Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Gang (2,7m²), bad (2,2m²), soverom (8,3m²), stue (16,1m²) og kjøkken (7,6m²).
Lagringsplass:
I kjelleren er det en medfølgende bod på 6,7 kvm., med lagringsmuligheter.
Samlet primærareal (P-rom) = 39 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 39 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 44 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
•Tidløs 2-roms eierleilighet
•Svært sentral beliggenhet
•Perfekt for studenter, førstegangskjøpere eller pendlere
•Gjennomgående rød tråd i alle rom
•Hele leiligheten, inkludert kjøkkeninnredningen, ble malt i 2020
•Helfliset bad med varmekabler
•Varmtvann inkludert i fellesutgifter
•Sameiet har ingen fellesgjeld
•Kjellerbod med opplegg til vaskemaskin
•Bare 2 minutters gange til dagligvarebutikk
•Pent bygg og flott inngangsparti
•Steinkast unna Det Juridiske Faktultet
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Eiendomsmegler MNEF Thea Vinnes Skauge kan få
presentere denne flotte selveierleiligheten med en sentral beliggenhet i Bergen sentrum.
Planløsning | Boligen har en god planløsning som benytter hele arealet. Med en romslig stue, koselig
kjøkken og et innbydende soverom er dette en leilighet som er verdt å se.
Tiltalende | Leiligheten fremstår som stilren og det er en rød tråd mellom alle rom. Boligen er malt i 2020
og her kan en flytte rett inn!
Muligheter | I disse sentrale omgivelsene har området mye å by på. Det er blant umiddelbar nærhet til
byens sentralpuls og gangavstand til flott turterreng på byfjellene. En urban og tilbaketrukket lokasjon, for
dem som foretrekker alt innenfor en kort radius.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en meget tiltalende 2-roms selveierleilighet med god utnyttelse av plassen, flotte
kvaliteter og meget sental beliggenhet i sentrum. Leiligheten bør sees og oppleves. Velkommen på
visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen har en sentral beliggenhet med nærhet til alt Bergen sentrum har å by på av servicetilbud og
fasiliteter som blant annet shoppingmuligheter, gode restauranter, kunstgallerier, barer, uteliv mm. Man
har også kort vei til parker og rekreasjonsområder.
Nygårdsparken ligger rett over Nygårdshøyden, med flotte grøntområder. Fra leiligheten har man kort
avstand til flere av utdanningsinstitusjonene i Bergen. UiB, BI og NKF er en kort spasertur unna. Det
Juridiske fakultet er bare noen steg unna boligen. I
nærområdet finner man turstier i Fjellveien, Fløyen, Ulriken og store Lungegårdsvannet. Treningssentre
som iTrain, Vektertorget, Actic og Studensenteret med svømmehall alle innenfor gangavstand. Det vises
for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til
aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Hvitevarer:
Selger opplyser at alle hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
