Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 3. etasje:
Entré (4,9m²), gang (5,9m²), bad/vaskerom (5,4m²), soverom (12m²), soverom (10,2m²), stue og kjøkken
(31,5m²).
Lagringsplass:
I leiligheten er det en bod på 4,2m², i tillegg er det en felles bod på cirka 17 m² med gode
lagringsmulighetet.
Samlet primærareal (P-rom) = 74 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 78 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 84 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Meget tiltalende 3-roms selveierleilighet
- Svært sentral beliggehet i Gågaten
- Gjennomgående gode kvaliteter
- Moderne kjøkken i stilrene farger fra 2017, med oppvaskmaskin fra 2020
- Helfliset baderom med opplegg til vaskemaskin
- Rør-i-rør system
- 1-stavs parkett fra 2017
- Sameiet har ingen fellesgjeld
- Bare fem minutters gange til Torgallmenningen
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Eiendomsmegler MNEF Thea Vinnes Skauge kan få
presentere denne flotte selveierleiligheten med ypperlig beliggenhet i Gågaten.
Planløsning | Boligen har en god planløsning og har vært gjenstand for utførlige oppgraderinger i senere
tid med blant annet nytt kjøkken, bad, vaskerom, elektrisk anlegg og rør-i-rør system.
Tiltalende | Leiligheten fremstår som stilren og har gjennomgående gode kvaliteter. Rommene har en
gjennomført stilmiks og innredningen er fargesatt i duse nyanser. Her kan man flytte rett inn!
Muligheter | I disse sentrale omgivelsene har området mye å by på. Det er blant umiddelbar nærhet til
byens sentralpuls og gangavstand til flott turterreng på byfjellene. En urban og tilbaketrukket lokasjon, for
dem som foretrekker alt innenfor en kort radius.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en meget tiltalende 3-roms selveierleilighet med god størrelse, flotte kvaliteter og
meget sental beliggenhet i sentrum. Leiligheten bør sees og oppleves. Velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen ligger sentralt på Nordnes med nærhet til alt Bergen sentrum har å by på av servicetilbud og
fasiliteter som blant annet shoppingmuligheter, gode restauranter, kunstgallerier, barer, uteliv.
Umiddelbar nærhet til handlegaten Gågaten med kaffebarer, butikker
og restauranter og cirka 3-5 minutters gange til Fisketorget og Bergen Sentrum. Området er hovedsakelig
bebygd med tilsvarende bebyggelse. Beliggende med gangavstand til Nordnesparken, Nordneshallen,
Nordnesbadet, Verftet og Akvariet. Foruten dette er det kort
vei til flere dagligvarebutikker. I området ligger det flere barnehager- og ulike skoletilbud.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger av boligen har tegnet boligselgerforsikring
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
