Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 4. etasje:
Gang (5,2m²), bad/vaskerom (6,2m²), soverom (12,8m²), soverom (8,9m²), stue (25m²) og kjøkken (6,9m²)
Uteplass:
Fra stuen er det utgang til en koselig balkong på 8 m².
Lagringsplass:
I kjelleren er det en medfølgende bod på 3,1 m², med gode lagringsmuligheter.
Samlet primærareal (P-rom) = 70 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 70 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 76 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne 3-roms andelsleilighet malt i duse farger
- Stor oppgradering utført i 2014/2015 hvor det blant annet ble bygd nytt bad, ny kjøkkeninnredning og lagt
nytt gulv i alle rom
- Koselig balkong med god utsikt over nærområdet
- To soverom av god størrelse
- Leiligheten fremstår som tidsriktig innredet
- Tidløs kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass
- Helfliset bad tilrettelagt for vaskemaskin
- Rør-i-rør system
- Kort vei til Laksevåg senter med mange fasiliteter og servicetilbud, heriblandt dagligvare, cafee og
Vinmonopol
- Ca 3 minutters gange til bussholdeplass med hyppige avganger mot Bergen sentrum
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/ Eiendomsmegler MNEF Thea Vinnes Skauge kan få
presentere denne koselige 3-roms andelsleiligheten i populære borettslag Eliasmarken 1 på Laksevåg.
Oppgradering | Det ble gjennomført en større oppgradering av leiligheten i 2014/2015 hvor det blant
annet ble bygd nytt bad, ny kjøkkeninnredning og lagt nytt gulv i alle rom. Leiligheten er malt i svært
moderne farger samtidig som mye av innredningen fremstår som nytt. Videre ble det elektriske anlegget,
samt rør-i-rør systemet oppgradert.
Uteplass | Med utgang fra stuen har man en koselig uteplass. En avstressende sone der man kan nyte
solen. Foruten denne plassen har borettslaget svært pene fellesareal med optimale solforhold, som kan
benyttes av lagets beboere.
Kommunikasjon | Fra leiligheten er det kort vei til Laksevåg senter med de fleste fasiliteter og
servicetilbud, heriblandt to dagligvarebutikker, cafee, tannlege og Vinmonopol. Det er også bare 3
minutters gange til bussholdeplass med hyppige avganger mot Bergen sentrum.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til
prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 64.750 ,-
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en meget pen leilighet med utmerket beliggenhet
på Laksevåg. Velkommen til visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen ligger like ved Nipedalen og Kanadaskogen, i området er det tilsvarende bebyggelse. Det er kort
avstand til Laksevåg Senter med de fleste fasiliteter/servicetilbud, her er det blant annet to
dagligvarebutikker (Rema 1000 og Kiwi), frisør, tannlege, vinmonopol
med flere. Vestkanten ligger bare en kort kjøretur unna. Det er også kort vei til Elixia treningssenter og
Nygårdsmyren med sitt idrettsanlegg. Det er fine turområder som bl.a. Nipedalen med badestrand,
Kanadaskogen, Damsgårdsfjellet, Lyderhorn og Løvstakken.
Meget gode bussforbindelser til Bergen sentrum. Flere barnehager, skoler, Laksevåg videregående skole
og Sjøkrigsskolen i nærområdet.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.