skole, eget buekorps, eget idrettslag, egen lokalavis, flere barnehager og utallige lekeplasser. Nordnes er  kort fortalt et svært attraktivt sted å bo for alle aldersgrupper, og her er det masse historie i gatene og god atmosfære året rundt!

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til Avhendingslovens §3-10.

Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.